2-12-49764
Kohus Kohtunik
Harju Maakohus Maire Lukk
Otsuse tegemise aeg ja koht 18. aprill 2013, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number
2-12-49764
Tsiviilasi Hagihind
OÜ EPhagi OÜ DGvastu viivise saamiseks
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
11 104,65 eurot Menetlusosalised ja nende Hageja OÜ EP(registrikood XXX, asukoht XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Janno Kuusk (Advokaadibüroo Sirel & esindajad Partnerid, Scala City, Tartu mnt 43, 10128 Tallinn, e-post [email protected]) Kostja OÜ DG(registrikood XXX, asukoht XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Äili Rodi (Maria Mägi Advokaadibüroo, Tatari 25, 10116 Tallinn, e-post [email protected]
Hageja nõue
2-12-49764
2-12-49764 • 23.04.2008 allkirjastasid kostja juhatuse liige LR ja hagejaga seotud äriühing WIOÜ lepingueelsete läbirääkimiste XXX kinnistu omandamiseks. Protokolli punkti 11.1. kohaselt pikendati muu hulgas kostja kohustuste refinantseerimise kokkuleppest tulenevat võlgnevuse tasumise tähtaega 14.04.2009 ning vähendati kostja poolt makstava intressimäära 3%-ni (tl 2230), • Tallinna Ringkonnakohus 03.04.2012 otsuses tsiviilasjas 2-11-27262 ja Riigikohus 04.12.2012 otsuses tsiviilasjas 3-2-1-147-12 tunnistas 23.04.2008 sõlmitud lepingueelsete läbirääkimiste protokolli tühiseks, • 19.08.2008 sõlmisid hageja ja kostja laenulepingu, millega hageja laenas kostjale täiendavalt 70 800 krooni intressiga 5% kuus, viivisega 0,4% tasumata summalt päevas, leppetrahviga 100 000 krooni kohustuse täitmata jätmisel, tagastamise tähtajaga 19.09.2008. Laenu andmise eesmärgiks oli kostja lühiajaliste kohustuste täitmise võimaldamine (tl 31-34), • 03.08.2009 esitas kostja kohtutäiturile avalduse täitemenetluse algatamiseks, milles taotles hüpoteegi realiseerimist 18.01.2008 sõlmitud hüpoteegi seadmise ja asjaõiguslepingu alusel 16.01.2008 ja 19.08.2008 sõlmitud lepingutest tulenevate rahaliste nõuete täitmiseks. Täitemenetluses nõudis hageja kostjalt 586 627,72 krooni, millest põhivõlgnevus 312 500 krooni, intress 167 607,92 krooni ja viivis 167 607,92 krooni (tl 38-42), • kostja esitas 2009 sügisel Harju Maakohtule sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagiavalduse, millise hagiavalduse jättis Harju Maakohus oma 29.09.2010 otsusega tsiviilasjas nr 2-09-45727 rahuldamata ning milline otsus on Riigikohtu otsusega 07.05.2012 jõustunud (tl 43-49, 51), • 22.06.2012 tasus kostja hagejale kohtutäituri vahendusel täitemenetluses sissenõutava summa ehk 47 396,61 eurot (st 03.08.2009 sissenõutavaks muutunud põhiosa-, intressi- ja viivisevõlgnevuse),
2-12-49764 katkemist, siis aegus põhinõue 03.08.2012 ja koos sellega ka kõrvalnõuded. Kostja taotleb hageja viivisnõude suhtes, milline on esitatud kohtule 27.11.2012 aegumise kohaldamist ja hagi tervikuna rahuldamata jätmist. Kostja taotleb kohtult TsMS § 449 lg 3 kohase vaheotsuse tegemist. Seejuures ei ole vähetähtis, et kostja on hagejale juba tasunud nii 2007 kohtulahendist tuleneva põhivõla 750 000 krooni, intressi 106 519,80 krooni, 18.01.2008 lepinguga põhivõlaks ümberarvestatud intressi 62 500 krooni ja viiviseid 167 607,92 krooni, so, kokku intresse ja viiviseid 413 372,28 krooni. Hageja ei ole täitemenetluses nõudnud viiviseid enam kui nõude täitmisele esitamise aja seisuga. Hageja viivisenõue on vastuolus ka hea usu põhimõttega.
2-12-49764 selle võimalikest lisadest. Kõik nõuded omaniku vastu, mis tulenevad hüpoteegipidaja ja omaniku vahel sõlmitud ja tulevikus sõlmitavatest lepingutest ning nende võimalikest lisadest (tl 16-21, 35). 03.08.2009 esitas hageja avalduse täitemenetluse algatamiseks võlgnevuse summas 741 595,80 krooni ehk 47 396,61 euro sissenõudmiseks (tl 38-42). Täitemenetluse aluseks oli 18.01.2008 sõlmitud notariaalne hüpoteegi seadmise ja asjaõigusleping ning võlgnevus kostja vastu tulenes 16.01.2008 sõlmitud kohustuste refinantseerimise kokkuleppest, mille alusel põhivõlgnevus oli 312 500 krooni, intressivõlgnevus 141 078,13 krooni, mida hageja vähendas 106 519,80 kroonini ja viivis 167 607,92 krooni, kokku 586 627,72 krooni ehk 37 492,34 eurot ja 19.08.2008 sõlmitud laenuleping, mille alusel võlgnevus kokku oli 265 629,52 krooni ehk 16 976,82 eurot. Täitemenetluse raames tasus kostja hagejale 22.06.2012 47 396,61 eurot, peale mida kustutati hüpoteek 21.06.2012 kinnistamisavalduse alusel 28.06.2012. Seega võib eeldada, et hageja luges nõude täidetuks ning hea usu põhimõtte vastane on tulla käesoleval ajal nõudega kostja vastu viivise saamiseks tulenevalt 16.01.2008 lepingust. Kui hageja leidis, et hagejal on suurem viivisenõue, oli hagejal võimalus see esitada täitemenetluses, kuna hüpoteek oli seatud summale 63 911,65 eurot. Kuna hageja suuremat viivisenõuet ei esitanud, tuleb kohtu hinnangul eeldada, et hageja loobus ülejäänud viivisenõudest, mistõttu on hagi põhjendamata ka sellel alusel ja tuleb jätta rahuldamata. 12 . Eeltoodust tulenevalt tuleb hageja nõue kostja vastu jätta rahuldamata aegumise tõttu, mis on TsMS § 449 lg 3 kohaselt lõppotsus. Menetluskulud
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.