lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-23-103837/9

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 03.04.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-103837/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
03.04.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1292
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 430 lg 1KompromissTsMS § 431Menetluse lõpetamise kordTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tapa vald, Tamsalu linn, Sääse tn 10 korteriühistu80500509(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Tsiviilasja number

2-23-103837

Määruse tegemise aeg ja koht

3. aprill 2023.a. Rakvere

Tsviilasja menetlev kohtunik

Maido Roots

Tsiviilasi

Tapa vald, Tamsalu linn, Sääse tn 10 korteriühistu avaldus M.-L. A. võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tapa vald, Tamsalu linn, Sääse tn 10 korteriühistu (registrikood: 80500509; asukoht: Sääse tn 10, Tamsalu linn, Tapa vald 46105, Lääne-Viru maakond), seaduslik esindaja: juhatuse liige O. K. (epost: [email protected]), lepinguline esindaja: Ülli Kastepõld (volikirja alusel, e-post: [email protected]) Võlgnik: M.-L. A. (isikukood: xxxx; elukoht: xxxx; e-post: xxxx)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada avaldaja Tapa vald, Tamsalu linn, Sääse tn 10 korteriühistu ja võlgniku M.-L. A.’i vahel 30. märtsil 2023. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Kompromissi sõlmimise hetke seisuga kuulub avaldajale rahaline nõue võlgniku vastu perioodi detsember 2021 kuni veebruar 2023 majandamiskulude eest summas 1 589,40 eurot ja viivisenõue 94,15 eurot kohtusse avalduse esitamise seisuga. Avaldaja on maksnud maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel riigilõivu summas 65 eurot ning kandnud õigusabikulusid 65 eurot (20 eurot maksekäsu kiirmenetluses, 45 eurot kompromissi koostamisel).
1.2.Avaldaja loobub õigusest nõuda võlgnikult jooksvat viivist käesoleva kompromissi allkirjastamise järel.

Sarnased lahendid

Muud
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
1.3.Võlgnik tunnistab enda kohustust avaldaja ees kokku summas 1 838,03 eurot.
1.4.Võlgnik võtab käesoleva kompromissiga endale kohustuse täita punktis 1.3 nimetatud kohustus ja avaldaja võimaldab kohustust täita maksegraafiku alusel järgmiste maksetähtaegadega: - 30.04.2023 – 50 eurot; - 31.05.2023 – 50 eurot; - 30.06.2023 – 50 eurot;

- 31.07.2023 – 50 eurot; - 31.08.2023 – 50 eurot; - 30.09.2023 – 50 eurot; - 31.10.2023 – 50 eurot; - 30.11.2023 – 50 eurot; - 31.12.2023 – 50 eurot; - 31.01.2024 – 50 eurot; - 29.02.2024 – 50 eurot; - 31.03.2024 - 50 eurot; - 30.04.2024 – 50 eurot; - 31.05.2024 – 50 eurot; - 30.06.2024 – 50 eurot; - 31.07.2024 – 50 eurot; - 31.08.2024 – 50 eurot; - 30.09.2024 – 50 eurot; - 31.10.2024 – 50 eurot; - 30.11.2024 – 50 eurot; - 31.12.2024 – 50 eurot; - 31.01.2025 – 50 eurot; - 28.02.2025 – 50 eurot; - 31.03.2025 – 50 eurot; - 30.04.2025 – 50 eurot; - 31.05.2025 – 50 eurot; - 30.06.2025 – 50 eurot; - 31.07.2025 – 50 eurot; - 31.08.2025 – 50 eurot; - 30.09.2025 – 50 eurot; - 31.10.2025 – 50 eurot; - 30.11.2025 – 50 eurot; - 31.12.2025 – 50 eurot; - 31.01.2026 – 50 eurot; - 28.02.2026 – 50 eurot; - 31.03.2026 – 50 eurot; - 30.04.2026 – 38,03 eurot.

1.5.Võlgnik kohustub kompromissi täitmise perioodil, see on kompromissi sõlmimisest kuni aprillini 2026, tasuma tähtaegselt avaldaja poolt talle esitatavaid igakuiseid majandamiskulude arveid. Kõikidest võlgniku poolt sel perioodil tehtud maksetest arvestatakse sõltumata pangaülekande selgitusest esmalt raha peale kompromissi sõlmimist esitatud majandamiskulude arvete katteks ja seejärel punktis 1.4 kokkulepitud maksete katteks.
1.6.Osapooled lepivad kokku, et juhul kui puudutatud isik ei järgi punktis 1.4 kokku lepitud maksegraafikut ja punktis 1.5 sätestatud tingimusi, hilinedes mõne punktis 1.4 toodud osamaksega või mõne igakuise majandamiskulude arve tasumisega rohkem kui kolm kalendripäeva, muutub sissenõutavaks kogu selle hetke võlgnevuse jääk ja avaldajal on õigus pöörduda kompromisslepingu võlajäägi sissenõude sundtäitmiseks kohtutäituri poole kogu nõudesumma jäägi sissenõudmiseks.
2.Lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-103837 menetlus Tapa vald, Tamsalu linn, Sääse tn 10 korteriühistu avalduses M.-L. A. võlgnevuse nõudes.
3.Kõik kompromissi pooltel tekkinud menetluskulud, mille osas kompromissis erikokkulepe puudub (sealhulgas menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud ning kõik muud kohtu- ja kohtuvälised menetluskulud), jäävad poolte endi kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määrus edasikaebamisele ei kuulu.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Tapa vald, Tamsalu linn, Sääse tn 10 korteriühistu (avaldaja) esitas 24. jaanuaril 2023. a maksekäsu kiirmenetluse avalduse M.-L. A.’i (võlgnik) vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. Pärnu Maakohus tegi kohtumäärusega võlgnikule makseettepaneku. Pooled esitasid 9. veebruaril 2023. a kohtule avalduse maksegraafiku kinnitamiseks. Pärnu maakohus leidis, et tegemist ei ole maksegraafikuga tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 489 lõike 21 mõttes, lõpetas 27. veebruaril 2023. a maksekäsu kiirmenetluse ja andis määrusega asja üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.
2.Kohus selgitas 28. veebruaril 2023. a pooltele, et kohus saab poolte avaldust maksegraafiku kinnitamiseks käsitleda kompromissilepinguna, kui pooled täpsustavad kompromissi. Kohus määras kompromissi täpsustamiseks ja nõude kujunemise asjaolude esitamiseks tähtaja. 17. märtsil 2023. a teavitas avaldaja seaduslik esindaja kohtule, et kokkuleppe sõlmimine osapoolte vahel ebaõnnestus.
3.Viru Maakohtu 22. märtsi 2023. a määrusega kohustati avaldajat esitama oma nõue ja põhjendama seda hagita avaldusele ettenähtud vormis. Sama määrusega andis kohus avaldajale tähtaeg võimalusel võlgnikuga kompromissi sõlmimiseks.
4.2. aprillil 2023. a esitasid avaldaja ja võlgnik kohtule kinnitamiseks kompromissi, mille kohaselt võlgnik tunnistab enda kohustust avaldaja ees kokku summas 1 838,03 eurot, võtab kompromissiga endale kohustuse täita nimetatud kohustus ja avaldaja võimaldab kohustust täita maksegraafiku alusel. Avaldaja loobub õigusest nõuda võlgnikult jooksvat viivist kompromissi allkirjastamise järel. Võlgnik kohustub kompromissi täitmise perioodil, see on kompromissi sõlmimisest kuni aprillini 2026, tasuma tähtaegselt avaldaja poolt talle esitatavaid igakuiseid majandamiskulude arveid. Osapooled lepivad kokku, et juhul kui võlgnik ei järgi maksegraafikut, hilinedes osamaksega või mõne igakuise majandamiskulude arve tasumisega rohkem kui kolm kalendripäeva, muutub sissenõutavaks kogu selle hetke võlgnevuse jääk ja avaldajal on õigus pöörduda kompromisslepingu võlajäägi sissenõude sundtäitmiseks kohtutäituri poole kogu nõudesumma jäägi sissenõudmiseks. Kompromissi pooled loobuvad määruskaebuse esitamisest kompromissi kinnitava kohtumääruse vaidlustamiseks. Poolte kompromissis käsitlemata menetluskulud jäävad nende endi kanda. Pooled kinnitavad, et nendele on arusaadavad TsMS § 432 sätted, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle. Pooled paluvad kohtult kinnitada kompromisslepe ja lõpetada menetlus tsiviilasjas ning jätta poolte kantud kompromissis nimetamata menetluskulud nende endi kanda.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5.Kohus, tutvunud kompromissiga ning uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leiab, et avaldaja ja võlgniku taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
6.TsMS § 477 lõike 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lõige 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni.
7.Avaldaja ja võlgnik esitasid 2. aprillil 2023. a kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kuna esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ja heade kommetega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita, kinnitab kohus avaldaja Tapa vald, Tamsalu linn, Sääse tn 10 korteriühistu ja võlgniku M.-L. A.’i vahelise kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ning lõpetab tsiviilasjas menetluse.
8.TsMS § 430 lõike 1 kohaselt kohus kinnitab kompromissi määrusega. TsMS § 430 lõike 1 kolmanda lause kohaselt kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus selgitab, et kinnitab kompromissi tingimustena punktid 3-8. Kohus ei pea vajalikuks kompromissi tingimustena kinnitada punkte 1-2 ja 9-11, kuna tegemist ei ole kokkuleppega vaid kinnituste ja taotlustega. Seoses resolutsiooni numeratsiooniga kohus muutis kompromissis viiteid punktile lähtuvalt resolutsiooni numeratsioonist.
9.Kooskõlas TsMS § 431 lõikega 1 kohus selgitab menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
10.Kohus ka selgitab, et täitemenetluse seadustiku § 2 lõike 1 punkti 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldajal on õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
11.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kompromissi pooled välistasid kompromissis määruskaebuse esitamise õiguse. Kohus leiab, et määruskaebuse esitamise õiguse välistamine ei riku poolte õigusi, poolte taotlus tuleb rahuldada. Seega ei ole käesolev määrus edasikaevatav.

MENETLUSKULUD

12.TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.
13.Kompromissis kokkulepitu põhjal menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab ka kompromissis nimetamata muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Kompromissis nimetamata ja menetlusosalistele hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad. / allkirjastatud digitaalselt / Maido Roots Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-117420/4Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval