Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number
3-2-1-49-14
Otsuse kuupäev
Tartu, 28. mai 2014. a
Kohtukoosseis
Eesistuja Ants Kull, liikmed Villu Kõve ja Tambet Tampuu
Kohtuasi
Volli Kalami hagi Kersti Saare vastu 19 551 euro 85 sendi väljamõistmiseks OÜ V. Kalami Kinnisvarabüroo kasuks
Vaidlustatud kohtulahend
Tallinna Ringkonnakohtu 16. jaanuari 2014. a otsus tsiviilasjas nr 2-12-26450
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Kersti Saare kassatsioonkaebus
Tsiviilasja hind Riigikohtus
19 551 eurot 85 senti
Menetlusosalised ja nende esindajad Riigikohtus
Hageja Volli Kalam Kostja Kersti Saar, esindaja vandeadvokaat Tarmo Pilv
Asja läbivaatamise kuupäev
12. mai 2014. a, kirjalik menetlus
puhaskasumist (dividend) võrdeliselt tema osa nimiväärtusega. Osanikud määrasid kinnisvarabüroo 2006. a dividendiks 706 000 krooni ja 2007. a dividendiks 762 000 krooni. 2006. a novembris hageja haigestus, mistõttu vormistas kostja 11. mai 2007. a, 12. märtsi 2008. a ja 9. juuni 2008. a osanike otsused, milles kalduti oluliselt kõrvale põhikirjas sätestatud dividendide jaotusest. Tallinna Ringkonnakohtu 30. aprillil 2012 jõustunud otsusega on tuvastatud nende otsuste tühisus. Kostjale maksti alusetult välja dividendi 2006. a eest 2506 eurot 61 senti ja 2007. a eest 17 045 eurot 24 senti, s.o kokku 19 551 eurot 85 senti. Hageja palub kostjalt selle välja mõista. Kostja väidetav 19 551 euro 85 sendi tasumine kinnisvarabüroo kassasse oli näilik toiming (kostja on vormistanud fiktiivse kassa sissetuleku orderi), tegelikult hoiab kostja raha alusetult oma ainuvalduses. Hageja tugines oma nõudes äriseadustiku (ÄS) § 158 lg-tele 1 ja 3, väites et tal on õigus esitada nõue kinnisvarabüroo kasuks selle võlausaldajana, kuna tal ei ole võimalik rahuldada oma dividendinõuet kinnisvarabüroo vara arvel. Ka on hagejal kinnisvarabüroo vastu menetluskulude 1685 eurot 24 senti väljamõistmise kohtulahend, mis jõustus 29. märtsil 2013.
kostja valduses. Kostja kui võlgnik on samas ka kinnisvarabüroo raamatupidaja ja kassapidaja. Vältimaks huvide konflikti, saanuks kohaseks rahalise kohustuse täitmise viisiks pidada võlaõiguseaduse § 91 lg 3 järgi raha tasumist võlausaldaja kontole. Kuna kostja ei ole seda vabatahtlikult teinud, tuleb hagi rahuldada.
kassatsioonkaebus rahuldatakse osaliselt. Kohtud on vääralt tõlgendanud ja kohaldanud ÄS § 158 lg 3 esimest lauset.
ka ebaselgeks, miks kinnisvarabürool (või täitemenetluses täituril) seda sularaha kostjalt välja ei õnnestu nõuda.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.