lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-22-14892/12

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 10.03.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-14892/12
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
10.03.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1465
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3, 8KompromissTsMS § 150 lg 2, 8Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Renova Invest OÜ14303394(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Anneli Roonet

Määruse tegemise aeg ja koht 10. märts 2023, Tartu kohtumaja, Kalevi 1, Tartu Tsiviilasja number

2-22-14892

Kohtuasi

Renova Invest OÜ hagi H.O. vastu pärandvara jagamiseks ja ühisomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Renova Invest OÜ (registrikood 14303394), lepinguline esindaja I.B.

kinnitamine

ja

tsiviilasja

menetluse

Kostja H.O. (isikukood XXX), lepinguline esindaja A.E. Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada kohtuistungit pidamata Renova Invest OÜ ja H.O. vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.Renova Invest OÜ-le kuulub 1/8 suurune mõtteline osa 09.11.2010. a surnud H.O. (isikukood XXX) ja 1/6 suurune mõtteline osa 09.04.2019. a surnud A.O. (isikukood XXX) pärandvara ühisusest. H.O.le kuulub 5/8 suurune mõtteline osa 09.11.2010. a surnud H.O. (isikukood XXX) ja 5/6 suurune mõtteline osa 09.04.2019. a surnud A.O. (isikukood XXX) pärandvara ühisusest. Pärandvara ühisuse koosseisu kuulub kinnisasi asukohaga XXX.
1.2.Renova Invest OÜ annab üle H.O.le omandiõiguse temale kuuluvale 09.11.2010. a surnud H.O. (isikukood XXX) 1/8 suuruse mõttelise pärandvara ühisuse osale ning 09.04.2019. a surnud A.O. (isikukood XXX) 1/6 suuruse mõttelise pärandvara ühisuse osale.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
1.3.Renova Invest OÜ avaldab soovi kustutada kinnisasja asukohaga XXX II jaost ühisomanikuna sisse kantud Renova Invest OÜ ning H.O. annab selleks nõusoleku.
1.4.H.O. tasub pärandvara ühisuse osa temale võõrandamise eest Renova Invest OÜ arvelduskontole nr XXX kokku 1000 eurot hiljemalt 6. märtsil 2023. a. 1 (5)
1.5.Juhul, kui H.O. ei tasu summat tähtaegselt, tasub H.O. Renova Invest OÜ-le viivist määras 0,029% tasumata summalt kuni kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.4 (kompromissilepingu punktis 4) sätestatud kohustuse nõuetekohase täitmiseni.
1.6.Kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.4 ja 1.5 (kompromissilepingu punktides 4 ja 5) sätestatud kohustuse tähtpäevaks täitmata jätmisel on Renova Invest OÜ-l õigus ilma täiendava teavitamiseta algatada kohtumääruse resolutsiooni punktidest 1.4 ja 1.5 (kompromissilepingu punktidest 4 ja 5) tuleneva kogu võla sissenõudmiseks täitemenetlus.
1.7.H.O. tasub kõik kinnistuga seotud kulud kuni kohtumääruse jõustumiseni.
1.8.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-14892.
3.Jätta menetlusosaliste menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad.
4.Rahuldada Renova Invest OÜ taotlus riigilõivu tagastamiseks ning tagastada pärast kohtumääruse jõustumist pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot.
5.Edastada kohtumäärus teadmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja Notarite Kojale. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

ASJAOLUD

1.Tartu Maakohtu menetluses on Renova Invest OÜ (hageja) hagi H.O. (kostja) vastu pärandvara jagamiseks ja ühisomandi lõpetamiseks. Hagiavalduse kohaselt ostis hageja kohtutäituri Rocki Alberti poolt 14. jaanuaril 2022 korraldatud avalikult enampakkumiselt võlgnikule A.O. (isikukood XXX) kuuluva 1/8 suuruse mõttelise osa 9. novembril 2010 surnud H.O. (isikukood XXX, pärandaja 1) ja 1/6 suuruse mõttelise osa 9. aprillil 2019 surnud A.O. (isikukood XXX, pärandaja 2) pärandvara ühisusest. Pärijate pärimistunnistused väljastas Tartu Notar P.U. 10. juulil 2019 (notariaalakt ametitegevuse raamatus 2019 nr XXX). Pärandaja 1 pärijateks olid: - 1/4 mõttelises osas A.O. ehk pärandaja 2; - 1/8 mõttelises osas A.L. (isikukood XXX); - 1/8 mõttelises osas A.O. (isikukood XXX); - 1/8 mõttelises osas E.O. (isikukood XXX); - 1/8 mõttelises osas K.V. (isikukood XXX); - 1/8 mõttelises osas H.O. (isikukood XXX); - 1/8 mõttelises osas A.O. (isikukood XXX). Pärandaja 2 pärijateks olid: - 1/6 mõttelises osas A.L.; - 1/6 mõttelises osas A.O.; - 1/6 mõttelises osas E.O.; - 1/6 mõttelises osas K.V.; - 1/6 mõttelises osas H.O.; - 1/6 mõttelises osas A.O..

2 (5)

Pärimisregistrist nähtuvalt võõrandasid 10. juulil 2019 pärijad A.L., A.O., E.O., K.V. ja H.O. nende pärandvara ühisuse osad kostjale. Kinnistu asukohaga XXX oli pärandaja 1 ja pärandaja 2 ühisomandis. Hagejale kuulub 1/6 mõtteline osa ja kostjale 5/6 mõttelist osa nimetatud kinnisasjast. Hageja palus lõpetada pärandvara ühisuse ning jagada pärandavaraks olev kinnistu viisil, et see müüakse avalikul enampakkumisel ja saadud raha jagatakse ühisomanike vahel järgmiselt: saadud müügihinnast kantakse esmajärjekorras enampakkumise korraldaja tasu ja enampakkumise kulu; müügihinnast, millest on maha arvestatud enampakkumise korraldaja tasu ja enampakkumise kulu, kuulub 5/6 osas välja maksmisele kostjale ja 1/6 osas väljamaksmisele hagejale.

2.Pooled esitasid 6. märtsil 2023 kohtule allkirjastatud kompromissilepingu, mis sisaldas järgmisi tingimusi:
1.Hagejale kuulub 1/8 suuruse mõttelise osa 09.11.2010. a surnud H.O. (isikukood XXX) ja 1/6 suuruse mõttelise osa 09.04.2019. a surnud A.O. (isikukood XXX) pärandvara ühisusest. Kostjale kuulub 7/8 suuruse mõttelise osa 09.11.2010. a surnud H.O. (isikukood XXX) ja 5/6 suuruse mõttelise osa 09.04.2019. a surnud A.O. (isikukood XXX) pärandvara ühisusest. Pärandvara ühisuse koosseisu kuulub Viljandimaa, Mulgi vald, Mõisaküla linn, Soo tn 16 (edasi kinnistu).
2.Pooled on kokku leppinud, et Renova Invest OÜ annab üle H.O.le omandiõiguse temale kuuluvale 09.11.2010. a surnud H.O. (isikukood XXX) 1/8 suuruse mõttelise pärandvara ühisuse osale ning 09.04.2019. a surnud A.O. (isikukood XXX) 1/6 suuruse mõttelise pärandvara ühisuse osale.
3.Renova Invest OÜ avaldab soovi kustutada kinnisasja asukohaga XXX II jaost ühisomanikuna sisse kantud Renova Invest OÜ ning H.O. annab selleks nõusoleku.
4.H.O. tasub pärandvara ühisuse osa temale võõrandamise eest Renova Invest OÜ-le arvelduskontole nr XXX kokku 1 000 eurot hiljemalt 6. märtsil 2023.a.
5.Juhul, kui H.O. ei tasu summat tähtaegselt, tasub H.O. Renova Invest OÜ-le viivist määras 0,029 % tasumata summalt kuni kokkuleppe punktis 4 sätestatud kohustuse nõuetekohase täitmiseni.
6.Punktides 4 ja 5 sätestatud kohustuse tähtpäevaks täitmata jätmisel on Renova Invest OÜl õigus ilma täiendava teavitamiseta algatada punktidest 4 ja 5 tuleneva kogu võla sissenõudmiseks täitemenetlus.
7.H.O. tasub kõik kinnistuga seotud kulud kuni kohtumääruse jõustumiseni.
8.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled taotlevad kohtul esitada kohtulahendi jõustumise järgselt taotlus Notarite Kojale pärimisregistrisse kande tegemiseks, millega kohaselt on Renova Invest OÜ võõrandanud 09.11.2010. a surnud H.O. (isikukood XXX) 1/8 suuruse mõttelise pärandvara ühisuse osa ning 09.04.2019. a surnud A.O. (isikukood XXX) 1/6 suuruse mõttelise pärandvara ühisuse osa H.O. Pooled taotlevad kohtul saata kohtumäärus jõustumise järgselt punkti 3 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Pooled märgivad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled loobuvad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Kompromissiga samas menetlusdokumendis sisaldub hageja taotlus poole hagilt tasutud riigilõivu (s.o 210 eurot) tagastamiseks.

KOHTU SEISUKOHT

3 (5)

3.Kohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada ning tsiviilasja menetlus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel lõpetada.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei esine TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaks kompromissi kinnitamist. Kompromiss ei ole kinnitatavas osas vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik täita. Pooled on kohtule kinnitanud, et nad on menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest teadlikud. Kohus selgitab, et kompromissilepingu p-s 1 on märgitud, et kostjale kuulub 7/8 suurune mõtteline osa H.O. pärandvara ühisusest. Kuna kostjale võõrandasid oma osad H.O. viis pärijat, igaühele neist kuulus 1/8, siis kostjale kuulub kokku 5/8 H.O. pärandvara ühisusest, mis nähtub ka hagiavalduses väljatoodud asjaoludest. Kohus teeb vastava muudatuse kohtuotsuse resolutsioonis, et kompromiss oleks arusaadav.
5.Kohus selgitab, et vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kompromissi kinnitava kohtumääruse täitmist saab nõuda täitemenetluse korras.
6.Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot, millest poole tagastamist hageja taotleb. Kohus rahuldab taotluse ja tagastab hagejale poole hagiavalduse esitamisel tasumisele kuuluvast riigilõivust (ehk 210 eurot) TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kompromissi sõlmimise tõttu. Hageja palub riigilõivu tagastada oma arvelduskontole nr XXX.
7.Kompromissist nähtuvalt jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Kohus jätab poolte menetluskulud poolte endi kanda TsMS § 168 lg 3 alusel.
8.Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel välistanud kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse. Kohus rahuldas riigilõivu tagastamise taotluse, mistõttu ei ole määrus ka selles osas edasikaevatav (TsMS § 150 lg 8).
9.Pooled esitasid kompromissilepingus taotluse saata kohtumäärus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja Notarite Kojale pärimisregistrisse kande tegemiseks. Kohus saab kohtumääruse kinnistusosakonnale ja Notarite Kojale saata (olla edastaja rollis), kuid kohus ei saa anda kinnistusosakonnale ja Notarite Kojale juhiseid kannete tegemiseks. Kohus saadab 4 (5)

kompromissi kinnitava kohtumääruse kinnistusosakonnale ja Notarite Kojale pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist. (allkirjastatud digitaalselt) Anneli Roonet kohtunik

5 (5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja