lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-123212/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 30.10.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-123212/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
30.10.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
768
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 430 lg 1KompromissTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 431 lg 1Menetluse lõpetamise kordTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 12a korteriühistu80250874(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-123212

Määruse tegemise aeg ja koht

30. oktoober 2025, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 12a korteriühistu avaldus X vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 12a korteriühistu (registrikood 80250874) Avaldaja esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo OÜ, e-post: [email protected] Võlgnik: X (ik XXX, aadress xxx, e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 12a korteriühistu esindaja ja X vahel 27.10.2025 allkirjastatud kompromiss alljärgnevas: 1.1 X tunnistab avaldaja nõuet summas 8000 eurot, 31.08.2025 seisuga ja hüvitab avaldajale menetluskulud summas 208 eurot (riigilõiv 25 eurot ja õigusabikulud 183 eurot), kokku on 8208 eurot. 1.2 X tasub avaldaja arveldusarvele nr XXXXXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-123212“) 8208 eurot osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 82 kuu jooksul 100 eurot igakuiselt. Viimase makse suurus on 108 eurot. Esimese makse teeb X hiljemalt 31.10.2025. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. 1.3 Võlgnevuse kustutamise eelduseks on asjaolu, et X tasub Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 12a korteriühistule jooksvad igakuised vaidlustamata kulud (arved) ning kulusid ületav summa loetakse võlgnevuse kustutamiseks ja käesoleva kokkuleppe kohaseks täitmiseks. 1.4 Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-123212 käsitletust vastastikke nõudeid. 1(3)

1.5 Punktis 1.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). 1.6 Pooled on teadlikud ja aru saanud ja 432 sätestatud tagajärgedest. 1.7 Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. 1.8 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-123212.

Sarnased lahendid

Muud
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
TsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine
TsMS § 430

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1.Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 12a korteriühistu esitas 26.09.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult X 8000 EUR saamiseks ning menetluskulude hüvitamiseks. Pooled esitasid 27.10.2025 kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi ja soovivad menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega kohtu poolt. Pärnu Maakohtu 29.10.2025 määrusega lõpetati korteriühistu maksekäsu kiirmenetlus ja edastati asi menetlemiseks Viru Maakohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 alusel makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada; avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt.
3.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. 27.10.2025 esitasid avaldaja esindaja ja võlgnik kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.
4.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 2(3)

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

5.Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
6.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. Menetluskulude jaotus
7.Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis kajastamata menetluskulud, jäävad poolte endi kanda. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 31.08.20262-26-18212/3Pärnu Maakohus Paide kohtumaja