lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-117967/6

Võlaõigus › Kommunaalteenuste osutamise lepingud (sh soojusenergia, elektrienergia ja veevarustuse lepingud)

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 14.11.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-117967/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Kommunaalteenuste osutamise lepingud (sh soojusenergia, elektrienergia ja veevarustuse lepingud)
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
14.11.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1577
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Hankija menetluskulude nimekiri
Rahandusministeerium · Sissetulev kiri · 2024-07-01
Hankija täiendav seisukoht ja menetluskulude nimekiri
Rahandusministeerium · Sissetulev kiri · 2024-07-05
Küsimused hankijale
Rahandusministeerium · Väljaminev kiri · 2024-07-12
Hankija täiendavad vastused
Rahandusministeerium · Sissetulev kiri · 2024-07-15
Hankija vastus
Rahandusministeerium · Sissetulev kiri · 2024-06-26
Hankija teade ja tähtaja pikendamise taotlus
Rahandusministeerium · Sissetulev kiri · 2024-06-25

Viidatud sätted

Riigi Teataja
VÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 174 lg 2Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 162 lg 1Menetluskulude jaotus hagimenetlusesTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 175 lg 1Lepingulise esindaja kulude hüvitamineTsMS § 177 lg 4Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohtaTsMS § 394Kostja vastus hagileTsMS § 407 lg 1

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Aktsiaselts Kiviõli Soojus10245027(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-117967

KOHTUOTSUS

/TAGASELJAOTSUS/

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Otsuse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 14. november 2025

Tsiviilasja number

2-25-117967

Tsiviilasi

Aktsiaselts Kiviõli Soojus hagiavaldus M. K vastu võlgnevuse nõudes

Hagi hind

536.12 eurot

Menetlusosalised

Hageja: Aktsiaselts Kiviõli Soojus (registrikood 10245027, asukoht: Aasa 19, 43125 Kiviõli), lepinguline esindaja: Anne Talviste (e-post: XXX); Kostja: M. K (isikukood XXX, elukoht: XXX , xxxx, e-post:

XXX).

Asja läbivaatamise kuupäev

14. november 2025 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1.Rahuldada hageja tagaseljaotsusega.

taotlus

tagaseljaotsuse

tegemiseks

ning

rahuldada

hagi

2.Välja mõista kostjalt M. K-lt hageja AS-i Kiviõli Soojus kasuks 487 (nelisada kaheksakümmend seitse) eurot ja 65 senti (sh põhivõlgnevus 477.56 eurot, sissenõutavaks muutunud viivis 10.09 eurot).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 16.09.20262-25-22841/7Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-107656/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 11.09.20262-26-103337/9Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 10.09.20262-26-1730/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.09.20262-26-106189/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.09.20262-25-15924/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Tagaseljaotsuse tegemine hagile vastamata jätmise korral
TsMS § 416Nõuded kajale
TsMS § 444 lg 3Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa lihtsustamine ning ärajätmine
VÕS § 100Kohustuse rikkumise mõiste
VÕS § 101 lg 1Õiguskaitsevahendid kohustuse rikkumise korral
3.Välja mõista kostjalt hageja kasuks edaspidine viivis VÕS § 113 lg-s 1 teises lauses sätestatud seadusjärgses viivisemääras alates 01.10.2025 põhinõudelt 477.56 eurot kuni selle kohase tasumiseni, kuid mitte rohkem kui 477.56 eurot.
4.Jätta menetluskulud kostja kanda ning välja mõista kostjalt hageja kasuks menetluskulud kokku summas 385 (kolmsada kaheksakümmend viis) eurot (sh riigilõiv summas 175 eurot ja õigusabikulud 210 eurot).
5.Välja mõista kostjalt hageja kasuks viivis menetluskuludelt (385 eurolt) alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. 1 (4)

2-25-117967

6.Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult.
7.Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjale väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu kätte, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks (TsMS § 394 ja TsMS § 416) ning tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele vastavalt kas nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank või nr EE221700017003510302 AS-is Luminor Bank, riigilõiv summas 100 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Aktsiaselts Kiviõli Soojus esitas 17.07.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 617.01 euro saamiseks. Kohus tegi 18.07.2025 võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik esitas 21.07.2025 vastuväite, mille kohaselt on ta korteri müünud ja saanud korteriühistult kinnituse, et võlgnevus jääb korterile, kuna võlgnevus võeti maha korteri hinnast. Notarilt on nõutud kinnitus, et korter antakse üle koos võlgadega ja notar kandis raha üle Kiviõli Soojusele.
2.Seoses võlgniku vastuväitega lõpetas Pärnu Maakohus 16.09.2025 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks.
3.Viru Maakohtu 16.09.2025 määrusega jäeti avaldus käiguta ning määrati avaldajale tähtaeg nõude esitamiseks hagiavaldusele ettenähtud vormis, 14 päeva kohtumääruse kättesaamisest.
4.Aktsiaselts Kiviõli Soojus esitas Viru Maakohtule 30.09.2025 hagiavalduse M. K vastu põhivõlgnevuse 477.56 eurot, sissenõutavaks muutunud viivise 10.09 eurot ja edaspidise viivise nõudes. Hagiavalduse kohaselt xxxx, XXX korteriomandi omanikuna oli perioodil mai 2021 kuni märts 2023 kinnistusraamatusse kantud kostja M. K. Soojusenergia ostu-müügilepingut poolte vahel sõlmitud ei olud, kuid vaatamata sellele on hageja võrguettevõtjana elamut asukohaga xxxx, s.h kostjale kuulunud korterit kütnud ja esitanud korteriomanikele ning teenuse otsestele tarbijatele, antud juhul kostjale, arveid. Kostja jättis talle esitatud arved suures ulatuses tasumata. Vaatamata korduvatele lubadustele tasuda, jättis kostja oma kohustuse hageja ees täitmata ning lõpuks ei reageerinud ka meeldetuletusele. Hagi esitamise seisuga moodustab kostja põhivõlg, milline on tekkinud perioodil IV 2022 - II 2023, kokku 477.56 eurot. Nõudele lisandub viivis. Väidetavalt müüs kostja korteri (mitte T M. K’le, end. V, vaid korteriomandi praegusele omanikule Y P) koos võlaga ning sellest tulenevalt leiab, et ta ei vastuta enam märgitud kohustuste eest. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 175 lg 2 kohaselt kolmas isik võib võlgniku kohustuse üle võtta ka võlgnikuga seotud lepingu alusel, kuid kohustus läheb üle üksnes tingimusel, et võlausaldaja sellega nõustub. AS Kiviõli Soojus ei ole vastavat nõusolekut andnud üheski vormis (arvestades sellega, et korteriomandi müük on notariaalne tehing, oleks ka nõusolek pidanud olema notariaalne) ning isegi ei teadnud korteri müügist, kuna kostja teda sellest ei informeerinud (omaniku vahetuse info jõudis hagejani alles siis kui soojusenergiaga arveldamine läks üle korteriühistule). Ka ei ole viidatud tehingu arvelt AS-ile Kiviõli Soojus laekunud mingit raha (ei müüjalt ega ka ostjalt). Seega kui 2 (4)

2-25-117967 võlgnikul (antud menetluses kostja) võlausaldaja (antud menetluses hageja) nõusolekut (või ka heakskiitu) ei ole, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist algselt võlgnikult, mida ta antud juhul ka teeb. Y P teostas makseid T M. K nõude katteks ning need on tsiviilasjas 2-25-118012 vastavalt ka arvesse võetud (T M. K võla periood oli III 2023 - V 2024, s.o tema XXX , xxxx omanikuks olemise aeg). Kostja M. K ’i nõue on hageja ees tänaseni täimata.

5.Kuivõrd kostja ei ole omapoolseid kohustusi täitnud nõuetekohaselt, on tegemist kohustuste rikkumisega VÕS § 100 mõistes. VÕS § 101 lg 1 p 1 lubab kohustuse rikkumise korral nõuda võlgnikult kohustuse täitmist. Rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral lubab VÕS § 101 lg 1 p 6 nõuda võlgnikult viivist. Vastavalt VÕS § 113 lg-le 1 rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Viivise määraks loetakse VÕS §-s 94 sätestatud intressimäär, millele lisandub kaheksa protsenti aastas. Kui lepinguga on ette nähtud kõrgem intressimäär, kui VÕS §-s 94, loetakse viivise määraks lepinguga ettenähtud intressimäär. Võttes arvesse, et Lepingus märgitud määr (0,2%) ületab oluliselt (seda ka maksimaalselt lubatud määra), arvestab hageja antud juhul viiviseid VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud määras. Eeltoodust tulenevalt arvestab hageja viiviseid alates kohtusse pöördumisest. Hagiavalduse esitamise kuupäeva seisuga on seadusjärgsete viiviste summa 10.09 eurot. Edaspidi nõuab hageja viiviseid VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud määras alates 01.10.2025.a põhinõudelt 477.56 eurot kuni selle kohase tasumiseni.
6.Hageja palub vastavalt VÕS §-dele 76 lg 3, 82 lg 1, 100, 101 lg 1 p 1 ja 6, 113 lg 1 kostjalt välja mõista põhivõlgnevuse 477.56 eurot, sissenõutavaks muutunud viivise 10.09 eurot ja edaspidise viivise VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud seadusjärgses viivisemääras alates 01.10.2025 põhinõudelt 477.56 eurot kuni selle kohase tasumiseni. Lisaks palub hageja kostjalt välja mõista menetluskulud summas 385 eurot, sh riigilõiv 175 eurot ja õigusabi kulud 210 eurot.
7.Juhul, kui kostja ei vasta hagile kohtu määratud tähtajaks, palus hageja lahendada hagi tagaseljaotsusega.

MENETLUSE KÄIK

8.Viru Maakohus võttis 01.10.2025 määrusega hagi menetlusse ning saatis kostjale hagiavalduse koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentidega, kohustades kostjat kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kohtuteade on kostjale abikaasa vahendusel üle andmiseks kätte toimetatud 24.10.2025. Kirjalikku vastust hagiavaldusele kostja esitanud ei ole. Kohus hoiatas kostjaid, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

9.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ja TsMS § 407 lg 1 kohaselt on võimalik asjas teha tagaseljaotsus.
10.TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja ei tasunud AS-i Kiviõli Soojus poolt osutatud teenuste eest ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle. 3 (4)

2-25-117967

11.Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele VÕS §-de 76 lg 1, 82 lg 1, 100, 101 lg 1 p 1 ja 6, 113 lg 1 alusel kogu haginõude 487.65 euro ulatuses (sh põhivõlgnevus 477.56 eurot, sissenõutavaks muutunud viivis 10.09 eurot). Samuti kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele edaspidine viivis VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud seadusjärgses viivisemääras alates 01.10.2025 põhinõudelt 477.56 eurot kuni selle kohase tasumiseni, kuid mitte rohkem kui 477.56 eurot.
12.TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.

MENETLUSKULUD

13.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda.
14.Hageja palub kostjalt välja mõista menetluskuludena riigilõivu summas 175 eurot ja õigusabikulud summas 210 eurot. Kohtu hinnangul on hageja õigusabikulude suurus põhjendatud. Menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulude põhjendatuse ja vajalikkuse hindamine on TsMS § 175 lg 1 järgi kohtu kaalutlus- ehk diskretsiooniotsus. Kohus teeb kaalutlusotsuse eelkõige õigusabile kulunud aja ja keerukuse hindamise kohta (Riigikohtu 11.02.2015 määrus 3-2-1-115-14, p 11). Hagejale on osutatud õigusabi 1.5 tunni ulatuses. Hageja poolt toodud andmetel osutab hageja poolt volitatud esindaja Õigusbüroo Verdict OÜ teenust kokkulepitud hinnas 140 eurot tunnis ilma käibemaksuta. Hageja on tasunud riigilõivu maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel 17.07.2025 summas 65 eurot ja hagiavalduse esitamisel 30.09.2025 summas 110 eurot, kokku summas 175 eurot. Menetluskulude jaotusest lähtudes mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulud summas 385 eurot, so riigilõiv summas 175 eurot ja õigusabikulud 210 eurot.
15.TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Hageja on nõudnud menetluskuludelt viivise väljamõistmist. Kohus rahuldab hageja taotluse ja mõistab menetluskuludelt viivist alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
16.Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS §-dest 142 lg 2; 162 lg 1 ja lg 2; 407 lg 1, lg 2 ja lg 3; 415; 416; 442; 444 lg 3; 468 lg 1 p 2 kostja 2 suhtes tagaseljaotsusega. /digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.09.20262-25-23030/14Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 07.09.20262-26-7120/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja