Koopia 2-05-16816
Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus
Kohus
Tartu Maakohus
Otsuse tegemise aeg ja koht
02. veebruar 2006. a Jõgeva kohtumaja
Kohtukoosseis
Kohtunik Ülle Raag
Tsiviilasja number
2-05-16816
Tsiviilasi
AS Jõgeva Elamu hagi Üxxx Rxxxxx vastu hooldustasu võlgnevuse 3066,70 krooni nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: AS Jõgeva Elamu (registrikood xxxxxxxx; asukoht Betti Alveri 2A, Jõgeva 48305) Kostja: Üxxx Rxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata
AS Jõgeva Elamu hagi Üxxx Rxxxxx vastu rahuldada. Mõista välja Üxxx Rxxxxxxlt AS Jõgeva Elamu kasuks 3066 (kolm tuhat kuuskümmend kuus) krooni 70 senti eluruumi hooldustasu võlgnevuse katteks. Kohtukulude jaotus: Mõista välja Üxxx Rxxxxxxlt:
1 (3)
Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks. lg 7 alusel tehti otsus teatavaks 02.02.2006 ilma kirjeldava ja põhjendava osata. Kuna vaid hageja on teatanud kohtule apellatsioonkaebuse esitamise õigusest loobumisest, teeb kohus otsuse lg.1 järgi.
Hagi on esitatud kostjalt kaasomandi hooldustasu saamiseks. Kostja tasumata hooldustasu võlg seisuga 01.09.2005 on 3066.70 krooni korteriomandi nr . 15510, asukohaga xxxxxxxxx eest. Nõue on esitatud KOS § 13 lg.1, VÕS § 76 lg.1, § 108 lg.1 alusel. Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega ja kohustas kostjat kohtule vastama kirjalikult 21. novembriks 2005. Kostja sai saadetu kätte, kohtule vastanud ei ole. Kohus, tutvunud toimiku materjalidega leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Hagi tuleb rahuldada tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg.1, lg.3 alusel, kuna kostja ei ole kohtule kirjalikult tähtajaks vastanud. TsMS§ 444 lg.1 alusel jätab kohus tagaseljaotsusest ära kirjeldava osa ja põhjendavas osas märgib üksnes õigusliku põhjenduse. Kostja ei ole tasunud hooldustasu, mis on kaasomandi majandamise kulutus. Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 järgi tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud jm koormatised, samuti kaasomandi majandamise kulutused. AS Jõgeva Elamu on nimetatud xxxxxx asuva elamu valitsejaks (tl 10,11). Korteriomandiseaduse § 21 lg 1 järgi on valitseja kohustatud ellu viima korteriomanike otsuseid ja rakendama valitsemiseks ja korrashoiuks vajalikke abinõusid. Võlaõigusseaduse § 76 lg 1 järgi kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele; § 108 lg 1 järgi kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist; VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja nõuda kohustust rikkunud võlgnikult kohustuse täitmist. Hooldusleping on käsundusleping. VÕS § 628 lg 1 järgi kui käsundisaajale makstav tasu on määratud ajavahemike järgi, tuleb tasu maksta vastava ajavahemiku möödumisel. Hageja ja kostja vahel on sõlmitud vastav leping, milles on sätestatud korteri omaniku ja elamut haldava asutuse kohustused ja õigused. Kohustised tekivad muuhulgas ka lepingutest. Hageja on lepingust tulenevaid kohustusi täitnud. Seejuures on ta kandnud kulutusi, mille kohta on esitatud ka arved. Kostja ei ole omapoolseid kohustusi täitnud ja pole hagejale tasunud. Osutatud teenuste hind on kehtestatud AS Jõgeva Elamu nõukogu (tl.12,13) poolt. Hageja poolt esitatud nõue tuleb rahuldada. Tulenevalt hagi esitamise ajal kehtinud TsMS § 60 lg 1 tuleb hagi rahuldamise korral mõista kostjalt välja kohtukulud. Seda sätet tuleb rakendada ka käesolevas asjas „Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse „ § 3
2 (3)
alusel. Kohtukuludeks on asja läbivaatamiskulud postikulude näol 39,60 krooni ja hageja poolt tasutud riigilõiv 280 krooni. Kohus lähtub otsuse tegemisel VÕS § 76 lg 1, § 101 lg 1 p 1, § 108 lg 1, § 208 lg.1, lg.3, KOS § 13 lg 1, TsMS § 444 lg.1.
Kohtunik Ü.Raag
/ allkiri /
Koopia õige . Kohtunik :
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.