Tsiviilasi nr 2-05-15049
Tagaseljaotsus
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Haide Rimmel
Otsuse tegemise aeg ja koht
13.märts 2006.a Jõgeva kohtumaja
Tsiviilasja number
2-05-15049
Tsiviilasi
AS Jõgeva Elamu hagi Ixxxx Jxxxxxxxx vastu hooldustasu võlgnevuse 7662,5 krooni nõudes Hageja: AS Jõgeva Elamu (registrikood xxxxxxxx; asukoht Betti Alveri 2A Jõgeva linn); esindaja Merike Valgmäe Kostja: Ixxxx Jxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxxxregistrijärgne elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxx linn, tegelik elukoht teadmata)
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kohtuistungi toimumise aeg
14.veebruar 2006.a
Hagi rahuldada. Välja mõista Ixxxx Jxxxxxxxx’lt AS Jõgeva Elamu kasuks 7662 krooni 50 senti hooldustasu võlgnevuse katteks. Kohtukulude jaotus Välja mõista Ixxxx Jxxxxxxxx’lt
1 (3)
Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal istungile ilmumast ja sellest teatamast ning asjaolu põhistus. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.
Kohus tuvastas: Kostjat teavitati kohtuistungi toimumisest kohtukutse avaldamisega väljaandes “Ametlikud Teadaanded”, kuna kostja registrijärgsesse elukohta saadetud menetlusdokumendid tagastati kohtule märkusega „ei ela antud aadressil“. Kostja kohtuistungile ei ilmunud. 14.02.2006.a kohtuistungil jääb hageja esindaja hagiavalduses esitatud nõude juurde ja palub hagi rahuldada tagaseljaotsusega ning mõista välja võlgnevuse 7662,5 krooni, riigilõivu 560.krooni ning jätta kohtukulud kostja kanda. Kohus, tutvunud hageja seisukohtadega ning toimikus olevate kirjalike tõenditega, leiab, et hagi tuleb rahuldada täies ulatuses. Hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Hagi tuleb rahuldada tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 413 lg 2, kuna kostja ei ole ilmunud kohtusse, samuti ei ole ta kohtule teatanud mõjuvast põhjusest ilmumata jätmiseks. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. Korteriomandiseaduse (edaspidi KOS) § 1 lg 1 kohaselt on korteriomand omand ehitise reaalosa üle, millega on ühendatud mõtteline osa kaasomandist, mille juurde ehitis kuulub. Vastavalt KOS § 13 lg 1 tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalikõiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused. Elamu, kus asub kostjale kuuluv korter, valitsejaks nimetati 27.02.2002.a ja 18.02.2005.a toimunud elamus asuvate korteriomanike üldkoosolekul hageja - AS Jõgeva Elamu. KOS § 21 lg 1 on valitseja õigustatud ja kohustatud viima ellu korteriomanike otsuseid, rakendama kaasomandi eseme tavapäraseks valitsemiseks ja korrashoiuks, sealhulgas remondiks, vajalikke abinõusid; rakendama muid kaasomandi säilimiseks vajalikke abinõusid. Kostja võlgnevus on tekkinud märtsis 2003.a. VÕS § 76 lg 1 tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja ei ole tasunud valitsejale kaasomandi majandamise ja korrashoiu kulutusi ja tal tekkis võlgnevus. Seega ei ole kostja täitnud omapoolset kohustust ja hagejal on õigus nõuda kohustuse täitmist VÕS § 101 lg 1 p 1 ja § 108 tulenevalt. Hageja nõue tuleb rahuldada koguulatuses. Kohtukulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja Täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3 kohaselt kohaldatakse enne Tsiviilkohtumenetluse seadustiku jõustumist alustatud menetluses menetluskulude jaotamises ja kindlaksmääramises senikehtinud seadust.
2 (3)
TsMS § 60 lg 1 kohaselt tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista riigilõiv 560.- krooni ja riigituludesse postikulud 75,7 krooni. Kohus otsuse tegemisel juhindub TsMS §-dest 434, 435, 436 lg 1, 2, 3, 4 ja 7, 438, 439, 441 lg 1, 442.
Kohtunik /allkiri/
3 (3)
Haide Rimmel kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.