Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Pärnu Maakohus

Kohtu koosseis

Kohtunik Indrek Saar, kohtuistungi sekretär Aivi Meister

Otsuse tegemise aeg ja koht

24. september 2008 Rapla

Tsiviilasja number

2-08-23504

Tsiviilasi

OÜ Kehtna Elamu hagi Reimo Raudmäe vastu 28 937,60 krooni väljamõistmiseks.

Menetlusosalised ja nende Hageja OÜ Kehtna Elamu (reg kood 10332654, asukoht Kooli 13esindajad 1 Kehtna 79001 Rapla maakond), seaduslik esindaja Jüri Pant. Kostja Reimo Raudmägi (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx). Kohtuistungi toimumise aeg

22. september 2008

RESOLUTSIOON

Välja mõista Reimo Raudmäelt OÜ Kehtna Elamu kasuks 20625.05 krooni võlga ja 4512.65 krooni viivist. Kohtukulude jaotus Hageja poolt kantud menetluskulud jätta kostja kanda. Hageja võib 30 päeva jooksul, arvates kohtuotsuse jõustumisest, esitada kohtule avalduse menetluskulude rahaliseks kindlaksmääramiseks. Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse koopia menetlusosalisele kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Hageja nõue Hagist nähtub, et kostjale kuulub alates 04. oktoobrist 2006 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x-x asuv korteriomandi. Samal päeval sõlmisid pooled elamu halduslepingu nr 697, mille kohaselt hageja varustab elamut veega, vahendab soojusenergiat, osutab kanalisatsiooni teenust, tagab elamu konstruktsioonide ning tehnosüsteemide korrasoleku. Kostja kohustub aga tasuma kütteperioodil soojusenergia eest vastavalt müüja maksenõudele ja tasuma hagejale hooldustasu vastavalt igakuulistele teatistele. Vastavalt korteriomanike üldkoosoleku 31. märtsi 2004. aasta otsusele täidab hageja elamus valitsejakohustusi. Kostja on pidev maksuvõlglane. Hageja väljastab igakuiselt makseteatised. 25.juuni 2008. aasta seisuga võlgnes kostja hagejale elamu hooldus- ja kommunaalkulude eest 20625.05 krooni ja lepingu p. 5.1. kohane viivis moodustas 8312.55 krooni. Hageja pöördumistele ei ole kostja reageerinud. Kohtuistungi ajaks on võlg sama, kuid viivis on vähenenud 4512.65 kroonini. Lepingu p. 5.1. kohaselt on hagejal mitteõigeaegse tasumise korral lugeda esmalt tasutuks viivis. Eeltoodu alusel palub hageja Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76, § 101 lg 1 p 1 ja 6 ning § 113 järgi kostjalt võla ja viivise väljamõistmist. Kostja seisukoht Kostja tunnistab hagi. Tema seletustest nähtub, et antud korteris elab tema õde, hageja arvestusi ta ei vaidlusta ja on püüdnud võimaluste piires tasuda. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada. Kostja ei ole vaidlustanud hageja arvestusi osutatud teenuste maksumuse kohta, mistõttu tuleb nõutav summa lugeda tõendatuks. lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele, lg 1 p.p. 1, 4 ja 6 kohaselt on hagejal õigus nõuda kohustuse täitmist ja rahalise nõude täitamata jätmise korral nõuda viivist. Kuna hagi rahuldatakse täies ulatuses, siis kannab kostja lg 1 kohaselt kõik hageja poolt kantud menetluskulud.