Harju Maakohus
Kohtunik
Andres Suik
Määruse tegemise aeg ja koht
14.02.2023, Tallinn
Tsiviilasja number
2-22-18084
Tsiviilasi
Tallinn, L tn 6 korteriühistu avaldus P K vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Tallinn, L tn 6 korteriühistu (registrikood xxx; asukoht L tn, 6, 10114 Tallinn); Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rivo Kaldvee (e-post: [email protected]); Puudutatud isik: P K (isikukood xxx; elukoht xxx).
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
2-22-18084
Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
2-22-18084 makse suuruseks määratakse minimaalselt 0,469 eurot korteri ruutmeetri kohta. P K on jätnud avaldaja kui korteriühistu liikme kohustused täitmata ka remondifondi maksete tasumise osas. Avaldaja 17.11.2022 üldkoosolekul on korteriomanikud kinnitanud muuhulgas 2019-2022 aasta majanduskavad (LISA 8), mille alusel on avaldaja korteriomanikele arveid esitanud. Eeltoodust tulenevalt on P K jätnud korteriühistu liikmena oma kohustused avaldaja ees täitmata. 30.11.2022 seisuga moodustab P K põhivõlgnevus avaldaja ees 5663.18 eurot.
2-22-18084 sellelt arvestatud viivis 9.85 eurot. Laekunud summast oli põhinõue 3781.61 eurot, viivis põhivõlgnevuselt 01.10.2019 seisuga 574.21 eurot ja viivis põhinõudelt perioodi 12.10.201908.01.2021 eest summas 378.54 eurot.
2-22-18084 Kuivõrd P K korteri pindala on 70.90 m2, siis on tema kohustus kanda kokku 191.43 eurot prügiveo kuludest ajavahemikus septembrist 2019 kuni novembrini 2022.
2-22-18084
2-22-18084 VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
2-22-18084 avaldaja esindaja pidi oma avaldust kohtu nõudel korduvalt täiendama. Kohus märgib, et nõuetekohane avalduse koostamine ja kohtule esitamine on avaldaja ülesanne ning olukorras, kus kohus jätab avalduse käiguta selles sisalduvate puuduste tõttu, ei ole põhjendatud eelnimetatud toimingute eest tekkinud kulu täies mahus puudutatud isikult välja mõista. Kohus leiab samuti, et avaldajale osutatud õigusabi tunnitasu hind on käesolevas menetluses ülemäärane (arvestades asjaolu, et tegemist on hagita menetlusega). Riigikohus on selgitanud, et hagita menetluses hüvitatakse menetlusosaliste õigusabikulusid vähemalt üldjuhul piiratumalt kui hagimenetluses, hagita menetluses puudub üldjuhul vajadus kasutada menetluses professionaalset õigusabi ja selle kasutamise korral ei saa menetlusosalisel olla üldjuhul õigustatud ootust, et õigusabikulud piiramatult mõnelt teiselt menetlusosaliselt välja mõistetaks (Riigikohtu 31. mai 2011 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-18-11, p 19). Eelnevat arvestades leiab kohus, et avaldaja lepingulise esindaja mõistlik tunnitasu käesolevas menetluses ei ületa koos käibemaksuga 144 eurot. Eeltoodu alusel määrab kohus hageja lepingulise esindaja põhjendatud õigusabikuludeks 1152 eurot (144 x 8). Seega tuleb puudutatud isikult avaldaja kasuks menetluskuludena välja mõista 1202 eurot (1152+50) eurot ning menetluskuludelt (1202) viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses otsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude täieliku tasumiseni.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.