lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/3-25-632/61

Planeerimine ja ehitus › Planeeringud

HaldusasiJõustunudTartu Ringkonnakohtu halduskolleegium · 12.08.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
Kohtuasja number
3-25-632/61
Asja liik
Haldusasi
Kategooria
Planeerimine ja ehitus › Planeeringud
Menetlusliik
Üldmenetlus
Kuulutamise aeg
12.08.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
747
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Ringkonnakohus Tiina Pappel, Tanel Saar, Einar Vene 12. august 2025, Tartu 3-25-632 Lossi tn 9 korteriühistu ja Lossi Majad OÜ kaebus Tartu Linnavalitsuse 11. veebruari 2025. a korralduse nr 104 „Tartu linn, Lossi tn 11 ja Lossi tn 13 ehitusloa andmine“ ja selle alusel antud ehituslubade nr 2512271/00803 ja nr 2512271/00806 tühistamiseks Tartu Halduskohtu 23. mai 2025. a määrus Lossi 11 OÜ määruskaebus Kirjalik menetlus Kaebajad – Lossi tn 9 korteriühistu ja Lossi Majad OÜ, lepinguline esindaja vandeadvokaat Rene Varul Vastustaja – Tartu linn Kolmas isik I / määruskaebuse esitaja – Lossi 11 OÜ, lepinguline esindaja vandeadvokaat Margo Lemetti Kolmas isik II – Eesti Vabariik (Haridus- ja Teadusministeeriumi kaudu)

RESOLUTSIOON

Tagastada määruskaebus Tartu Halduskohtu 23. mai 2025. a määruse peale.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust (halduskohtumenetluse seadustik (HKMS) § 88 lg 5).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Tartu Linnavalitsus otsustas 11. veebruari 2025. a korraldusega nr 104 „Tartu linn, Lossi tn 11 ja Lossi tn 13 ehitusloa andmine“ anda ehitusload Tartu linnas Lossi tn 11 korterelamukohviku püstitamiseks ja Lossi tn 13 korterelamu-teenindushoone püstitamiseks. Korralduse alusel väljastati ehitusload nr 2512271/00803 ja nr 2512271/00806.
2.Lossi tn 9 korteriühistu (äriregistri järgi on nimeks „Tartu linn, Lossi tn 9 korteriühistu“) ja Lossi Majad OÜ esitasid halduskohtule kaebuse, millega palusid tühistada korralduse nr 104 ja selle alusel antud ehitusload.
3.Halduskohus võttis 18. märtsi 2025. a määrusega kaebuse menetlusse, kaasas kolmanda isikuna menetlusse Lossi 11 OÜ kui vaidlusaluse ehitusloa realiseerimisest huvitatud isiku ja seejärel 28. aprilli 2025. a määrusega Eesti Vabariigi (Haridus- ja Teadusministeeriumi kaudu) kui Tartus Lossi tn 15 omaniku.

Sarnased lahendid

Planeerimine ja ehitus
  • 10.07.20263-26-1864/9Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 27.06.20263-26-1383/14Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 26.06.20263-26-1767/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20263-25-511/11Riigikohtu halduskolleegium
  • 12.06.20263-25-2754/34Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 08.06.20263-25-4666/20Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
4.Haridus- ja Teadusministeerium teatas 16. mail 2025 halduskohtule, et on paralleelselt kohtumenetlusega asunud tõstatatud küsimusi lahendama ning jõudnud Lossi 11 OÜ-ga kokkuleppele. Haridus- ja Teadusministeerium esitas 21. mail 2025 halduskohtule Lossi 11 OÜ, Haridus- ja Teadusministeeriumi ning Heino Elleri Muusikakooli 16. mai 2025. a kokkuleppe ning palus käsitada sõlmitud kokkulepet kui Lossi 11 OÜ ärisaladust.
5.Lossi 11 OÜ esitas 19. mail 2025 halduskohtule taotluse menetluse osaliseks kinniseks kuulutamiseks 16. mai 2025. a kokkuleppe osas ning palus mitte teha tõendit kättesaadavaks kaebajatele ega vastustajale ning nende esindajatele ning menetlusosaliste ringi laiendamisel ka neile.
6.Tartu Halduskohus jättis 23. mai 2025. a määrusega rahuldamata Lossi 11 OÜ taotluse piirata kaebajate ja vastustaja juurdepääsu Lossi 11 OÜ, Haridus- ja Teadusministeeriumi ning Heino Elleri Muusikakooli 16. mai 2025. a kokkuleppele ning kuulutada menetlus selles osas kinniseks.

MENETLUSOSALISTE PÕHJENDUSED RINGKONNAKOHTUS

7.Lossi 11 OÜ esitas halduskohtu 23. mai 2025. a määruse peale määruskaebuse, milles palub tühistada halduskohus määrus osas, millega halduskohus jättis rahuldamata taotluse tunnistada kohtumenetlus kinniseks kolmandate isikute vahel sõlmitud kokkuleppeid tõendavate dokumentide osas ja mitte avaldada nimetatud dokumente teistele menetlusosalistele (kaebajatele ja vastustajale).

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

8.Määruskaebuse esitaja kolmas isik Lossi 11 OÜ vaidlustab halduskohtu 23. mai 2025. a määrust osas, millega jäeti rahuldamata Lossi 11 OÜ taotlus piirata kaebajate ja vastustaja juurdepääsu Lossi 11 OÜ, Haridus- ja Teadusministeeriumi ning Heino Elleri Muusikakooli 16. mai 2025. a kokkuleppele ning kuulutati menetlus selles osas kinniseks.
9.Määruse peale võib määrusega puudutatud menetlusosaline esitada määruskaebuse, kui määruskaebuse esitamine on seaduse järgi lubatud või kui määrus takistab asja edasist menetlust (HKMS § 203 lg 1). Menetluse kinniseks kuulutamise puhul otseselt edasikaebeõigust lubavat normi sätestatud ei pole. Seega on halduskohtu määrus vaidlustav osas, millega jäeti Lossi 11 OÜ taotlus 16. mai 2025. a kokkuleppe osas kaebajate ja vastustaja juurdepääsu piiramiseks rahuldamata.
10.HKMS § 203 lg 2 järgi kohaldatakse määruskaebuse esitamisele ja menetlemisele apellatsioonkaebuse kohta sätestatut, kui HKMS 19. peatükist ei tulene teisiti. HKMS § 187 lg 3 p 6 kohaselt tagastatakse apellatsioonkaebus, kui apellandil ei ole apellatsioonkaebuse esitamise õigust või kui asjas tehtav kohtuotsus ei saaks muutunud asjaolude tõttu enam ilmselgelt mõjutada tema õigusi või kohustusi. Ringkonnakohus selgitab, et määruskaebuse

esitamise eesmärk saab olla menetlusosalise õigusliku positsiooni parandamine. Juhul, kui määruskaebuse lahendamisel tehtav kohtulahend muutunud asjaolude tõttu ei saa menetlusosalise õigusi või kohustusi enam mõjutada, puudub vajadus määruskaebuse sisuliseks läbivaatamiseks.

11.Kohtute infosüsteemist nähtuvalt on Lossi 11 OÜ edastanud 4. augustil 2025 menetlusosalistele tutvumiseks Lossi 11, Haridus- ja Teadusministeeriumi ja Heino Helleri Muusikakooli 16. mai 2025 sõlmitud kokkuleppe. Kohtute infosüsteemis on kokkulepe tehtud menetlusosalistele nähtavaks. Järelikult on vaidlusalune dokument menetlusosalistele avaldatud. Seetõttu ei ole halduskohtu määruse vaidlustamine muutunud asjaolude tõttu enam määruskaebuse esitaja menetluslike õiguste kaitseks vajalik.
12.Eeltoodu tõttu puudub vajadus määruskaebuse sisuliseks läbivaatamiseks ja see tuleb HKMS § 187 lg 3 p 6 alusel tagastada. (allkirjastatud digitaalselt)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 04.06.20263-26-1206/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 02.06.20263-25-588/25Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja