Tartu Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Andra Pärsimägi, Üllar Roostoja, Viivi Tomson
Otsuse tegemise aeg ja koht
27. aprill 2015 Tartu
Tsiviilasja number
2-14-15835
Tsiviilasi
Elewill Grupp OÜ hagi Tarbus Kinnisvara OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks 4185,11 eurot
Tsiviilasja hind apellatsioonikohtus Vaidlustatud kohtulahend
Tartu Maakohtu 20. novembri 2014 otsus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Tarbus Kinnisvara OÜ apellatsioonkaebus
Kohtuistungi toimumise aeg
7. aprill 2015
Menetlusosalised ja nende
Apellant (kostja): Tarbus Kinnisvara OÜ (registrikood 10983707), esindaja Harland Paas
esindajad
Vastustaja (hageja): Elewill Grupp 12227559), esindaja Tõnis Veltmann
OÜ
(registrikood
Jätta Tartu Maakohtu 20. novembri 2014 otsus muutmata ja apellatsioonkaebus rahuldamata.
Menetluskulude jaotus
Menetluskulud maakohtus ja ringkonnakohtus jätta Tarbus Kinnisvara OÜ kanda.
Edasikaebamise kord
Otsuse peale võib esitada kassatsioonkaebuse Riigikohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest. Hagimenetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel kassatsioonkaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.
MENETLUSOSALISTE NÕUDED, VASTUVÄITED JA PÕHJENDUSED
kohustused tulenevad lepingust ning EIOS-st. Maakohus viitas EIOS §-le 15, § 3 lg-le 3, lepingu p-dele 1, 5 ja 6. Maakohus leidis, et hageja ei ole käsunduslepingust tulenevaid kohustusi rikkunud. Hageja on oma aktides välja toonud samad puudused, mis on märgitud OÜ Eltam Elekter poolt teostatud ülevaatuse aruandes. Lepingu kohaselt oli üheks hageja kohustuseks juhtida kostja tähelepanu Tarbus Kinnisvara OÜ elektripaigaldistes esinevatele puudustele/probleemidele ja need kõrvaldada, kui kostja vastavad tööd tellib ja finantseerib. Hageja on möönnud, et osa dokumentatsioonist ei vastanud kehtivatele nõuetele ja puudus kaitsevahendite kontrollžurnaal. Samas ei anna nimetatud asjaolud (ebaolulised puudused) kostjale õigust oma kohustuste täitmisest keeldumiseks, vaid kostja oleks saanud esitada hageja vastu nõude kahju hüvitamiseks. Käsundiandja soovitud tulemuse saavutamata jätmine ei ole iseenesest lepingu rikkumine. Maakohtu hinnangul on Tarbus Kinnisvara OÜ ülesütlemisavaldus kehtiv. Olukorras, kus käidukorralduse tellija kahtleb ohutuse tagamise kvaliteedis, ei ole mõistlik nõuda, et lepingut üles öelda sooviv pool jätkaks lepingu täitmist kuni ülesütlemistähtajani. Seega on poolte vahel sõlmitud leping üles öeldud alates 01.02.2014. Käsundisaaja ei võtnud lepinguga endale kohustust tehnilise kontrolli teostamiseks, vaid elektripaigaldiste käidu korraldamise. Elektripaigaldise käidu korraldamine ja tehniline kontroll on erinevad kohustused. Seega omas hageja õigust kostjaga käidutööde teostamise lepingu sõlmimiseks ja hageja sai täita lepinguga endale võetud kohustusi. Puuduvad tõendid, et käidukorraldus ei toimunud G.K. juhendamisel. Asjaolu, et elektripaigaldise hooldustööde aruande on allkirjastanud kutseline elektrik A.T., ei muuda aruannet õiguslikult sisutuks. TsMS § 162 lg 1 alusel jättis maakohus menetluskulud kostja kanda.
5) on hageja tegevus lepingu sõlmimisel ja selle täitmisel vastuolus hea tavaga. Apellant möönab Tartu Kinnisvara OÜ endise juhtkonna kaasosalust, kuid see ei õigusta hageja tegevust.
Asja materjalidest nähtuvalt on kostja öelnud käidutööde teostamise lepingu erakorraliselt üles alates 01.02.2014 (tl 29) ning apellatsiooniastmes ei ole poolte vahel vaidlust lepingu ülesütlemise kehtivuse üle. Arved, mille tasumist hageja nõuab, on esitatud 31.12.2013 ja 31.01.2013 (tl 9, 10) ning arvete järgi kuulub tasumisele 3140,80 eurot (1570,40+1570,40), s.o hageja on esitanud tasunõude detsembri 2013 ja jaanuari 2014 eest. Käidutööde teostamise lepingu p 10 kohaselt kohustus kostja tasuma hagejale käidukorraldaja ülesannete täitmise eest 1570,40 eurot kuu kohta. VÕS § 628 lg 1 kohaselt kui käsundisaajale maksmisele kuuluv tasu on määratud ajavahemike järgi, tuleb tasu maksta vastava ajavahemiku möödumisel. Antud juhul on pooled kokku leppinud tasu maksmises igakuuliselt ning seega oli kostja kohustuseks maksta hagejale tasu kuu möödumisel. Hageja ongi nõudnud tasu detsembri 2013 ja jaanuari 2014 eest, pooltevaheline leping sel ajal kehtis ning tasunõue on muutunud sissenõutavaks.
käidutööde teostamise lepinguga. Lepingu pooleks oli hageja (mitte G.K.) ning seetõttu pidi ka lepingut täitma hageja.
allkirjastatud digitaalselt/ Andra Pärsimägi
/allkirjastatud digitaalselt/ Üllar Roostoja
/allkirjastatud digitaalselt/ Viivi Tomson
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.