lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-20-15270/183

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 04.09.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-20-15270/183
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
04.09.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
709
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-20-15270/36Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium07.01.2022

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Mati Maksing, Krista Kirspuu ja Geidi Sile

Määruse kuupäev

04.09.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-20-15270

Tsiviilasi

Osaühingu UNV Varahaldus hagi AS-i K-MOST ja OÜ Bauschmidt (pankrotis) pankrotihalduri vastu kinnisasja käsutuspiirangutest vabastamise nõudes

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 28.10.2022 otsus

Kaebuse esitaja ja liik

AS-i K-MOST apellatsioonkaebus

Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus

Hageja (vastustaja) Osaühing UNV Varahaldus, lepinguline esindaja vandeadvokaat Eerik Entsik Kostja I (apellant) AS K-MOST, lepinguline esindaja vandeadvokaat Arsi Pavelts Kostja II OÜ Bauschmidt (pankrotis) pankrotihaldur Andrias Palmits

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1.Tühistada Harju Maakohtu 28.10.2022 otsus ja võtta vastu Osaühingu UNV Varahaldus hagist loobumine.
2.Tsiviilasja nr 2-20-15270 menetlus lõpetada.
3.Menetluskulud maa- ja ringkonnakohtus jätta iga poole enda kanda ning rahaliselt kindlaks määramata. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse vahetult Riigikohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest, aga mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse avalikult teatavaks tegemisest. Määruskaebuse võib Riigikohtusse esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks, riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 09.11.20262-26-22043/5Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 09.11.20262-25-17920/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 30.10.20262-24-2871/94Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 26.10.20262-26-19805/8Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 26.10.20262-25-12264/12Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 23.10.20262-24-17971/25Tartu Maakohus Valga kohtumaja

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses oli Osaühingu UNV Varahaldus (hageja) hagi AS-i K-MOST (kostja I) ja OÜ Bauschmidt (pankrotis, võlgnik) pankrotihalduri (kostja II) vastu kinnisasja käsutuspiirangutest vabastamise nõudes. Hageja palus tühistada Harju Maakohtu 03.07.2017 ja 30.09.2019 kohtumääruste tsiviilasjas nr 2-17-10074 alusel kohaldatud käsutuskeelu, mis takistab võlgniku pankrotihalduril (toona Veli Kraavi) võlgniku pankrotimenetluses Vesse tn 12 kinnisasja (kinnistu) müüki hageja kasuks seatud hüpoteekide realiseerimiseks. Kostjad taotlesid hagi läbi vaatamata või rahuldamata jätmist.
2.Maakohus tegi 28.10.2022 otsuse (vaidlustatud otsus), millega rahuldas hagi. Menetluskulud jäid TsMS § 162 lg 1 alusel kostjate kanda võrdsetes osades ja maakohus otsustas määrata kulud rahaliselt kindlaks edaspidi.
3.Kostja I esitas apellatsioonkaebuse, milles palub vaidlustatud otsuse tühistada ja jätta hagi rahuldamata. Menetluskulud palub kostja I panna hageja kanda. Hageja vaidles kaebusele vastu. Kostja II avaldas, et temal kui pankrotihalduril pole eelistust, kuidas ringkonnakohus vaidluse lahendab.
4.Hageja esitas 06.04.2026 hagist loobumise avalduse põhjusel, et tsiviilasjas nr 2-1710074 jõustunud kohtuotsuste järgi sai kinnistu omanikuks võlgniku asemel kostja I. Käesoleva vaidluse põhjustanud hagi tagamine kehtis kuni viidatud kohtuasja menetluse lõpuni ja sedagi vaid võlgniku pankrotihalduri, mitte aga kostja I kui praeguse omaniku suhtes. Nii ei ole praegu enam võimalik saavutada hagiga algselt taotletud tulemust. Hageja palub menetluskulud jätta kostjate või poolte endi kanda.
5.Kostjad ei vaielnud taotlusele vastu, aga kostja I soovib hagejalt menetluskulude hüvitamist ja kostja II palub kulud panna kostja I või poolte endi kanda.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

6.Ringkonnakohus võtab hagist loobumise vastu, tühistab vaidlustatud otsuse ja lõpetab tsiviilasja menetluse (TsMS § 428 lg 1 p 3, § 429 lg 1 ja § 645 lg 1).
7.Ringkonnakohtu hinnangul ei esine TsMS § 429 lg-s 4 toodud aluseid, mis takistaks hagist loobumise vastuvõtmist. Seega tuleb maakohtu otsus tervikuna tühistada ja asja menetlus lõpetada ilma sisulist lahendit tegemata.
8.Menetluskulud jäävad TsMS § 162 lg 4 alusel poolte endi kanda ja neid pole vaja rahaliselt kindlaks määrata. Kohus põhjendab kulude jaotust järgmiselt.
8.1.Hagist loobumise korral kannab TsMS § 168 lg-te 2 ning 4 ja 5 kohaselt üldjuhul kõik menetluskulud hageja. Menetluskulude jaotamisel poolte vahel tuleb lisaks TsMS § 168 lg-tes 4 ja 5 sätestatule siiski arvestada ka kohtukulude jaotamise üldisi põhimõtteid, sh TsMS § 162 lg 4 (RKTKm 18.11.2022, 2-20-5007/36, p 15; RKTKm 11.09.2024, 2-22-130552/18, p 15).
8.2.Käesoleval juhul ei paku TsMS § 168 lg-d 2 ning 4 ja 5 piisavalt õiglast lahendust, sest selleks tuleks sisuliselt hinnata, kas kohtusse pöördumine oli hageja õiguste kaitseks vajalik. Hagejale ei saa ette heita ilmselgelt põhjendamatu hagi esitamist (vt ringkonnakohtu 07.01.2022 määrus käesolevas asjas). Samas ei ole kummalegi kostjale ette heidetav hagile vastu vaidlemine. Kostjad ei ole teinud toiminguid, mida saaks tõlgendada hageja nõude rahuldamisena. Kirjeldatud olukorras tuleb TsMS § 162 lg 4 analoogia korras kohaldades jätta menetluskulud iga poole enda kanda.
9.Käesoleva määruse peale saab esitada määruskaebuse Riigikohtule TsMS § 645 lg 2 alusel. (allkirjastatud digitaalselt) 2 (2)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 22.10.20262-23-8207/66Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 21.10.20262-16-14682/140Riigikohtu tsiviilkolleegium