lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/3-23-790/27

Planeerimine ja ehitus › Ehitus- ja kasutusload

HaldusasiJõustunudTartu Halduskohus Tartu kohtumaja · 10.10.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Halduskohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
3-23-790/27
Asja liik
Haldusasi
Kategooria
Planeerimine ja ehitus › Ehitus- ja kasutusload
Menetlusliik
Üldmenetlus
Kuulutamise aeg
10.10.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
823
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Viidatud sätted

Riigi Teataja
HKMS § 104 lg 6Riigilõivu tasumine ja tagastamineHKMS § 152 lg 1Menetluse lõpetamise alusedHKMS § 179 lg 4Määruse teatavakstegemine ja jõustumineHKMS § 43 lg 1Korduv kaebus

Lahendi tekst

Riigi Teataja

TARTU HALDUSKOHUS

Tartu kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number Määruse kuupäev Kohtunik Kohtuasi

Menetlusosalised

3-23-790 10. oktoober 2024 Karin Jõks Karin Räätsa kaebus Viljandi valla vastu Matapera külas Õisu metskond 237 kinnisasjale ehitamiseks 13.04.2022 antud projekteerimistingimuste ja 16.09.2022 antud ehitusloa tühistamise nõudes Kaebaja Karin Rääts, esindaja advokaat Päivi Margna Vastustaja Viljandi vald, esindaja Reet Pramann Kolmas isik Riigimetsa Majandamise Keskus, esindaja Jaana Hanikat

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada järgmine kompromiss.
1.1.Pooled lõpetavad Tartu Halduskohtu menetluses oleva haldusasja nr 3-23-790 esemeks oleva vaidluse kompromissiga.
1.2.Viljandi Vallavalitsus tunnistab kehtetuks Viljandi Vallavalitsuse (vallavalitsuse alatine ehituskomisjon) 13.04.2022.a projekteerimistingimuste andmise otsuse nr 216/17 „Projekteerimistingimuste andmine“ alusel antud projekteerimistingimused (nr 2211802/02859) ja Viljandi Vallavalitsuse (vallavalitsuse alatine ehituskomisjon) 16.09.2022.a ehitusloa andmise otsuse nr 2-16/149 „Ehitusloa andmine“ alusel antud ehitusloa (nr 2212271/20707). Viljandi Vallavalitsus täitis selle kohustuse 04.10.2024.
1.3.Viljandi Vallavalitsus kohustub hoiduma uute projekteerimistingimuste ja ehitusloa väljastamisest vaidlusalusele ehitusalusele maale kinnistutel asukohaga Õisu metskond 237, Matapera küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, registriosa nr 12216450 ja Õisu metskond 126, Matapera küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, registriosa nr 12592750 (määruse lisa 1, oranžiga piiratud ala) ilma naaberkinnistu omaniku nõusolekuta.

Sarnased lahendid

Planeerimine ja ehitus
  • 10.07.20263-26-1864/9Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 27.06.20263-26-1383/14Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 26.06.20263-26-1767/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20263-25-511/11Riigikohtu halduskolleegium
  • 12.06.20263-25-2754/34Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 08.06.20263-25-4666/20Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
1.4.Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et kompromissi kohase täitmisega on kõik kaebuse aluseks olevatest asjaoludest tulenevad poole nõuded teise poole vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ja täidetud.
1.5.Pooled on kokku leppinud, et kaebaja menetluskulud halduskohtumenetluses jäävad vastustaja kanda. Vastustaja hüvitab kaebaja menetluskulud summas 3 652,16 eurot (sisaldab käibemaksu) kompromissi jõustumisel Virgo Rääts arvelduskontole nr EE252200001105264012.
1.6.Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel.
2.Lõpetada menetlus.
3.Tagastada kaebajale enam tasutud riigilõiv 20 eurot. Kui kaebaja ei teata enne määruse jõustumist teisiti, siis tagastab kohus riigilõivu isikule ja kontole, millelt see tasuti. Edasikaebamise kord ja muud selgitused
4.Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest.
5.Määrus toimetatakse kätte menetlusosalistele.
6.Andmesubjektil on õigus esitada enne määruse jõustumist taotlus määruse avaldamise viisi kohta (vt määruse punkti 7).

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1.Kaebaja Karin Räätsale kuulub Viljandi vallas Matapera külas asuv Tarja-Tamme kinnisasi. Vastustaja Viljandi vald andis projekteerimistingimused ja ehitusloa kaebaja naaberkinnisasjadele ehitamiseks: - projekteerimistingimused 13.04.2022.a otsusega nr 2-16/17 (dtl 97-98). Projekteerimistingimused kanti ehitisregistrisse 14.04.2022 numbriga 2211802/02859 (dtl 13-15); - ehitusloa 16.09.2022.a otsusega nr 2-16/149 (dtl 16-17). Ehitusluba kanti ehitisregistrisse 19.09.2022 numbriga 2212271/20707 (dtl 100-105). Ehitamisest huvitatud isik on kolmas isik Riigimetsa Majandamise Keskus. Tartu Halduskohtu menetluses on kaebaja kaebus projekteerimistingimuste ja ehitusloa tühistamise nõudes.
2.Menetlusosalised esitasid 23.09.2024 kohtule kinnitamiseks kõigi menetlusosaliste poolt alla kirjutatud kompromissi ja palusid menetluse lõpetada. Menetlusosalised selgitasid, et nad võtavad kompromissi sõlmimisel arvesse, et kolmas isik on esitanud 27.08.2024 taotluse saada projekteerimistingimused vaidluse esemeks oleva hoone ehitamiseks uude asukohta (määruse lisa 2, oranžiga piiratud ala).
3.Kohus arutas kompromissi tingimusi menetlusosalistega e-kirja teel.
3.1.Kohus küsis, kas menetlusosalised teadlikult ei lisanud kompromissi tingimuste hulka ehitise uut asukohta. Menetlusosalised kompromissi sõnastust muuta ei soovinud. Menetlusosalised kinnitasid, et kokkuleppe osapooltele on arusaadav, milline on uus asukoht, ja uude asukohta on väljastatud projekteerimistingimused.
3.2.Kompromissi teise punkti (projekteerimistingimuste ja ehitusloa kehtetuks tunnistamine) täitmise tähtajaks oli kompromissi algses tekstis 04.10.2024. Kohus selgitas, et ei jõudnud kompromissi enne selle tähtaja möödumist läbi töötada, ja tegi ettepaneku uue tähtaja määramiseks. Menetlusosalised kinnitasid, et vastustaja on projekteerimistingimused ja ehitusloa 04.10.2024 kehtetuks tunnistanud.
3.3.Kohus selgitas, et kompromissi kolmanda punkti (vastustaja kohustub hoiduma ...) täitmist / rikkumist ei ole võimalik üheselt mõistetavalt kindlaks teha ning selline punkt võib

kompromissis olla, kui kõik menetlusosalised saavad ühtmoodi aru, et tegemist on hea tahte avaldusega, millest ei tulene nõudeid, mida saaks õiguskaitsevahendite abil maksma panna. Menetlusosalised kinnitasid, et nad saavad kokkuleppest samamoodi aru.

3.4.Kompromiss sisaldas algselt kokkulepet kaebetähtaja lühendamise kohta. Kohus selgitas menetlusosalistele, et halduskohtumenetlust reguleerivad õigusnormid sellise kokkuleppe sõlmimist ei võimalda. Menetlusosalised kinnitasid, et selle punkti võib kompromissist välja jätta.
4.Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 154 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kui kompromiss piirab kolmanda isiku õigusi, peab kompromissiga nõustuma ka kolmas isik. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku õigusi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. HKMS § 152 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus kompromissi kinnitamise korral menetluse. Kompromissile on alla kirjutanud pooled ja kolmas isik. See tähendab, et kolmas isik on kompromissiga nõus. Kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid ei esine. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab menetluse.
5.HKMS § 43 lg 1 p 2 alusel ei saa kaebaja pärast käesoleva määruse jõustumist esitada kohtule sama nõudega samal alusel kaebust.
6.Kaebaja esitas kaebuse (riigilõiv 20 eurot) ja esialgse õiguskaitse taotluse (riigilõiv 20 eurot), kuid tasus riigilõivu 60 eurot. Kohus tagastab enam tasutud riigilõivu 20 eurot. Kaebuse ja esialgse õiguskaitse taotluse esitamisel tasutud riigilõiv HKMS § 104 lg 6 alusel tagastamisele ei kuulu.
7.Käesolev määrus kuulub avaldamisele Riigi Teatajas. Andmesubjektil on õigus esitada taotlus määruse osaliseks avaldamiseks, eelkõige tema nime avaldamata jätmiseks (HKMS § 179 lg 4, § 175 lg 3-5). Taotlus tuleks esitada enne määruse jõustumist. Avaliku võimu kandja andmeid kohtulahendis ei varjata. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik Karin Jõks

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 04.06.20263-26-1206/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 02.06.20263-25-588/25Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja