lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/3-2-1-124-04

Kohtulahend

TsiviilasiJõustunudRiigikohus · 16.11.2004

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Riigikohus
Kohtuasja number
3-2-1-124-04
Asja liik
Tsiviilasi
Kuulutamise aeg
16.11.2004
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1321
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 149 lg 4Kautsjoni tasumine ja tagastamineRLS § 19 lg 3RLS § 37TsMS § 155 lg 2Kulutuste hüvitamine eksperdileTsMS § 160 lg 2Tasu maksmise kordTsMS § 3Õigus pöörduda kohtusseTsMS § 50 lg 1Protokolli sisu

Hilisemad lahendid, mis sellele viitavad (38)

lahend.ee
2-26-3744/2Tartu Maakohus Valga kohtumaja18.02.20262-22-8772/22Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja10.07.20232-21-11605/11Harju Maakohus Tallinna kohtumaja09.08.20212-20-14660/10Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium16.11.20202-20-12966/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja11.09.20202-19-7839/20Viru Maakohus Narva kohtumaja16.01.2020

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohtuasja number 3-2-1-124-04 Määruse kuupäev Tartu, 16. november 2004. a Kohtukoosseis Eesistuja J. Luik, liikmed P. Jerofejev ja T. Tampuu Kohtuasi Lemmi Selge hagi Gennadi Krasnolutski, OÜ Apole Invest ja OÜ Zelko vastu ostu-müügilepingute tühisuse tunnustamiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks. Vaidlustatud kohtulahend Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegiumi 22. juuni 2004. a määrus tsiviilasjas nr 2-2/1073/04 Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Lemmi Selge erikaebus Asja läbivaatamise kuupäev 18. oktoober 2004. a, kirjalik menetlus Resolutsioon

1.Tühistada Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegiumi 22. juuni 2004. a määrus ja Tallinna Linnakohtu 26. mai 2004. a määrus täies ulatuses ning saata asi Tallinna Linnakohtule hagiavalduse menetlusse võtmise otsustamiseks.
2.Erikaebus rahuldada osaliselt.
3.Tagastada OÜ-le Aaloe Konsultatsioonid Lemmi Selge erikaebuselt 5. juulil 2004. a tasutud kautsjon 200 (kakssada) krooni.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.10. mail 2004. a esitas Lemmi Selge Tallinna Linnakohtule hagi Gennadi Krasnolutski, OÜ Apole Invest ja OÜ Zelko vastu korteri üksteisele järgnenud ostu-müügilepingute tühisuse tunnustamiseks, hageja korteriomandi omanikuna kinnistusraamatusse kandmiseks ja senise omaniku G. Krasnolutski kohta tehtud kande kustutamiseks. Riigilõivu tasus hageja 60 krooni.
2.11. mai 2004. a määrusega jättis kohus hagiavalduse käiguta. Määruse kohaselt on hageja esitanud mitu nõuet, riigilõivu tuleb tasuda igalt nõudelt. Hageja ei ole seda teinud. Kohus andis hagejale aega hagiavalduse puuduse kõrvaldamiseks kuni 25. maini 2004. a. Kohus viitas, et kinnistusraamatu toimingute eest tuleb riigilõivu tasuda riigilõivuseaduse (RLS) I osa 6. peatüki 4. jaos sätestatud summas lähtuvalt tehingu väärtusest. Samal päeval tegi kohus ka määruse, millega tegi hagi tagamiseks vaidlusalusesse kinnistusregistriossa käsutamise ja piiratud asjaõigustega koormamise keelumärke hageja kasuks.
2-19-10581/4
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
07.08.2019
2-17-8698/67Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium27.03.2019
2-18-15912/7Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja13.03.2019
2-19-1757/7Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja28.02.2019
2-18-16250/24Viru Maakohus Narva kohtumaja22.01.2019
2-17-14716/57Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium31.05.2018
2-17-15051/6Viru Maakohus Narva kohtumaja28.11.2017
2-17-17667/2Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja27.11.2017
2-17-6499/5Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium28.06.2017
2-17-5691/4Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium21.04.2017
2-16-18753/20Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium11.04.2017
2-16-18753/7Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium18.01.2017
2-16-16723/14Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium11.01.2017
2-15-15584/12Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium08.12.2015
2-14-56721/27Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium06.02.2015
2-14-55191/14Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium24.11.2014
2-14-50987/29Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium02.09.2014
2-14-14917/12Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium10.06.2014
2-14-3656/12Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja08.05.2014
2-13-45343/18Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium13.12.2013
2-13-12653/24Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium22.05.2013
2-12-11685/23Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja13.12.2012
2-12-25801/17Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja27.11.2012
2-12-28182/11Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja06.11.2012
3.Tallinna Linnakohus keeldus 26. mai 2004. a määrusega TsMS § 149 lg-le 4 tuginedes hagiavaldust menetlusse võtmast. Määruse põhjenduste kohaselt ei kõrvaldanud hageja talle antud tähtaja jooksul hagiavalduse puudusi. Hageja on küll tasunud täiendavalt riigilõivu 180 krooni, kuid kinnistusraamatu kandega seotud nõudelt on hageja jätnud riigilõivu tasumata. Hageja on märkinud, et RLS § 19 lg 3 p 1 kohaselt on kinnistamisel riigilõivuvaba alusetu või ebaõige kande parandamine. Samuti leidis hageja esindaja, et RLS I osa 6. peatüki 4. jaos ei ole toodud kohtuasjade toiminguid ning kohtul ei ole sünnis võtta tasu kinnistusraamatu toimingute eest. Kohus leidis, et sellised seisukohad on ekslikud. Kuna hagiavalduses nõutakse kinnistusraamatu kande tegemist, peab hageja tasuma hagi esitamisel riigilõivu vastavalt RLS I osa 6. peatüki 4. jao sätetele.
4.Tallinna Linnakohtu määruse peale esitas erikaebuse hageja, paludes linnakohtu määruse

tühistamist ja uue määruse tegemist, millega võtta hagi menetlusse. Ringkonnakohtu lahend ja põhjendused

5.Tallinna Ringkonnakohus jättis 22. juuni 2004. a määrusega linnakohtu määruse muutmata.
6.Määruse kohaselt on hagis esitatud nõude korral tegemist uue omaniku kandega, millelt tuleb riigilõivu tasuda vastavalt RLS §-le 49 ja § 51 lg-le 1. Hagi sisu on hageja kandmine kinnistusraamatusse õigusliku vaidluse kohta tehtava kohtuotsuse alusel sellest tulenevalt, et hageja peab end korteri omanikuks. Seega ei ole tegemist alusetu või ebaõige kande parandamisega RLS § 19 lg 3 p 1 mõttes ja nimetatud säte ei ole kohaldatav. Kinnistusosakond kuulub kohtu koosseisu. Asjakohatu on apellandi väide, nagu ei võiks kohus võtta riigilõivu taotletavate kinnistusosakonna toimingute eest.
7.Kohus ei pidanud andma apellandile pärast määrusele vastuväidete esitamist täiendavat tähtaega riigilõivu tasumiseks. See ei tulene seadusest. Asjaolu, et hageja ei täitnud kohtu nõudmist, ei andnud talle alust eeldada, et kohus oma seisukohta veelkord põhjendaks ja talle uue tähtaja annaks. TsMS § 149 lg-te 4 ja 5 kohaselt ei ole hagejal õigust kaevata määruse peale, millega teda kohustati hagiavalduse puudust kõrvaldama. Küll on tal õigus kaevata määruse peale, millega avalduse vastuvõtmisest keelduti ja avaldus tagastati. Hagejal on võimalik pärast riigilõivu tasumist uuesti kohtusse pöörduda.

ASJAOSALISTE PÕHJENDUSED

8.Erikaebuses palus Lemmi Selge ringkonnakohtu määruse tühistamist ja uue määruse tegemist, millega võtta hagi menetlusse.
9.Erikaebuse kohaselt tuleb riigilõivu tasumisel arvestada riigilõivuseaduses ettenähtud erandeid. RLS § 19 lg 3 p 1 kohaselt on kinnistamisel riigilõivuvaba alusetu või ebaõige kande parandamine. Juhul, kui seadus sätestab erandi, tuleb seda tõlgendada kohustatud isiku, s.o hageja kasuks. Ringkonnakohus ei ole põhjendanud, miks ei ole erand kohaldatav. Kui Riigikohus tõlgendab sätteid viisil, mille kohaselt on hageja kohustatud tasuma riigilõivu, tuleb need sätted tunnistada põhiseaduses toodud õigusselguse põhimõttega vastuolus olevaks.
10.Riigilõivuseaduse I osa 6. peatüki 4. jaos ei ole toodud kohtuasjade toiminguid.
11.Ebaõige on ringkonnakohtu seisukoht, et kohus ei pidanud andma hagejale pärast määrusele vastuväidete esitamist täiendavat tähtaega riigilõivu tasumiseks. TsMS § 3 arvestades oleks tulnud hagejal lubada riigilõiv tasuda, kui ta näitas üles sellekohast tahet.
12.Ringkonnakohus ei vastanud erikaebuse väitele, et linnakohtul puudus õigus otsustada 26. mai 2004. a hagi tagamise määrusega seatud hagi tagamise tühistamist.
13.Vastust erikaebusele ei ole esitatud.

TSIVIILKOLLEEGIUMI SEISUKOHT

14.Kolleegium leiab, et ringkonnakohtu määrus ja esimese astme kohtu määrus tuleb tühistada riigilõivuseaduse väära tõlgendamise tõttu. Asi tuleb saata esimese astme kohtule hagiavalduse menetlusse võtmise otsustamiseks.
15.Asja materjalide kohaselt on hageja esitanud kohtule hagiavalduse ning taotlenud hagis muu

hulgas enda kandmist kinnistusraamatusse vaidlusaluse eluruumi omanikuna. Seega peaks kohus muu hulgas lahendama vaidluse, kas hageja on eluruumi omanik. Sõltuvalt hagiavalduse lahendamise tulemustest võib hagejal tekkida õigus taotleda kinnistusraamatu kande muutmist. Riigilõivu määrad hagiavalduse esitamisel kohtusse on kindlaks määratud riigilõivuseaduse §-s 37 viitega riigilõivuseaduse lisale 2 või konkreetse suurusena RLS § 37 erinevates lõigetes. Nendest sätetest lähtuvalt tuleb leida riigilõiv ka konkreetse hagiavalduse esitamisel. Kui hagi esitamisel on raske hagi hinda kindlaks määrata, määrab riigilõivu esialgse suuruse TsMS § 50 lg 1 kohaselt kohus. Lõplik suurus määratakse kohtuotsuses. Kolleegium märgib, et kohus ei teeks ülalmainitud hagi rahuldamise korral kannet kinnistusraamatusse. Kande tegemiseks kinnistusraamatusse tuleb esitada avaldus maa- või linnakohtu kinnistusosakonnale, kes ei lahenda tsiviilvaidlusi, vaid kontrollib üksnes avalduse vastavust seaduses sätestatud nõuetele. Sel juhul tuleb riigilõivu tasumise või sellest vabastamise küsimus lahendada nende riigilõivuseaduse sätete kohaselt, mis sätestavad riigilõivu kinnistusraamatu toimingute korral. Seetõttu on ebaõige ringkonnakohtu seisukoht, et hageja pidanuks riigilõivu tasuma vastavalt RLS §le 49 ja § 51 lg-le 1. Õige on erikaebuse väide, et RLS I osa 6. peatüki 4. jaos (milles nimetatud sätted paiknevad) ei ole toodud kohtuasjade toiminguid. Kolleegium ei näe RLS § 19 lg 3 p 1 vastuolu õigusselguse põhimõttega, kuna riigilõivuseadus eristab selgelt riigilõivu määrasid hagiavalduse esitamisel ja riigilõivu määrasid kinnistusraamatu toimingute eest.

16.Kolleegium ei nõustu erikaebuse seisukohaga, et kohus oleks pidanud andma hagejale pärast määrusele vastuväidete esitamist täiendava tähtaja riigilõivu tasumiseks. Ringkonnakohus on õigesti leidnud, et selline järeldus ei põhine seadusel. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 149 lg 4 kohaselt keeldub kohus määrusega avaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle, kui avaldaja ei ole kõrvaldanud avalduse puudusi kohtu antud tähtpäevaks. Vastupidiselt erikaebuses väidetule leiab kolleegium, et just uute tähtaegade andmine ja võimalik vaidluse jätkumine riigilõivu küsimuses esimese astme kohtu ja hageja vahel võib olla vastuolus TsMS §-s 3 väljendatud menetluse kiire läbiviimise põhimõttega. Hagejal on võimalik esitada TsMS § 149 lg-s 4 nimetatud määruse peale erikaebus.
17.Õige on erikaebuse väide, et ringkonnakohus ei ole vastanud hagi tagamist puudutavale erikaebuse väitele. See rikkumine ei toonud siiski kaasa ebaõiget kohtulahendit. Kolleegium leiab, et kohus võib hagi tagamise tühistada ka juhul, kui esitatud hagiavaldust ei võetud menetlusse selle puuduste kõrvaldamata jätmise tõttu. Sel juhul võib hagi tagamise tühistamisel kolleegiumi arvates kohaldada seaduse analoogia alusel TsMS § 160 lg 2. Kui hagiavaldus tagastatakse, ei ole enam olemas hagi, mida saaks hagi tagamise abinõudega tagada. Õiguse ühetaolise kohaldamise huvides peab kolleegium vajalikuks märkida, et hagi tagamise abinõu saab määrata ainult hagile, mis vastab hagiavaldusele esitatavatele nõuetele sisu ja vormi osas, s.t mille korral on kohus otsustanud hagiavalduse menetlusse võtta. Erandina tuleb käsitada TsMS § 155

lg-s 2 sätestatud juhtumit, mil hagi tagamise taotlus esitatakse enne hagi esitamist.

18.Kolleegium peab vajalikuks saata asi tagasi esimese astme kohtule hagiavalduse menetlusse võtmise otsustamiseks, põhjendades seda järgmiselt. Asja materjalide kohaselt on kohus 11. mai 2004. a määrusega jätnud hagiavalduse käiguta. Määruse kohaselt viitas kohus hagejale, et kinnistusraamatu toimingute eest tuleb riigilõivu tasuda riigilõivuseaduse I osa 6. peatüki 4. jaos sätestatud summas lähtuvalt tehingu väärtusest. Seega andis kohus juba hagiavalduse käiguta jätmise määruses hagejale ebaõiget informatsiooni asjas kohaldatava riigilõivuseaduse sätete osas. Seetõttu tuleb esimese astme kohtul anda hagejale uuesti tähtaeg hagiavalduse puuduste kõrvaldamiseks, lähtudes käesoleva otsuse p-s 15 esitatud seisukohast. J. Luik, P. Jerofejev, T. Tampuu

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.