Harju Maakohus
Kohtunik
Kristi Rickberg
Kohtujurist
Kertu Altin
Määruse tegemise aeg ja koht
3. detsember 2018, Tallinn, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-15-18478
Tsiviilasi
OÜ Ratsionaal hagi Tallinna linna vastu kasutuseeliste hüvitise, viiviste, nõusoleku andmiseks kohustamise ja lepingu tingimuste määramise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: OÜ Ratsionaal (registrikood 12265287, asukoht xxx); Hageja seaduslik esindaja: P A (e-post xxx); Kostja: Tallinna linn (Tallinna Linnakantselei kaudu, asukoht Vabaduse väljak 7, 15199 Tallinn, e-post [email protected]); Kostja lepingulised esindajad: Kent Märjamaa [email protected]) ja Terje Krais [email protected]).
(e-post (e-post
Resolutsioon
mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud;
käesolev leping sõlmitakse Tallinna Linnavalitsuse 28.11.2018 korralduse nr 1720-k alusel;
1.5.2
omandaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse, tutvunud maakatastris registreeritud maaüksuse plaaniga ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuse suurusest ja piiridest;
1.5.3
on teadlik lepingu eset koormavatest kinnistusregistrisse kantud reaalservituutidest ja isiklikest kasutusõigustest ning nende sisust, samuti asjaolust, et need jäävad lepingu eseme suhtes kehtima ka pärast omandaja kandmist kinnistusraamatusse lepingu eseme omanikuna.
1.6 Tallinna linn omandab lepingu eseme sellisena nagu see on lepingu sõlmimise ajal ning OÜ Ratsionaal vastutus lepingu eseme lepingule mittevastavuse eest piirdub kompromissis antud kinnitustega. 1.7 Lepingu eseme otsene valdus kompromisslepingu sõlmimisega.
loetakse
Tallinna
linnale
üle
antuks
1.8 OÜ Ratsionaal on andnud Tallinna linnale üle AS-iga Ü sõlmitud üürilepingu, millega on üürile antud parkimisala orienteeruva pindalaga 150 m2, ning teeb võimalikuks üürilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste ülemineku Tallinna linnale. 1.9 Lepingu eseme eest tasumisele kuuluva maamaksu tasub hageja, kui hageja on vastava kalendriaasta 1. jaanuari seisuga kinnistusraamatusse kantud omanik (maamaksuseaduse § 8). 1.10 Tallinna Linn tasub kohtumääruse alusel kinnistusraamatusse tehtava omanikukande eest riigilõivu. 1.11
Pooled sõlmivad asjaõiguslepingu ja teevad alljärgneva kinnistamisavalduse:
1.11.1 OÜ Ratsionaal ja Tallinna linn on lepingu eseme omandi üleandmises kokku leppinud. OÜ Ratsionaal lubab ja Tallinna linn avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx II jaost jooksva kande nr 3 all sisse kantud omanik OÜ Ratsionaal (registrikood 12265287) ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx II jakku jooksva kande nr 4 alla ainuomanikuna sisse Tallinna linn. 1.12 menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.13 Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt ei ole neil tsiviilasjas nr 2-15-18478 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid nõudeid, pretensioone ega vastuväiteid.
kohtumäärus
kande
tegemiseks
Tartu
Maakohtu
Pooled paluvad menetluskulud jätta poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ning kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt ei ole neil tsiviilasjas nr 2-15-18478 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid nõudeid, pretensioone ega vastuväiteid. Pooled paluvad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust hageja arveldusarvele nr xxx. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissleping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissleping on digitaalselt allkirjastatud hageja esindaja ja kostja esindaja poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on pooletele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Tulenevalt asjaolust, et pooled on sõlminud kompromissi, jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. Kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 lühendavad pooled määruskaebuse esitamise tähtaega ja loevad kaebuse esitamise tähtajaks 1 päeva, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 1 200 eurot. Hageja taotlusel kuulub TsMS § 150 lg 2 p-st 1 alusel hagejale tagastamisele 600 eurot hageja arveldusarvele nr xxx.
(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.