Tallinna Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Siret Siilbek, Liis Arrak, Peeter Pällin
Määruse tegemise aeg ja koht 01.10.2024, Tallinn Kohtuasja number
2-24-7576
Kohtuasi
AB “Lietuvos draudimas“ (Eesti filiaali kaudu) avaldus X vastu võla väljamõistmiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Harju Maakohtu 31.07.2024 määrus
Kaebuse esitaja ja liik
AB “Lietuvos määruskaebus
Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus
Avaldaja AB “Lietuvos draudimas“ (Eesti filiaali (registrikood 12831829) kaudu), lepinguline esindaja AL Puudutatud isik X (isikukood XXXXXXXXXXX)
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
draudimas“
(Eesti
filiaali
kaudu)
2-24-7576 (kannatanu) vahel sõlmitud kindlustuslepinguga nr 2593431786, veekahjustuse. Puudutatud isik selgitas avaldajale, et veekahju sai alguse puudutatud isikule kuuluvast Tallinnas Järveotsa tee 2-62 asuvast korterist (korter 62), kus lekkis vannitoa kraan.
2-24-7576
2-24-7576
2-24-7576 nõuda kohustuse täitmist VÕS § 108 alusel ja kahju hüvitamist VÕS § 115 lg 1 alusel (RKTKo 14.12.2013, 3-2-1-129-13, p-d 21–22; TrtRnKm 02.06.2022, 2-20-8225, p 9.2). Ka on Riigikohus selgitanud, et korteriomanike ühisusest tuleneb seadusjärgne võlasuhe korteriomanike kui kaasomanike vahel VÕS § 3 p 6 mõttes, millele kohaldub VÕS § 1 lg 1 järgi erisätetega reguleerimata ulatuses ka võlaõigusseaduses võlasuhte, mh võlasuhtest tulenevate kohustuste täitmise ja rikkumise kohta sätestatu. Varasemalt kehtinud korteriomandiseaduse (KOS) § 10 lg-st 1, § 11 lg 1 p-dest 1 ja 2, § 12 lg-st 3 ja § 15 lg-st 5 (samuti AÕS § 72 lg 5 esimesest lausest) tulenesid kohustused hoida korteriomandi reaalosa korras ja hüvitada selle kohustuse rikkumisest tulenevad kahjud. Sarnased kohustused tulenevad korteriomanikule ka KrtS § 12 lg-st 2, § 30 lg-st 2 ja § 31 lg 1 p-st 1 (RKTKo 14.11.2018, 2-12-24747 p 21). Seega on kokkuvõtvalt korteriomanike omavaheline suhe seadusjärgne võlasuhe. Kuna menetlusosaliste vahel on seadusest tulenev võlasuhe ja mitte deliktiline kahju õigusvastasest tekitamisest tulenev võlasuhe, tuleb nõude aegumisele kohaldada TsÜS § 149 lg-s 1 seadusest tuleneva nõude aegumise kohta sätestatut, mitte TsÜS § 150 lg-t 1, milles on sätestatud kahju õigusvastasest tekitamisest tuleneva nõude aegumistähtaeg. TsÜS § 149 esimese lause kohaselt on seadusest tuleneva nõude aegumistähtaeg üldjuhul kümme aastat selle nõude sissenõutavaks muutumisest. Uue KrtS jõustumise järel ei ole korteriomanike omavahelise õigussuhte olemus muutunud, st tegemist oli varem ja on ka praegu seadusest tuleneva kohustuse rikkumisega, mille puhul on kahju hüvitamise nõude aluseks VÕS § 115, mitte VÕS § 1043 ja § 1045 lg 1 p 7 (vt nt RKTKo 19.03.2021, 2-18-13649, p 13jj).
2-24-7576
(allkirjastatud digitaalselt)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.