Kohtuasja number
3-2-1-104-15
Määruse kuupäev
Tartu, 20. oktoober 2015. a
Kohtukoosseis
Eesistuja Peeter Jerofejev, liikmed Henn Jõks ja Jaak Luik
Kohtuasi
Tallinna kohtutäituri Kristiina Feinmani kinnistamisavaldus
Vaidlustatud kohtulahend
Tallinna Ringkonnakohtu 2. aprilli 2015. a määrus tsiviilasjas nr 2-15-3611
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Tallinna kohtutäituri Kristiina Feinmani määruskaebus
Menetlusosalised ja nende esindajad Riigikohtus
Avaldaja Tallinna kohtutäitur Kristiina Feinman
Asja läbivaatamise kuupäev
21. september 2015. a, kirjalik menetlus
Pärimistunnistuse alusel kanti kinnistusraamatu registriosadesse nr 3480702 (4/7 mõttelise osa ulatuses) ja nr 11479801 ühisomanikena sisse võlgnik, Natalia Tširkina ja Aleksandr Tširkin. Puudub võimalus seada korraga keelumärge tervele kaasomandi osale. Seadus aga ei välista keelumärke seadmist üksikule registrisse kantud esemele.
muuta nähtavaks pärandvara ühisuse mõttelise osa arestimine. TMS § 129 lg 2 kohaselt kantakse avalikku registrisse kantud õiguse käsutamise keelamise kohta registrisse käsutamise keelumärge. Varale sissenõude pööramise üldsätete kohaselt tehakse omandi, piiratud asjaõiguse või varalise õiguse käsutamise keelamisel seaduses sätestatud korras vastavasse registrisse keelumärge (TMS § 54 lg 3). Seega saab pärandvara ühisuse mõttelise osa käsutamise keelamiseks kanda keelumärke vaid avalikku registrisse, kui kaaspärija mõtteline osa on registrisse kantud ning seadus näeb ette keelumärke registrisse kandmise võimaluse. Pärimismenetluste, pärimistunnistuste ja pärandvara ühisusest osa võõrandamise kohta kantakse andmed pärimisregistrisse (PärS § 1761 lg 2, § 1762 lg 7). Pärimisregistrist võivad nähtuda andmed selle kohta, kes ja millises osas on kaaspärijad, ning seetõttu ka kaaspärija mõttelise osa suurus pärandvara ühisusest. Kuid PärS § 1762 ei näe ette võimalust kanda pärimisregistrisse keelumärget kaaspärija pärandvara ühisuse mõttelise osa käsutamise keelamiseks.
kuuluva vara arestimine ning selle alusel käsutuskeelu nähtavaks tegeva keelumärke kandmine kinnistusraamatusse või kostjal teatud tehingute ja toimingute tegemise keelamine. Kaaspärija mõttelisele osale sissenõuet pöörates on kohtutäituril võimalik TMS § 111 alusel arestida võlgnikust kaaspärija nõue teiste kaaspärijate vastu pärandvara jagamiseks. Sellisel juhul on võlgniku suhtes kohustatud kolmandateks isikuteks teised kaaspärijad. Nõue on arestitud, kui arestimisakt on kõigile kaaspärijatele kätte toimetatud (TMS § 114 lg 4). Pärandvara jagamise nõude arestimise puhul on sissenõudjal TMS § 118 lg 1 järgi muuhulgas õigus esitada hagi teiste kaaspärijate vastu. Pärandvara jagamise hagi tagamiseks on hagejal õigus taotleda hagi tagamise korras keelumärke kandmist kinnistusraamatusse omandi käsutamise keelamiseks või eelmärke sissekandmist, mis tagaks ühisvara jagamise nõuet, st et kinnistusraamatu seisu vaidluse kestel ei muudetaks (ühisvara jagamise nõude kohta vt Riigikohtu üldkogu 27. novembri 2012. a määrus asjas nr 3-3-1-15-12, p 45). Pärast pärandvara jagamist on võimalik sissenõue pöörata juba pärandvara jagamisel võlgnikule määratud esemetele, mh võlgniku kui kinnisasja kaasomaniku mõttelisele osale, kui pärandvara jagamisel jääb mõni kinnisasi kaasomandisse.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.