lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-21-9412/55

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus · 29.08.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
Kohtuasja number
2-21-9412/55
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
29.08.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1367
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 8KompromissTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ruth Sild Määruse tegemise aeg ja koht 29. august 2022, Haapsalu kohtumaja Tsiviilasja number

2-21-9412

Tsiviilasi

I. E J hagiavaldus T M, R T ja A J vastu kaasomandi lõpetamise nõudes II. T M, R T ja A J hagiavaldus E J vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja E J, isikukood XXX, elukoht XXX Hageja lepinguline esindaja jurist Kaili-Helina Kolts, e-post [email protected] Kostja I T M, isikukood XXX, elukoht XXX Kostja II R T, isikukood XXX, elukoht XXX Kostja III AJ, isikukood XXX, elukoht XXX Kostjate lepinguline esindaja jurist Reimo Mets, epost [email protected], [email protected]

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada E Ji ja T M, R T ning A J vahel sõlmitud kompromissileping alljärgnevas:
1.1.Lõpetada E J (XXX), T M (XXX), R T (XXX) ja A J (XXX) kaasomand kinnistule asukohaga ZZZ (registriosa nr zzz) selliselt, et kinnistu jääb E J (XXX) ainuomandisse.
1.2.Pooled on kokku leppinud omandi kaotuse eest hüvitise suuruses summas 60 000 eurot, millise E J (XXX) on kandnud oma kohustuste täitmise tagamiseks kohtu deposiiti.
1.3.Hageja poolt tasutud deposiidi 60 000 eurot kannab kohus esimesel võimalusel pärast kohtumääruse tegemist kostjate pangakontole järgnevalt: T Mle 20 000 eurot kontole EExxx R Tle 20 000 eurot kontole EExxx A Jle 20 000 eurot kontole EExxx

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
1.4.Hageja annab tagasivõtmatu nõusoleku kohtu deposiitkontole kantud hüvitise väljamaksmiseks p 1.3 nimetatud kostjatele.
1.5.Pooled kinnitavad tagasivõtmatult, et neil puuduvad teineteise suhtes mistahes nõuded seoses kinnistu valdamise, kasutamise või kaasomandi esemele tehtud kulutustega ja pooled loobuvad tagasivõtmatult selliste nõuete tulevikus esitamisest.
1.6.Pooled on kokku leppinud, et T M, R T, A J viivad ZZZ oma isiklikud asjad, sh mööbli ära peale kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist. Valduse lõplik üleandmine toimub hiljemalt 7 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ja pooled sõlmivad selle kohta lihtkirjaliku üleandmise vastuvõtmise akti.
1.7.Pooled on kokku leppinud, et kui T M, R T ja A J ei vii ZZZ ära oma isiklikke asju, sh mööblit, punktis 1.6. märgitud tähtaja jooksul, siis jäävad need asjad E Jile.
1.8.E J kinnitab, et ta on teadlik kogu kinnistu ja ühisomandi ning kaasomandi eseme seisukorrast, ta on selle üle vaadanud ning ei oma mistahes pretensioone T M, R T, A J vastu seoses hoone seisukorra ja tehnilise olukorraga. Pooled välistavad muuhulgas õiguse tugineda mistahes võimalikele varjatud puudustele hoone seisundi osas. Kuni valduse üleandmiseni kohustusvad pooled mitte halvendama kinnistu olukorda.
1.9.T M, R T, A J on kohustatud kuni valduse lõpliku üleandmiseni tasuma nende kaasomandi osaga seonduvad koormised, maksud, kommunaalteenused.
1.10.Hageja kinnitab, et tal ei ole kinnistu ja selle oluliseks osaks olevate hoonetega seoses mistahes nõudeid kostjate vastu ning selliste nõuete ilmnemisel loetakse ta nendest tingimusteta ja tagasivõetamatult loobunuks.
1.11.Pooled on kokku leppinud, et kompromissleping jõustub selle kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
1.12.Pooled on TsMS § 168 lg 3 järgi kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt seoses tsiviilasjaga kantud menetluskulud jäävad täies ulatuses poolte endi kanda.
2.Asendada hageja ja kostjate poolt kompromissi sõlmimisega seotud tahteavaldused kinnistusraamatu kannete tegemiseks käesoleva kohtumäärusega alljärgnevalt :
2.1.Hageja E J, isikukood XXX, annab nõusoleku registriosa nr zzz II jaos senise kande E J 1/2 kaasomandist, kustutamiseks ja II jaos uue kande tegemiseks, millega kantakse E J registriossa nr zzz kinnistu ainuomanikuna.
2.2.Kostja T M, isikukood XXX, annab nõusoleku registriossa nr zzz II jakku kantud 1⁄2 kaasomandi ühisomanikuna senise 1⁄2 kaasomandi kande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse registriosa nr zzz II jakku kinnistu ainuomanikuna E J.
2.3.Kostja R T, isikukood XXX, annab nõusoleku registriossa nr zzz II jakku kantud 1⁄2 kaasomandi ühisomanikuna senise 1⁄2 kaasomandi kande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse registriosa nr zzz II jakku kinnistu ainuomanikuna E J.
2.4.Kostja A J, isikukood XXX, annab nõusoleku registriossa nr zzz II jakku kantud 1⁄2 kaasomandi ühisomanikuna senise 1⁄2 kaasomandi kande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse registriosa nr zzz II jakku kinnistu ainuomanikuna E J.
3.Maksta välja hageja E J poolt 15.08.2022 kohtu deposiiti kantud summast 60 000 eurot:
3.1.kostjale T M summa 20 000 eurot arveldusarvele EExxx;
3.2.kostjale R T summa 20 000 eurot arveldusarvele EExxx;
3.3.kostjale A J summa 20 000 eurot arveldusarvele EExxx.
4.Kompromissi kinnitamisega lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-21-9412.
5.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
6.Tagastada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kostjale A J vastuhagilt tasutud riigilõiv summas 150 eurot A J arveldusarvele nr EExxx.
7.Tagastada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagejale E J riigilõiv summas 150 eurot E Ji arveldusarvele nr EExxx.
8.Edastada määrus menetlusosalistele ning jõustunud kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistusraamatu kannete tegemiseks (resolutsiooni p 2) tegemiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja kaudu kolme päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.
1.Menetluse käik 10.06.2021 esitas E J Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajja hagiavalduse T M, R T ning A J vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 19.07.2021 võttis maakohus E Ji esitatud hagiavalduse menetlusse. Kostjad esitasid 09.08.2021 seisukoha hagiavalduse osas ning 02.11.2021 esitasid kostjad vastuhagi kaasomandi lõpetamiseks avaliku enampakkumise teel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras ja vastuhagis märgitud tingimustel. 05.11.2021 esitas hageja nõude täienduse kostjate tahteavalduste andmiseks kohustamiseks. 09.12.2021 võttis kohus kostjate vastuhagi ja hageja nõude täienduse menetlusse. Pooled pidasid kompromissläbirääkimisi ning esitasid kohtule 24.08.2022 kinnitamiseks kompromissi.
2.Kohtu põhjendused
2.1.Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissiga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole

kompromissiga seotud. Kompromissis sisalduvad hagiesemest väljuvad muud kinnitused ja menetluslikud taotlused ei ole kompromissi tingimused, mistõttu neid punkte kohus resolutsiooniga ei kinnita.

2.2.Pooled paluvad kompromisslepingu punktis 2.2. kohtul asendada kinnistusraamatu kannete tegemiseks kohtumäärusega vajalikud tahteavaldused. Poolte tahteavaldused asendatakse kohtumäärusega. Kohus sõnastas poolte kompromissi põhjal poolte tahteavaldused kannete tegemiseks käesoleva määruse resolutsiooni punktis 2.
2.3.Pooled kinnitasid kompromisslepingus kohtule, et soovivad käesolevas asja menetluse lõpetada kompromissiga. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada.
2.4.TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohtule esitatud kompromissilepingus soovivad pooled TsMS § 661 lg 4 alusel edasikaebeõiguse tähtaega lühendada kolmele päevale.
2.5.TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
3.Menetluskulude jaotus TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised on kohtule esitatud kompromisslepingus kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse 1⁄2 riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja E J on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 300 eurot, seega kuulub hagejale tagastamisele 1⁄2 riigilõivust summas 150 eurot E Ji arveldusarvele nr EExxx. Kostja A J on tasunud vastuhagi esitamisel riigilõivu 300 eurot, seega kuulub kostjale III tagastamisele 1⁄2 riigilõivust summas 150 eurot A J arveldusarvele nr EExxx.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ruth Sild kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja