Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number
2-17-13518
Otsuse tegemise aeg ja koht
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Piret Raik
Kohtuasi
Korteriühistu Tuuslari 18 hagi OÜ Catarine Grupp vastu töövõtugarantiist tulenevate kohustuste täitmiseks
Hagihind
3500 eurot
Kohtuistungi toimumise aeg
08. jaanuar 2018 ja 05. veebruar 2018
Menetlusosalised
Hageja :
KÜ Tuuslari 18 (RK xxx, Tuuslari 18-23, 30322 Kohtla-Järve)
Hageja lepinguline esindaja:
Maksim Fedotov (Maksim Fedotov Õigusbüroo OÜ, Keskallee 16-1, 30322 Kohtla-Järve; e-post: [email protected])
Kostja:
OÜ Catarine Grupp (RK xxx, Katarina talu, Tudulinna alevik, 42202 Alutaguse vald)
Kostja seaduslik esindaja:
S. T. (juhatuse liige)
Kostja lepinguline esindaja:
Avo Viiol (e-post: [email protected])
märts 2018.a, Jõhvi
Hagi rahuldada.
OÜ-l Catarine Grupp parandada Tuuslari 18 maja katuse püstakutel värvi ja krohvi kahjustused (täita garantiist tulenevad kohustused) kahe nädala jooksul töödeks vajalike ilmastikutingimuste olemasolul 2018. aasta aprillis-mais olenemata sellest, kas garantiiperiood kestab või on lõppenud.
Menetluskulud jätta menetlusosaliste enda kanda.
Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest.
Hagejale jääb arusaamatuks kostja positsioon antud vaidluses – ühest küljest kostja tunnistab, et esitas hagejale garantii oma töödele ja kinnitab, et on valmis kõrvaldama oma töös tekkinud praagi; teisest küljest palub kostja jätta hagi rahuldamata.
10.10.2017 arutati koos hageja esindaja ja eksperdiga garantiiga seotud parandustööde tegemise võimalust sh vastava kokkuleppe sõlmimist. Kostjat takistasid seintel tekkinud kahjustuste parandamisele asumisel kahjustuste põhjuste ebaselgus, mis ilmneb ka ekspertarvamusest, hageja koostöötahte puudumine ning välitöödeks sobimatud ilmastikuolud. Kostja on seisukohal, et hageja ei saa tugineda kostja poolt töövõtugarantiist tulenevate kohustuste mittetäitmisele kui tema enda tegevus oli takistuseks kohustuste täitmisel. Kostja palub jätta hagi rahuldamata.
Tulenevalt TsMS § 162 lg 4 võib kohus jätta kulud täielikult või osaliselt poolte endi kanda, kui vastaspoole kulude väljamõistmine poolelt, kelle kahjuks otsus tehti, oleks tema suhtes äärmiselt ebaõiglane või ebamõistlik. Kohus arvestab menetluskulude jaotust määrates - poolte käitumist nii kohtumenetluses kui enne seda (lähtuvalt maakohtule esitatud tõenditest), - kostja kompromissettepanekut hagejale, mis kohtu hinnangul oli mõistlik, kuid millega hageja ei nõustunud. Eeltoodud asjaolusid kogumis arvestades oleks kohtu hinnangul kujunenud olukorras hageja menetluskulude väljamõistmine kostjalt ebaõiglane ja ebamõistlik. Arvestades, et korteriühistu rahalised vahendid kujunevad korteriomanike tasutud maksetest, tuleks ühistu esindajatel kaaluda ja hinnata kulude otstarbekust ja põhjendatust ning hoiduda korteriomanikele põhjendamatute kulutuste tekitamisest.
/allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.