Täitmine › Kaebused kohtutäituri otsuste peale

Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud avaldaja RR kanda.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot, määruskaebuse esitamisel elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu (e-toimiku menetlemise infosüsteemi) 25 eurot. Lõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi

arvelduskontole

nr

221023778606

Swedbank

AS-is

või

arvelduskontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või arvelduskontole nr 333416110002 Danske Bank A/S Eesti filiaalis. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-11-50902, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.

Kohtu selgitus seoses menetlusabi taotlemisega Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

2-11-50902 valdus kuulub avaldajale ja kaudne valdus võlgnikule RTS Osaühingule (edaspidi võlgnik).

Arestimise aktis sisaldub loetelu, mida on keelatud kinnisasjalt eemaldada. Kohtutäitur märkis otsuses, et avaldajal on õigus pöörduda kohtu poole hagiga TMS § 73 ja § 222 sätestatud korras. 10.10.2011.a otsuse sai avaldaja kätte 11.10.2011.a

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

2-11-50902

sellele vastava ruumilise seose kaudu. Kinnisasi kirjutatakse üles koos päraldiste ja muude esemetega, millele ulatub hüpoteek (TMS § 139 ja § 142 lg 1). Vastavalt asjaõigusseaduse (AÕS) § 343 lg-le 1 ulatub hüpoteek kinnisasja osadele, päraldistele ja viljadele, välja arvatud päraldised, mis ei ole kinnisasja omaniku omandis. Samas tuleb arestimisel vallasasjade puhul eeldada valdaja omandit (AÕS § 90 lg 1), samuti valduse seaduslikkust ja heausksust (AÕS § 34 lg 2 ja § 35 lg 3). Asja omanik peab vaidluse korral tõendama, et selle valdaja valdab talle kuuluvat asja (AÕS § 82 lg 1). Sellest johtuvalt saab täitur arestimisel eeldada, et võlgniku valduses või talle kuuluvates ruumides asuvad kinnisasja päraldised kuuluvad võlgnikule. Nagu kohus on juba märkinud, ei too kolmanda isiku poolt vara talle kuulumisele viitamine automaatselt kaasa asja aresti alt vabastamist. Vara omanikul on õigus hageda asja aresti alt vabastamise kohtu korras (TMS § 73 ja § 222 lg 1). Täitemenetluse käigus koostatud kinnisasjade arestimise aktides on kohtutäitur märkinud ära loetelu kinnisasja päraldistest ja olulistest osadest, mida on keelatud kinnisasjalt eemaldada. Kohtutäitur on 10.10.2011.a otsuses võlaõigusseaduse §-de 285 ja 286 normide alusel põhjendatult järeldanud, et juhul kui üürnik on teinud kinnisasjale parendusi või muudatusi, võib tal üürilepingu lõppemisel olla küll õigus mõistlikule hüvitisele, kuid see ei välista parenduste käigus kinnisasjale liidetud vallasasjade saamist kinnisasja päraldisteks või selle olulisteks osadeks, millele hüpoteek ka laieneb.

2-11-50902 Indrek Parrest kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.