lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-17733/8

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 19.11.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-17733/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
19.11.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
975
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

19. november 2025. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-25-17733

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2 korteriühistu avaldus A Ši vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine Riigilõivu tagastamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2 korteriühistu (registrikood xxx, aadress: Xxx tn 2 , Kohtla-Järve linn)

Avaldaja esindaja:

vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo, e-post: xxx

Puudutatud isik:

A Š (isikukood xxx, elukoht: xxx)

/

Kompromissi

kinnitamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2 korteriühistu ja A Ši vaheline kompromiss, mille kohaselt:
1.1.A Š tunnistab Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2 korteriühistu nõuet summas 2 341 eurot (s.h võlgnevus 2 000 eurot perioodi eest kuni 30.09.2025. a ja 341 eurot menetluskulud).
1.2.A Š kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2 korteriühistu võlgnevuse 2 341 eurot 3 kuu jooksul alljärgneva maksegraafiku alusel: 10.12.2025. a – 1 000 eurot; 10.01.2026. a – 1 000 eurot; 10.02.2026. a – 341 eurot.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

/

1.3.A Š kohustub kokkulepitud summad kandma Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2 korteriühistu arveldusarvele xxx AS-is Swedbank, selgitusega „tsiviilasi nr 2-25-17733“.
1.4.Avaldaja loobub kompromissis märkimata tsiviilasjas nr 2-25-17733 esitatud muudest nõuetest.
1.5.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-17733 käsitletust vastastikke nõudeid.
1.6.Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine).
2.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
3.Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2 korteriühistu avalduses A Ši vastu võlgnevuse nõudes.
4.Kohtumäärus saata Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2 korteriühistu esindajale teadmiseks ja A Šile täitmiseks.
5.Tagastada Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2 korteriühistule (kontole Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50 eurost pool (1⁄2) e 25 eurot.

xxx)

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe (2) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2 korteriühistu esitas avalduse A Ši vastu võlgnevuse 3 156,07 euro võlgnevuse ja sissenõutavaks muutunud viiviste 46,37 euro nõudes. Kinnistusraamatu andmetel kuulub Kohtla-Järve linnas, xxx puudutatud isikule alates 10.10.2022. a. Esitatud avalduse kohaselt on seisuga 30.09.2025. a võlgnevus avaldaja ees 3 156,07 eurot ja viivised 46,37 eurot. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista võlgnevus 3 156,07 eurot, viivised summas 46,37 eurot ning alates 01.10.2025. a viivised kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista menetluskulud summas 304 eurot ning hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt määrata tasumisele menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivis võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
2.17.11.2025. a esitatud kompromisslepingu kohaselt tunnistab A Š avaldaja esitatud nõuet summas 2 341 eurot, s.h võlgnevus 2 000 eurot ja 341 eurot menetluskulud. A Š tasub võlgnevuse summas 2 341 eurot avaldajale 3 kuu jooksul igakuiselt 1 000 eurot alates 10.12.2025. a summas 1 000 eurot ja viimase osamakse teostab puudutatud isik 10.02.2026. a summas 341 eurot. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-17733 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava

viivisega täitemenetluses (sundtäitmine). Avaldaja loobub kompromissis märkimata tsiviilasjas nr 2- 25-17733 esitatud muudest nõuetest. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus. Avaldaja palub poole riigilõivu tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
5.TsMS § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
6.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse
7.17.11.2025. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.
8.Kohus on seisukohal, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi (TsMS § 430 lg 3).
9.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
10.TsMS § 428 lõike 1 p 3 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud. Loobuda on võimalik kuni asja kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse (TsMS § 429 lg 1). Kohus märgib, et avaldaja loobus kompromissis märkimata jäänud tsiviilasjas nr 2-25-17733 esitatud muudest nõuetest.
11.Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
12.TsMS § 150 lõike 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja on tasunud riigilõivu 50 eurot. Tulenevalt TsMS § 150 lõikest 2 p 1 tagastab kohus avaldajale pool tasutud riigilõivust so 25 eurot.
13.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid edasikaebeõigust kahele päevale.
14.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja