Tsiviilasi nr 2-09-47471
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Kersti Kerstna-Vaks
Määruse tegemise aeg ja koht
4. november 2009, Tartu kohtumaja, kirjalik menetlus
Tsiviilasi
kohtutäitur Reet Rosenthali taotlus täiteasjas nr 186/2008/2297 uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
avaldaja: kohtutäitur Reet Rosenthal (postiaadress Õpetaja 9, Tartu; e-post [email protected]) sissenõudja: AS Swedbank (rk 10060701; asukoht Liivalaia 8, Tallinn), esindaja: volikirja alusel Diana Freivald (e-post [email protected]) võlgnik: Ülle Rohing
Kohtutäitur Reet Rosenthal algatas AS-i Swedbank avalduse ja Tartu notari Edgar Grünbergi 24.05.2006 notariaalse dokumendi nr 3317 alusel Ülle Rohingu suhtes täitemenetluse hüpoteegiga tagatud võla 2 464 052.41 krooni sissenõudmiseks. 06.08.2008 koostas kohtutäitur kinnisasja arestimise akti, mille kohaselt on Ü. Rohingule kuuluva XXX asuva XXX kinnistu (registriosa nr XXX) hind 2 600 000 krooni. 20.10.2008 vara ümberhindamise akti kohaselt on kinnistu uus hind 2 300 000 krooni, 22.12.2008 vara ümberhindamise akti kohaselt 2 000 000 krooni, 16.07.2009 ümberhindamise akti kohaselt 1 500 000 krooni (tlk 6-10). 07.08.2009 esitas võlgnik kohtutäiturile kaebuse, milles vaidles vastu mh kohtutäituri poolt vara ümberhindamisele ning leidis, et kinnistu tegelik väärtus ületab kohtutäituri nimetatud hinna (tlk 11-12). 18.09.2009 esitas kohtutäitur kohtule taotluse uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramiseks. Nii AS Swedbank kui Ü. Rohing on teinud kohtule ettepaneku määrata kinnistu hindamisel eksperdiks Riho Lubi. R. Lubi on enda eksperdiks määramisega nõus, tema tasu ekspertarvamuse koostamise eest on 3000 krooni ja töö teostamise tähtaeg on 10 tööpäeva objekti ülevaatuse päevast arvates. R. Lubi on riiklikult tunnustatud ekspert kinnisvara hindamise alal. TMS § 74 lg 7 sätestab, et võlgnik ja sissenõudja võivad kohtutäituri määratud hinna kohtutäiturile esitatava kaebusega vaidlustada TMS §-s 217 sätestatud korras. TMS § 74 lg 8 kohaselt taotleb kohtutäitur hinna vaidlustamise korral uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. TMS § 74 lg 9 näeb ette, et kohtu määratud eksperdi hindamiskulud kannab isik, kes hindamise on vaidlustanud. Hindamise vaidlustanud isik tasub hindamiskulud ette. Kui ta ei tasu kulusid kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud. Eeltoodut arvestades tuleb Ü. Rohingul, kes vaidlustas hindamise, tasuda kohtutäituri ametikontole ette hindamiskulu 3000 krooni. Ettemaksu nõutud ajaks tasumise korral tuleb määrata uue hindamise korraldamiseks eksperdiks riiklikult tunnustatud ekspert R. Lubi. TsMS § 172 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta Ü. Rohingu kanda. RLS § 22 lg 2 p 7 kohaselt on kohtutäitur vabastatud kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest. Arvestades menetluskulude jaotust ja TsMS § 179 lg-t 1, tuleb Ü. Rohingult mõista riigi kasuks välja RLS § 56 lg 22 alusel riigilõiv 1000 krooni.
Kohtunik
2/2
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.