Tsiviilasi 2-17-8082
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Andrus Miilaste
Määruse tegemise aeg ja koht 19. oktoober 2017.a. Tartu kohtumajas Tsiviilasi
Mare Pärli ja Kalev Pärli hagi osaühingu Apollona vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende
Hageja 1 Mare Pärli (ik XXX; elukoht XXX) Hageja 2 Kalev Pärli (ik XXX; elukoht XXX) Hagejate lepinguline esindaja Jüri Puust (e-post XXX) Kostja osaühing Apollona (rk 10066715; asukoht Narva mnt 13, Tallinn; e-post [email protected]), seaduslik esindaja Boriss Adel
esindajad
Kinnitada kompromiss alljärgnevas:
Kostja ehk sissenõudja lõpetab hagejate vastu algatatud täitemenetlused (täiteasjad XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX, edaspidi: Täitemenetlused). Kostja kinnitab, et alates käesoleva kompromissi kinnitamisest kohtumäärusega, teeb kostja teinud kohtutäiturile avalduse täitemenetluste lõpetamiseks.
Kostjal on keelatud XXXX XXXX, Tartu linn ja XXXX XXXX, Tartu linn kinnistu (registriosa nr XXX, edaspidi Kinnistu) osas sõlmitud tagatiskokkulepete (notariaalakt XXX) alusel täitemenetlust algatada ning jätkata kuni 30.09.2018. Nimetatud kuupäevani ei ole kostjal lubatud algatada täitemenetlust mitte ühegi Kinnistul asuva hüpoteegi alusel.
Kostja kohustub lubama hagejatel müüa Kinnistu vabaturutingimustes. Kostja nõustub müügitehingu sõlmimisel andma nõusoleku varal lasuvate hüpoteekide kustutamiseks, juhul kui hagejate ja R.P. (XXX) poolt on täidetud kohustused punktis 1.4. Kinnistu müügitehingul kohustub hageja hoiustamisavalduse alusel paigutama notari deposiiti kostjale võlgnetava summa (nimetatud punktis 1.4), mis on eeldus kostja nõusolekule kinnistul olevate hüpoteekide kustutamiseks.
Hagejad kinnitavad, et on nõus ühinema kohustustega vastavalt VÕS § 178, mis tulenevad isiku R.P. (XXX) ning kostja vahel sõlmitud laenulepingust XXX. Hagejad
ja R.P. kohustuvad tasuma laenulepingust XXX ja tagatiskokkulepete (notariaalakt XXX) alusel kostjale 51 000 eurot hiljemalt 30.09.2018. Alates 10.10.2017.a. on kostjal õigus nõuda hagejatelt viivist 10% aastas summalt 46 000 eurot kuni kogusumma nõuetekohase täitmiseni. Kõrvalnõuded koos põhinõuetega ei tohi kokku ületada 91 000 eurot. Kostjal on õigus käesolevas punktis nimetatud nõuete osas täitemenetlust läbi viia alates 01.10.2018.
Hagejad tasuvad Kompromissist tulenevad summad Kostja arvelduskontole nr XXXXX selgitusega „R.P., Laenulepingu XXX lõpetamine“ .
Kompromissi punktis 1.4. toodud kohustuste nõuetekohasel ja tähtaegsel täitmisel loevad pooled kõik 01.02.2011 laenulepingu nr XXX järgsed kohustused Hagejate ja laenusaaja R.P. (XXX) ees lõppenuks. Sealjuures kinnitab kostja, et kompromissi punktis 1.4. toodud kohustuste nõuetekohasel ja tähtaegsel täitmisel loobub kostja kõikidest nõuetest hagejate ning laenusaaja R.P. (XXX) vastu.
Kompromissi sõlmimisega loobuvad hagejad ning laenulepinguga nr XXX seotud nõuetest kostja vastu.
Hagejatel ja R.P. (XXX) on igal ajal õigus kompromissis toodud summad tagastada kostjale ennetähtaegselt. Ennetähtaegsel tagastamisel ei pea Kostjad tasuma Hagejale mingeid ennetähtaegse tagastamise tasusid.
Juhul kui hagejad ja R.P. (XXX) ei tasu p-s 1.4. kokkulepitud summasid hiljemalt 30.09.2018, muutub p-s 1.4. nimetatud nõue täies ulatuses sissenõutavaks. See tähendab, et kostjal on õigus käesolev kompromisslepingust tulenevate nõuete osas algatada täitemenetlus Kinnistul lasuvate hüpoteekide realiseerimiseks sellest hagejaid eelnevalt teavitamata.
Pooled on kokku leppinud, et täitemenetluste (täiteasjad XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX) kulud summas 1250.78 eurot kannavad hagejad ja R.P. (XXX). Hagejad ja R.P. (XXX) kohustuvad tasuma täitemenetluse kulud summas 1250,78 eurot kostja arvelduskontole nr XXXXX hiljemalt 3 päeva jooksul pärast käesoleva kompromissi kinnitamist kohtumäärusega.
R.P.
kõikidest
Tagastada TsMS § 150 lõike 2 alusel pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust summas 150 eurot Mare Pärli arvelduskontole nr XXXXX SEB-s, selgitusega „riigilõivu tagastamine 2-17-8082“. Poolte muud menetluskulud jätta nende endi kanda. Lõpetada menetlus antud asjas. Edasikaebamise kord Pooled on lühendanud TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise õigust 3 (kolme) päevani kohtumääruse kättetoimetamisest.
Mare Pärli ja Kalev Pärli hagi osaühingu Apollona vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamise nõudes. Pooled sõlmisid 16.10.2017.a kompromissi ja edastasid kompromissi kohtule kinnitamiseks. Pooled on lühendanud TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise õigust 3 (kolme) päevani.
Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kompromiss kehtib täitedokumendina (TsMS § 430 lg 5). Tagastada TsMS § 150 lõike 2 alusel pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust summas 150 eurot Mare Pärli arvelduskontole nr XXXXX SEB-s, selgitusega „riigilõivu tagastamine 217-8082“. Poolte muud menetluskulud jätta nende endi kanda. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et lühendavad TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise õigust 3 (kolme) päevani kohtumääruse kättetoimetamisest. /digitaalselt allkirjastatud/ Andrus Miilaste Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.