Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number
2-20-6269
Otsuse kuupäev
Tartu, 2. veebruar 2022
Kohtukoosseis
Eesistuja Tambet Tampuu, liikmed Kalev Saare ja Urmas Volens
Kohtuasi
Weekend Club OÜ hagi aktsiaseltsi C.H.P. vastu 29 029 euro 57 sendi saamiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Tartu Ringkonnakohtu 11. juuni 2021. a otsus ja 14. juuni 2021. a määrus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Aktsiaseltsi C.H.P. kassatsioonkaebus ja määruskaebus
Tsiviilasja hind Riigikohtus
Kassatsioonkaebuse hind 29 029 eurot 57 senti
Menetlusosalised ja esindajad Riigikohtus
nende Hageja Weekend Club OÜ, lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Kostja aktsiaselts C.H.P., lepinguline esindaja vandeadvokaat Liis Könn
Asja läbivaatamine
kirjalik menetlus
2-20-6269
2-20-6269 maksmise alates 2019. aasta novembrist. 3. aprillil 2020 ütles kostja 15. aprilli kokkuleppe võla tõttu üles. Hageja tegi kostjale makseid kehtiva lepingu alusel, mistõttu ta ei saa tugineda alusetu rikastumise sätetele. Üürilepingut ei muuda tühiseks asjaolu, et üüritakse üürileandjale mittekuuluvat asja. Hageja ei olnud
3(9)
2-20-6269
4(9)
2-20-6269 Lepingu ülesütlemise võib laiendada ka juba täidetud kohustustele ja ülesöeldud lepingu alusel üleantu tagastamisele kohaldatakse VÕS § 196 lg 4 järgi §-des 189–191 sätestatut. Seega saab hageja nõuda üles öeldud 15. aprilli kokkuleppe alusel kostjale tasutud üüri tagasi. Kostjale tasutud üüri tagasisaamise nõue on kooskõlas ka 15. aprilli kokkuleppe p-ga 4. Hageja ei pidanud enne üüri kostjalt tagasinõudmist ootama ära kinnistu omaniku võimalikku hagi tema vastu ja selle menetlemise tulemusi. Kohtumenetlusega oleksid kaasnenud menetluskulud, mida on mõistlik vältida. Samuti oleksid hagejal võinud tekkida probleemid vaidlusaluste äriruumide edasise kasutamisega.
5(9)
2-20-6269 tühistatakse resolutsiooni p-de 2–7 osas. Samas tühistas maakohus hagi tagamise resolutsiooni p-ga 8. Siiski jättis ringkonnakohus resolutsiooni p-ga 2.3 jõusse maakohtu kohaldatud hagi tagamise.
6(9)
2-20-6269
7(9)
2-20-6269 õigused ja kohustused jäävad kehtima (vt Riigikohtu 25. juuni 2009. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-67-09, p 15).
8(9)
2-20-6269 taotlusel tema kasuks välja mõista hüvitatavatelt menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras viivis alates Riigikohtu otsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni.
9(9)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.