lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-15056/5

Pankrotiõigus

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 09.10.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-15056/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Pankrotiõigus
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
09.10.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
937
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Viidatud sätted

Riigi Teataja
PankrS § 23 lg 1, 2, 3, 6PankrS § 31 lg 1, 4, 6PankrS § 1 lg 2, 3PankrS § 150 lg 1PankrS § 33 lg 1PankrS § 35 lg 1PankrS § 39 lg 1PankrS § 65 lg 1

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
OÜ Drevor Properties11283656(Võlgnik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Priit Palmiste

Määruse tegemise aeg ja koht

09.10.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-15056

Tsiviilasi Menetlusosalised ja nende esindajad

OÜ Drevor Properties pankrotiavaldus Võlgnik: OÜ Drevor Properties (registrikood 11283656), seaduslik esindaja R. L. Ajutine pankrotihaldur: Kristjan Aava

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kuulutada välja võlgniku OÜ Drevor Properties (registrikood 11283656) pankrot 09.10.2025 kell 09:20.
2.Nimetada OÜ Drevor Properties pankrotihalduriks Kristjan Aava.
3.Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 24.10.2025 kell 11:00. Koosolek toimub Harju Maakohtus (Lubja 4, kohtusaal 4006).
4.Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus.
5.Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

Sarnased lahendid

Pankrotiõigus
  • 06.07.20262-26-5974/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 06.07.20262-18-6464/64Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 03.07.20262-25-1783/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-23-13323/39Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-22-4084/61Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-15528/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
6.Teha käesolev kohtumäärus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded.
7.Jätta menetluskulud võlgniku kanda.
8.Määrata ajutise pankrotihalduri Kristjan Aava tasuks kokku 1867,69 eurot (käibemaksuga), mis mõista välja võlgnikult ajutise pankrotihalduri Kristjan Aava kasuks, kohustusega maksta see summa Advokaadibüroo Palmits & Partnerid OÜ arvelduskontole XXX.
9.Edastada kohtumäärus Tartu Maakohtu registriosakonnale.

Edasikaebamise kord Võlgnik võib esitada pankrotimääruse peale määruskaebuse. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest. Menetluskulude kohta tehtud määruse peale, sh ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise kohta tehtud määruse peale, võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.OÜ Drevor Properties OÜ (võlgnik) esitas 12.09.2025 Harju Maakohtule avalduse pankroti väljakuulutamiseks. Kohus võttis avalduse 17.09.2025 määrusega menetlusse ja nimetas võlgniku ajutiseks pankrotihalduriks Kristjan Aava.
2.Ajutine haldur esitas 07.10.2025 kohtule aruande, mille kohaselt on võlgnik püsivalt maksejõuetu. Ajutine haldur selgitas oma aruandes järgmist.
3.Ajutine haldur on tuvastanud, et võlgnikul on kinnisvara väärtuses ca 120 000 eurot. Võlgnikul võib olla maksude ettemaks summas 737,92 eurot. Võlgnikul on kohustusi vähemalt 856 653,94 euro ulatuses. Koos võimalike intresside, viiviste ja täitemenetluse kuludega võivad kohustused olla ca 1,9 miljonit eurot. Eeltoodust tulenevalt on võlgnik püsivalt maksejõuetu ning puuduvad võimalused võlausaldajate nõuete rahuldamiseks täies ulatuses. Ajutise halduri hinnangul on võlgniku vara väärtus piisav ja võimaldab võlgniku pankroti välja kuulutada. Ajutine haldur on seisukohal, et võlgnik oli püsivalt maksejõuetu hiljemalt 31.12.2020. Võlgnik ei esitanud pankrotiavaldust tähtaegselt.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Pankrotiavalduse lahendamine

4.Kohus leiab, et pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning välja tuleb kuulutada võlgniku pankrot.
5.Kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu (PankrS § 31 lg 1). Võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine (PankrS § 1 lg 2). Juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole muutunud sissenõutavaks (PankrS § 1 lg 3).
6.Kohus leiab, et kogutud tõenditega on kindlaks tehtud, et võlgnik on maksejõuetu ning et maksejõuetus on püsiva iseloomuga (vt ülal, p 3 ). Võlgnikul on teadaolevaid kohustusi vähemalt summas 856 653,94 euro ulatuses. Haldur on märkinud, et koos võimalike intresside, viiviste ja täitemenetluse kuludega võivad kohustused olla ca 1,9 miljonit eurot. Ajutine haldur toob välja, et võlgnikul on kinnisvara väärtuses ca 120 000 eurot ning võlgniku võib olla maksude ettemaks 737,92 eurot. Võlgnikul ei ole seega piisavalt vara oma sissenõutavaks muutunud rahaliste kohustuste täitmiseks. Praegusel juhul tuleb võlgniku maksejõuetust ka eeldada (PankrS § 31 lg 4).
7.Eelnevat arvesse võttes kuulutab kohus välja võlgniku pankroti. Kohus nimetab võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Kristjan Aava (PankrS § 31 lg 6 esimene lause).
8.Kohus määrab kohtumääruse resolutsioonis võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja ja koha (PankrS § 31 lg 6 esimene lause).
9.Kohus teeb käesoleva määruse teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33 lg 1) ning edastab Tartu Maakohtu registriosakonnale (PankrS § 39 lg 1).

Menetluskulud

10.Kuna kohus rahuldab pankrotiavalduse, tuleb pankrotimenetluse kulud, sh ajutise halduri tasu tasuda pankrotivarast (PankrS § 150 lg 1 p 2, lg 2). Pankroti väljakuulutamisega moodustub võlgniku varast pankrotivara (PankrS § 35 lg 1 p 1).
11.PankrS § 23 lg 1 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. PankrS § 23 lg 2 kohaselt on ajutise halduri tasu suuruse arvutamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 kohaselt on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 177,20 eurot.
12.Ajutine haldur palus määrata oma töötasuks 1506,20 eurot (lisandub käibemaks). Ajutine haldur on esitanud kohtule tasu ja tööaja arvestused (PankrS § 23 lg 2), mille kohaselt on ta kulutanud oma ülesannete täitmiseks kokku 8,30 tundi. Kohus leiab, et arvestades ülesannete mahtu (sh ajaperioodi pikkust) ja keerukust käesolevas asjas, ajutise halduri kutseoskusi, on nimetatud ajakulu põhjendatud. Tööaja arvestus sisaldab põhjendatud ning vajalikke toiminguid. Ajutise halduri tunnitasu 177,20 eurot mahub kehtestatud piirmääradesse ning ei ole ebamõistlikult suur.
13.PankrS § 31 lg 6 viimase lause kohaselt mõistab kohus pankrotimäärusega välja ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitise ning ajutisele haldurile tehakse väljamakse. Kohus mõistab seetõttu võlgnikult välja ajutise halduri tasu summas 1506,20 eurot (8,30 × 177,20), koos käibemaksuga 1867,69 eurot (PankrS § 23 lg 3 teine lause, PankrS § 65 lg 1 1). Vastavalt ajutise halduri taotlusele määrab kohus tasu maksmise büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb (PankrS § 23 lg 6).

(allkirjastatud digitaalselt) Priit Palmiste kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 03.07.20262-23-11001/31Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-12833/30Riigikohtu tsiviilkolleegium