Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.
Tartu Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Üllar Roostoja, Indrek Parrest, Kersti Kerstna-Vaks
Määruse tegemise aeg ja koht
21. detsember 2023, Tartu
Tsiviilasja number
2-21-18232
Tsiviilasi
Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus Võlausaldajate nimekirja kinnitamine
Vaidlustatud kohtulahend
Tartu Maakohtu 5. mai 2023 määrus
Kaebuste esitajad ja kaebuste liigid
L-Man Capital OÜ, L-Man Management OÜ, Krediidi Ressurss OÜ määruskaebused
Menetlusosalised ja nende esindajad
Määruskaebuse esitaja I (võlausaldaja II): L-Man Capital OÜ (registrikood 14722487), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kaarel Berg Määruskaebuse esitaja II (võlausaldaja III): L-Man Management OÜ (registrikood 16254562), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kaarel Berg Määruskaebuse esitaja III (võlausaldaja I): Krediidi Ressurss OÜ (registrikood 12229185); lepinguline esindaja Aase Sammelselg Puudutatud isikud:
Krediidi Ressurss OÜ (12229185) L-Man Capital OÜ (14722487)
Pandiga tagatud tunnustatud nõude suurus 2 528,61 €
465 073,49 € 427 284,77 €
Nõude tagatiseks olev pandiõigus
Minimaalne väljamakse
Jaotis väljamaksest
2000,00 € (üürileandja pandiõigusega koormatud vara müügist laekunud summa) 536 833,33 € (Rehe tee 12 ja 14 müügist laekunud summa) 73 000 € (Haru tn 6 müügist laekunud summa,
1800,00 €
100%
418 566,14 € (465 073,49-46 507,35)
100%
65 700 € (73 000-7300)
100%
L-Man Management OÜ (16254562)
223 729,07 €
Ago Martinson
66 850 €
100 000,00 € (1. jrk hüpoteek Koiduvahe tn 9 Ago Martinsoni kasuks)
XXX) ja Silja Martinson
XXX)
70 665,75 € (78 517,50-7851,75) 259 954,70 (293 000-33 045,30)
63 191,25 € (70 212,50-7021,25)
100%
64 890 € (72100-7210)
Tingimuslik nõue. Nõue kuulub rahuldamisele, kui kinnistu Koiduvahe tn 9 (registriosa nr 4197404) omandiõiguse Ago Martinsonile ja Silja Martinsonile üleandmine osutub võimatuks (tsiviilasjas nr 2-23-2803 esitatud hagi jääb rahuldamata).
100%
Kristin Kaha (XXXXXXXXXXX)
94,54 €
0,02%
Võlgniku PankrS §1003 vastuväide lg 5 p 6 nõue ei ei
Devalko OÜ (11440676)
13 000,00 €
2,27%
ei
ei
147 137,53 €
25,71
ei
ei
2884,67 €
0,50
ei
ei
Võlausaldaja Jrk nrisikukood)
nimi
(registri-
Pille Prill (XXXXXXXXXXX) ja Siim Kõvatu (XXXXXXXXXXX) Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) (70000349)
või Nõude suurus
Jaotis
Krediidi Ressurss OÜ (12229185)
46 507,35 €
8,13
ei
ei
Merle Reiman (XXXXXXXXXXX)
44 697,51 €
7,81
ei
ei
Astra Invest AS (10063315)
728,61 €
0,13
ei
ei
L-Man Capital OÜ (14722487)
30 964,32 €
5,41
L-Man Management OÜ (16254562)
95 647,82 €
16,72
72 320,00 €
12,64
ei
ei
Elo Medvetski (XXXXXXXXXXX) Tiit Medvetski (XXXXXXXXXXX)
Friis Kinnisvara OÜ (12813139)
10 200,00 €
1,78
ei
ei
Uus Maa Tartu büroo OÜ (11043053) 1020,00 €
0,18
ei
ei
Kohtutäitur Sirje
1,06
ei
ei
Tingimuslik
ei
Tael 6072,00 €
Ago Martinson (XXXXXXXXXXX) ja Silja Martinson (XXXXXXXXXXX)
65 292,45 €
11,41
nõue
Diana Saar (XXXXXXXXXXX)
30 000,00 €
5,24
ei
ei
Eesti Energia AS (10421629)
625,67 €
0,11
ei
ei
31,20 €
0,01
Tingimuslik
ei
Cloudscale OÜ (12480548)
5000,00 €
0,87
Kokku:
572 223,67 €
100%
Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) (70000349)
nõue ei
ei
10,21%
PankrS §1003 lgVõlgniku
p 6 nõue vastuväide ei ei
61,81%
ei
ei
9960,00 €
27,98%
ei
ei
35 593,22 €
100%
Võlausaldaja nimi (registriisikukood) Profikliima OÜ (14127767)
Gennadi Varkki (XXXXXXXXXXX) 22 000,00 €
Leho Lang (XXXXXXXXXXX) Kokku:
Jrk nr
või Nõude suurus Jaotis 3633,22 €
2.3.Jätta Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses tunnustamata järgmised nõuded:
Krediidi Ressurss OÜ nõudele 651 278,66 eurot esitas vastuväite pankrotihaldur summas 206 089 eurot ning Pille Prill ja Siim Kõvatu summas 193 340 eurot; L-Man Capital OÜ nõudele 623 635,08 eurot esitas pankrotihaldur vastuväite summas 202 741,04 eurot ning Pille Prill ja Siim Kõvatu summas 217 768,19 eurot; L-Man Management OÜ nõudele 326 980,72 eurot esitas pankrotihaldur vastuväite summas 113 175,76 eurot ning Pille Prill ja Siim Kõvatu summas 166 780,72 eurot; Ago Martinsoni ja Silja Martinsoni nõudele 137 541,95 eurot esitas vastuväite pankrotihaldur summas 5399,50 eurot. Pille Prill ja Siim Kõvatu teatasid, et neil on vastuväide täitmisnõudele; Diana Saare nõudele 33 000 eurot esitas vastuväite pankrotihaldur summas 3000 eurot; Ehitusfirma Riplan OÜ nõudele 246 000 eurot esitasid vastuväited pankrotihaldur, Merle Reiman, Tiit Medvetski ja Elo Medvetski summas 246 000 eurot.
Pankrotihaldur esitas vastuväite ka Merle Reimani nõudele summas 941 eurot ja Merle Reiman nõustus 22. augustil 2022 halduri vastuväitega ja loobus nõudest vastuväitega hõlmatud osas.
Nõude suurus
Tunnustatud pandiõiguse suurus
Minimaalne väljamakse
Jaotis
2 528,61 €
1800,00 €
100%
Krediidi Ressurss OÜ (12229185) L-Man Capital OÜ (14722487)
465 073,49 €
2000,00 € (üürileandja pandiõigusega koormatud vara müügist laekunud summa) 536 833,33 € (Rehe tee 12 ja 14 müügist laekunud summa) 73 000,00 € (Haru tn 6 müügist laekunud summa,
418 566,14 € (465 073,49-46 507,35)
100%
Tingimuslik nõue, sest ei ole teada 2. rahuldamisjärku ülemineva nõude suurus.
100%
426 444,77 €
L-Man Management OÜ (16254562)
222 760,07 €
Ago Martinson
XXX) ja Silja Martinson
XXX)
66 850 €
400 000,00 € (1.-3. jrk hüpoteek Salutähe tn 7c) 200 000,00 € (1. jrk ühishüpoteek Rehe tee 20 ja Haru tn 20) 450 000,00 € (ühishüpoteek Rehe tee 20 (1. jrk), Haru tn 20 (1. jrk), Haru tn 6 (2. jrk) ja Salutähe 7c (4. jrk)) 100 000,00 € (1. jrk hüpoteek Koiduvahe tn 9 Ago Martinsoni kasuks)
Tingimuslik nõue, sest ei ole teada 2. rahuldamisjärku ülemineva nõude suurus.
100%
Tingimuslik nõue. Nõue kuulub rahuldamisele, kui kinnistu Koiduvahe tn 9 (registriosa nr 4197404) omandiõiguse Ago Martinsonile ja Silja Martinsonile üleandmine osutub võimatuks (tsiviilasjas nr 2-232803 esitatud hagi jääb rahuldamata).
100%
nimi
(registri-
või Nõude suurus
Jaotis
PankrS §1003 lgVõlgniku
p 6 nõue vastuväide
Kristin Kaha (XXXXXXXXXXX)
94,54 €
0,02%
ei
ei
Devalko OÜ (11440676)
13 000,00 €
2,92%
ei
ei
Pille Prill (XXXXXXXXXXX) ja
147 137,53 €
33,02%
ei
ei
2884,67 €
0,65%
ei
ei
Siim Kõvatu (XXXXXXXXXXX)
Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) (70000349)
Krediidi Ressurss OÜ (12229185)
46 507,35 €
10,44%
ei
ei
Merle Reiman (XXXXXXXXXXX)
44 697,51 €
10,03%
ei
ei
Astra Invest AS (10063315)
728,61 €
0,16%
ei
ei
72 320,00 €
16,23%
ei
ei
Elo Medvetski (XXXXXXXXXXX) Tiit Medvetski (XXXXXXXXXXX) Friis Kinnisvara OÜ (12813139)
10 200,00 €
2,29%
ei
ei
Uus Maa Tartu büroo OÜ (11043053) 1020,00 €
0,23%
ei
ei
Kohtutäitur Sirje
Tael 6 072,00 €
1,36%
ei
ei
Ago Martinson (XXXXXXXXXXX) ja 65 292,45 € Silja Martinson (XXXXXXXXXXX)
14,65%
Tingimuslik
ei
nõue
Diana Saar (XXXXXXXXXXX)
30 000,00 €
6,73%
ei
ei
Eesti Energia AS (10421629)
625,67 €
0,14%
ei
ei
Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) (70000349)
31,20 €
0,01%
Tingimuslik
ei
Cloudscale OÜ (12480548)
5000,00 €
nõue
1,12%
ei
ei
445 611,53 €
Kokku:
100%
(registri-
või Nõude suurus Jaotis
Võlgniku PankrS §1003 lg 5 p 6 nõue vastuväide
Jrk nr
Võlausaldaja isikukood)
Profikliima OÜ (14127767)
3 633,22 €
10,21%
ei
ei
Gennadi Varkki (XXXXXXXXXXX) 22 000,00 €
61,81%
ei
ei
Leho Lang (XXXXXXXXXXX)
9 960,00 €
27,98%
ei
ei
Kokku:
35 593,22 €
100%
Maakohus jättis tunnustamata järgmised nõuded: 1) 2) 3) 4) 5)
Krediidi Ressurss OÜ nõue summas 186 205,17 eurot. L-Man Capital OÜ nõue summas 197 190,31 eurot. L-Man Management OÜ nõue summas 89 100,65 eurot. Ago Martinsoni ja Silja Martinsoni nõue summas 5399,50 eurot. Diana Saare nõue summas 3000 eurot.
Maakohus luges, et Ehitusfirma Riplan OÜ nõudeavaldust ei ole esitatud ja jättis Ehitusfirma Riplan OÜ nõude tunnustamata. Maakohus jättis resolutsiooni 3. ja 4. punktis nimetatud võlausaldajate menetluskulud nende endi kanda. Maakohus lahendas vastuväited võlausaldajate nõudeavaldustele järgmiselt. Krediidi Ressurss OÜ nõue summas 445 189,66 eurot on loetud tunnustatuks PankrS § 1003 lg 3 alusel, sest sellele ei vaielnud vastu haldur ega ükski võlausaldaja. Pille Prill ja Siim Kõvatu on esitanud vastuväite (V kd, tl 92-94) Krediidi Ressurss OÜ leppetrahvi nõudele kogusummas 40 880 eurot ja viivisenõuetele summas 152 460 eurot. Alternatiivselt palusid nad viivist ja leppetrahvi vähendada. Pankrotihaldur on esitanud vastuväite (V kd, tl 88-89) Krediidi Ressurss OÜ õigusabikulude nõudele summas 12 749 eurot, viivisenõuetele summas 152 460 eurot ja leppetrahvi nõuetele kogusummas 40 880 eurot. Pankrotihaldur palub VÕS § 113 lg 8 ja § 162 lg 1 kohaselt kohtul vähendada võlausaldajale tasumisele kuuluvat viivist ja leppetrahvi. Pankrotihaldur nõustus viivisega, mis vastab põhivõla summalt arvestatud seadusejärgsele viivitusintressi määrale. Pankrotihaldur nõustus õigusabikuludega ulatuses, mis on põhjendatud, vajalikud ja tõendatud. Maakohus nõustus pankrotihalduri vastuväidetega, mille kohaselt on Krediidi Ressurss OÜ poolt laenulepingutes 88E-13.01.21 ja 94E-08.03.21 nõutav viivisemäär ebamõistlikult suur võrreldes VÕS § 113 lg-s 1 märgituga. Krediidi Ressurss OÜ ei ole nõudeavalduses põhjendanud, millistel erakordsetel asjaoludel leppisid pooled kokku viivisemäära, mis ületab seaduses sätestatut vastavalt 9 ja 13 korda. Pooltel on majandus- ja kutsetegevuses formaalselt vabadus ise kujundada lepingu tingimused, sh määrata lepingu rikkumise sanktsioonid. Maakohus leidis aga, et võlausaldaja nõude suurust ja põhjendatust tuleb hinnata pankrotimenetluse raames PankrS § 2 esimese lause kohaselt. Pankrotimenetluses tuleb esikohale seada võlgniku vararessursi kasutamise solidaarsuse põhimõte, mille kohaselt ei saa ühele võlausaldajale anda olulisi eeliseid teiste sama grupi võlausaldajate ees üksnes nõude suurust mõjutavate ebatavaliste või ebamõistlike lepingutingimuste tõttu. Maakohus
peab võlausaldajaid kohtlema võimalikult sarnaselt ning nõuete rahuldamise võrdsuse huvides rakendama VÕS §-s 113 sätestatud määra. Seega kohaldab kohus viivisemäärana lepinguga ettenähtud intressimäära 12% aastas (VÕS § 113 lg 1). Eelnevast tulenevalt on viivis lepingust 88 E tuleneva põhivõla osas 9527,67 eurot (68,054795×140) ja viivis lepingust 94 E tuleneva põhivõla osas 10 356,16 eurot (73,972603×140). Samuti asus maakohus seisukohale, et Krediidi Ressurss OÜ poolt esitatud leppetrahvi nõue summas 40 880 eurot on ebamõistlikult suur ning ei ole vastavuses pooltevahelise laenusuhte olemusega. Krediidi Ressurss OÜ õigusabikulude osas leidis maakohus, et puudub alus lepinguväliste õigusabikulude kandmiseks pankrotivara arvelt. Tulenevalt hagita menetluse üldpõhimõttest jäävad võlausaldajate kulud nõuete esitamisel ja kohtus läbivaatamisel PankrS § 1003 tähenduses võlausaldaja enda kanda, kuna võlgnik ei ole oma käitumisega otseselt põhjustanud nõude esitamisega seotud menetluskulusid. Lisaks märkis maakohus, et võlausaldaja, kes oli suuteline väljastama krediiti üle 432 000 euro, peab olema suuteline koostama ja tähtaegselt esitama pankrotihaldurile nõude, nõude arvestuse ja nõuet põhistavad tõendid. Esindaja kasutamine on antud juhul objektiivselt mittevajalik. Maakohus leidis, et Krediidi Ressurss OÜ leppetrahvi nõuded kokku summas 40 880 eurot ja õigusabikulud summas 12 749 eurot tuleb jätta tunnustamata, viivisenõue summas 152 460 eurot tuleb tunnustada osaliselt summas 19 883,83 eurot. Kokku on Krediidi Ressurss OÜ
(39,189041×47), viivis 16. aprilli 2021 lepingu lisast tuleneva põhivõla 256 666,89 eurot osas 4032,03 eurot ((0,372602×89)+(0,376327×59)+(0,380091×28)+(84,383635×47)) ja viivis 16. aprilli 2021 lepingust lisast tuleneva põhivõla 30 000 eurot osas 540,82 eurot (11,506849×47). Maakohus leidis, et kuna Pille Prill ja Siim Kõvatu on loobunud vastuväitest võlausaldaja põhinõudele summas 405 866,89 eurot, siis sellega on ära langenud ka vastuväide intressinõudele summas 14 163,15 eurot. Samuti asus maakohus seisukohale, et L-Man Capital OÜ poolt esitatud leppetrahvi nõue 9000 eurot on ebamõistlikult suur ning ei ole vastavuses laenusuhte olemusega. L-Man Capital OÜ on sõlminud lühikese ajaperioodi jooksul võlgnikuga 17. märtsi 2021 laenulepingule kolm lisakokkulepet, väljastatud krediit on tagatud hüpoteekidega. L-Man Capital OÜ ei ole põhjendanud, kas ja millist kahju on ta saanud seoses krediidi tagasimaksete nurjumisega, ka ei selgu, millistel kaalutlustel on kokku lepitud ebatavaliselt suur leppetrahv. Pankrotimenetluses võlausaldajate võrdse kohtlemise põhimõtte tagamiseks tuleb jätta rahuldamata leppetrahvi nõuded kokku summas 9000 eurot. Maakohtu hinnangul ei ole põhjendatud hüpoteegiga tagatud nõude kunstlik suurendamine laenulepingust lepingutingimuste kaudu. L-Man Capital OÜ õigusabikulude osas leidis maakohus, et puudub alus lepinguväliste õigusabikulude kandmiseks pankrotivara arvelt. Maakohus leidis, et L-Man Capital OÜ leppetrahvi nõuded 9000 eurot ja õigusabikulud 864 eurot tuleb jätta tunnustamata, viivisenõuet 193 741,04 eurot tuleb tunnustada osaliselt 6414,73 eurot. L-Man Capital intressinõue on tunnustatud summas 14 163,15 eurot. Kokku on L-Man Capital OÜ
viivisemäär ebamõistlikult suur, võrreldes VÕS § 113 lg 1 teises lauses märgituga. L-Man Management OÜ ei ole nõudeavalduses põhjendanud, millistel erakordsetel asjaoludel leppisid pooled kokku viivisemäära, mis ületab kordades VÕS § 113 lg 1 määra. Pooltel on majandus- ja kutsetegevuses formaalselt vabadus ise kujundada lepingu tingimused, sh määrata lepingu rikkumise sanktsioonid. Maakohus leidis, et pankrotimenetluse raames nõude suuruse ja põhjendatuse hindamisel peab kohus kõigi võlausaldajate võrdse kohtlemise huvides rakendama VÕS § 113 sätestatud määrasid. Maakohus leidis, et antud juhul on põhjendatud vähendada viivist kuni lepingus märgitud intressimäärani. Seega kohaldas maakohus viivisemäärana lepinguga ettenähtud intressimäära vastavalt 12% või 20% aastas. Eelnevast tulenevalt on viivis 5. augusti 2021 laenulepingust tuleneva põhivõla 144 200 eurot osas 9527,67 eurot (47,408219×59), viivis 5. augusti 2021 laenulepingust tuleneva põhivõla 16 000 eurot osas 517,26 eurot (8,767123×59) ja viivis
L-Man Capital OÜ määruskaebus
Kui maakohus pidas silmas, et võlausaldaja nõutav viivis on ebamõistlikult suur ning seda tuleb vähendada mõistliku suuruseni, siis sellega määruskaebuse esitaja samuti ei nõustu. Laenuleping on sõlmitud majandus- ja kutsetegevuse raames kahe äriühingu vahelise tehinguna. Tegemist oli ärilaenuga, kus omafinantseering oli praktiliselt minimaalne, mis anti võlgnikule elamuarenduse eesmärgil. Igapäevases majanduskäibes on tavapärane, et lepingutes kokku lepitud viivisemäär ületab kordades VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud määra. Võlausaldajate võrdne kohtlemine ei tähenda, et kõikide võlausaldajate nõuete puhul peaks rakendama sama viivisemäära. Isegi kui nõustuda maakohtuga, et laenulepingu p-st 2.6 tulenev viivisemäär on ebamõistlikult kõrge, ei olnud põhjendatud viivisemäära sedavõrd suur vähendamine. Sellisel juhul pidanuks maakohus kinnitama võlausaldaja viivisemäära 50% ulatuses võrreldes nõudeavalduses esitatuga. Kinnitatud viivisesummaks oleks kujunenud laenusummadelt I, II ja III osas 96 780,28 eurot, mitte 6414,73 eurot. L-Man Capital OÜ leppetrahvinõue ei ole ebamõistlik. Leppetrahvi nõudeõigus tuleneb lepingust ja võlgniku poolsest rikkumisest. Võib järeldada, et maakohus pidas põhjendatuks VÕS § 162 lg 1 alusel leppetrahvi vähendada 100% ulatuses. Leppetrahv ei ole ebatavaliselt suur. Maakohus jättis põhjendamatult rahuldamata võlausaldaja kahjunõude sissenõudmise kulude osas. Pankrotihaldur ega teised võlausaldajad ei olnud õigusabikulude nõudele vastuväidet esitanud. Tegemist ei olnud menetluskuludena pankrotimenetluses. Õigusabikulude näol oli tegemist kuludega, mis tekkisid võlausaldajal ajavahemikul enne võlgniku pankroti väljakuulutamist. Õigusabikulude põhjendamatu tunnustamise tõttu jäi ebaõigesti tunnustamata ka viivisenõue. L-Man Management OÜ määruskaebus
ning ei katnud isegi käibemaksu osa müügitehingutest), mis anti võlgnikule elamuarenduse eesmärgil. Samuti sõlmiti koostööleping eesmärgil, et võlausaldaja saaks samal eesmärgil osta ehitusmaterjali. Elamuarendus on valdkond, mis kätkeb endas teatud riske, kes sellist tegevust finantseerib. Igapäevases majanduskäibes on tavapärane, et lepingutes kokku lepitud viivisemäär ületab kordades VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud määra. PankrS § 94 lg 1 ei nõua, et nõudeavalduses peab viivisenõude korral igakordselt põhjendama viivisemäära suurust. Võlausaldajate võrdne kohtlemine ei tähenda, et kõigi nõuetele tuleb kohaldada ühesugust viivisemäära. Isegi kui nõustuda maakohtuga, et laenulepingust ja koostöölepingust tulenev viivisemäär on ebamõistlikult kõrge, ei olnud põhjendatud viivisemäära sedavõrd suur vähendamine, nagu seda tegi maakohus. Alla 0,5% päevas ei olnud viivise vähendamine igal juhul õigustatud. Sellisel juhul pidanuks maakohus kinnitama viivisemäära 50% ulatuses võrreldes nõudeavalduses esitatuga. Kinnitatud viivisesummaks oleks kujunenud laenulepingust ja koostöölepingust tulenevate võlgnevuste osas (s.o ilma viiviseta õigusabikuludelt) 54 369 eurot, mitte 10 824,11 eurot. Maakohus on põhjendamatult jätnud tunnustamata võlausaldaja leppetrahvi nõude. Võib järeldada, et maakohus pidas põhjendatuks VÕS § 162 lg 1 alusel leppetrahvi vähendada 100% ulatuses. Põhjendamatu on ka maakohtu etteheide, et leppetrahv on ebatavaliselt suur. Samuti on maakohus jätnud põhjendamatult tunnustamata võlausaldaja õigusabikulude nõude. Nõudele ei ole vastuväiteid esitatud. Samuti ei olnud tegemist pankrotimenetluses tekkinud menetluskuludega. Õigusabikulud tekkisid enne pankroti väljakuulutamist. Õigusabikulude põhjendamatu tunnustamise tõttu jäi ebaõigesti tunnustamata ka viivisenõue. Krediidi Ressurss OÜ määruskaebus
intress 14 163,15 eurot + viivis 6414,73 eurot). Maakohus jättis õigusabikulud 864 eurot, leppetrahvi 9000 eurot ja viivise 187 326,31 eurot tunnustamata (kokku 197 190,31 eurot). L-Man Capital OÜ vaidlustab maakohtu määrust nõude rahuldamata jätmise ulatuse osas ning palub tunnustada kogu nõuet 623 635,08 eurot 1. rahuldamisjärgu nõudena. Leppetrahvi nõude 9000 eurot aluseks on laenulepingu p 2.6, mille kohaselt, kui võlgnik ei täida intressi tasumise kohustust, on võlausaldajal õigus nõuda ja võlgnik kohustub tasuma igakordsel rikkumisel leppetrahvi summas 1000 eurot. L-Man Capital OÜ tugines sellele, et võlgnik rikkus intressi tasumise kohustus üheksal korral ning nõuab seega leppetrahvi 9000 eurot. Maakohus leidis, et leppetrahv on ebamõistlikult suur ja vastuolus laenusuhte olemusega. Leppetrahvi suuruse ebamõistlikkust tuleb hinnata lähtuvalt sellest, milline on konkreetses lepingus leppetrahvi funktsioon, kas eelkõige kompenseerida kahju või sanktsioneerida rikkumist. Kui funktsiooniks on kompenseerida kahju, siis tuleb kaaluda, millist kahju võisid pooled lepingu sõlmimisel ette näha. Kui leppetrahvi funktsioon on eelkõige sanktsioneerida rikkumist, siis tuleb arvestada rikkumise raskust, poolte majanduslikku seisundit, huvi täitmise vastu jne. Ringkonnakohtu hinnangul on praegusel juhul laenulepingus sätestatud leppetrahvi funktsioon sanktsioneerida rikkumist (st intresside mittemaksmist). Ringkonnakohtu hinnangul sarnaneb leppetrahvi kokkulepe oma sisult täiendava viivise nõudega (nõue rahaliselt kohustuselt, selle igakordsel rikkumisel), kuigi see ei ole määratletud protsendina täitmata kohustusest. Kuivõrd intressidelt ei või viivist nõuda (VÕS § 113 lg 6) ning vastupidine kokkulepe on tühine, on põhjendatud maakohtu lõppjäreldus jätta leppetrahvi nõue tunnustamata. Ringkonnakohus muudab maakohtu põhjendusi seega osas, milles maakohus vähendas leppetrahvi nullini. Viivisenõude 193 741,04 eurot aluseks on laenulepingu p 2.6, mille kohaselt, kui võlgnik rikub laenulepingu p-s 2.3 (lepingutasu) või p-s 2.7 (mh sissenõudmiskulud) nimetatud kohustusi, on võlgnik kohustatud tasuma viivist määras 1% tasumata summalt päevas. Ringkonnakohus leiab, et ekslik on maakohtu seisukoht, et pankrotimenetluse tõttu peab kõigi võlausaldajate võrdse kohtlemise huvides rakendama kuni pankroti välja kuulutamiseni sissenõutavaks muutunud viivisele VÕS §-s 113 sätestatud määra. VÕS § 113 lg 1 sätestab, et kui lepinguga on ette nähtud kõrgem intressimäär kui seadusjärgne viivisemäär, loetakse viivise määraks lepinguga ettenähtud intressimäär. Maakohus kohaldas viivisemäärana lepinguga ettenähtud intressimäära vastavalt 12% (laenulepingud I ja II) või 14% (laenuleping III) aastas. Ebaselgeks jääb maakohtu seisukoht, et olukorras, kus poolte vahel on kehtiv viivisemäära kokkulepe, tuleb viivisemäärana kohaldada lepingutes kokkulepitud intressimäära. Maakohus ei ole tuvastanud lepingutes kokku lepitud viivisemäära tühisust, mis annaks alust kohaldada viivisele seaduses sätestatud määrasid (vt ka Riigikohtu 24. novembri 2023 määrus tsiviilasjas nr 2-21-13098, p-d 33-34). Ringkonnakohus muudab selles osas maakohtu põhjendusi. Samas nõustub ringkonnakohus maakohtuga, et viivisemäär 1% aastas ja viivis summas 193 741,04 eurot on praegusel juhul ebamõistlikult suur ning kuulub VÕS § 113 lg 8 ja § 162 lg 1 vähendamisele. Viivise alandamine on kohtu diskretsiooniotsus, mille kohus teeb võlgniku ja võlausaldaja huve kaaludes, võrreldes nõude suurust esmajoones kohustuse rikkumisest võlausaldajale tekkinud kahjunõude suurusega ja hinnates selle proportsionaalsust (Riigikohus
õigusabile, sh kohtumenetluse eelselt. Nõudeavaldusele on lisatud arve nr 20220156. Maakohus leidis, et tegemist on lepinguväliste õigusabikuludega ning esindaja kasutamine polnud vajalik. Ringkonnakohus ei nõustu maakohtu põhjendustega kohtueelsete õigusabikulude osas nõude tunnustamata jätmisega. Tegemist ei ole lepinguväliste kuludega, vaid kulude kandmises on laenulepingus kokku lepitud. Samuti on L-Man Capital OÜ esitanud kulude tõendamiseks advokaadibüroo arve, mille kirjeldusest nähtub, et õigusabi on osutatud laenulepingute alusel nõudekirjade koostamise ja laenulepingu ülesütlemisega seoses. Kuigi nõudeavalduses on nõutud õigusabikulusid 864 eurot, on arve esitatud kulude 840 eurot tasumiseks. Arvestades arvel märgitud toiminguid, ei ole lepingulise esindaja ajakulu (5 h 15 min) ebamõistlikult suur. Samuti ei ole vandeadvokaadist esindaja tunnitasu keskmisest oluliselt kõrgem. Seega tuleb maakohtu määrus tühistada osas, millega maakohus jättis tunnustamata L-Man Capital OÜ õigusabikulude nõude 840 eurot. 840 eurot ületavas osas on õigusabikulude nõue tõendamata. L-Man Capital OÜ nõuab õigusabikuludelt ka viivist laenulepingu p 2.6 alusel 1% tasumata summalt päevas, s.o 458,88 eurot (278,40+180,48). Seega nõuab L-Man Capital OÜ viiviseid enam kui poole õigusabikulude ulatuses. Maakohus ei ole õigusabikuludelt arvestatud viivist eraldi hinnanud, kuivõrd õigusabikulud jättis maakohus tunnustamata. Nõudeavalduses on õigusabikuludelt viivist arvestatud 480 eurolt (viivitus 58 päeva) ja 384 eurolt (viivitus 47 päeva). Ringkonnakohus tuvastas, et õigusabi kulude nõue on tõendatud 840 euro ulatuses, millelt arvestatava viivise arvestust ei ole võlausaldaja esitanud. Seega ei ole võlausaldaja viivisearvutus kontrollitav ning nõue tuleb jätta üksnes seetõttu tunnustamata. Kokku kuulub L-Man Capital OÜ nõuded tunnustamisele suuruses 427 284,77 eurot (426 444,77+840). Nõue jääb tunnustamata 196 350,31 euro ulatuses. Ringkonnakohus rahuldab L-Man Capital OÜ määruskaebuse seega osaliselt. Kuivõrd praeguseks on müüdud ka kõik tagatiseks olnud kinnistud ja pankrotihaldur esitas uue võlausaldajate nimekirja, tuleb vastavalt korrigeerida esimese ja teise rahuldamisjärgu jaotisi. L-Man Capital OÜ nõuet tagasid: -
-
Eeltoodut arvestades on teise rahuldamisjärku ülemineva nõude arvestuslik suurus 30 974,32 eurot (427 284,77 – 65 700 – 70 665,75 – 259 954,70). Ringkonnakohus korrigeerib selles osas teise rahuldamisjärgu nõuete rahuldamise jaotisi. Ringkonnakohus korrigeerib selles osas teise rahuldamisjärgu nõuete jaotisi.
Maakohus luges põhinõuded 160 200 eurot PankrS § 1003 lg 3 alusel tunnustatuks. Maakohus tunnustas L-Man Management OÜ nõudeid kokku 222 760,07 eurot ja jättis määruse resolutsioonga tunnustamata nõude 89 100,65 euro ulatuses. Ringkonnakohus nõustub määruskaebuse esitajaga, et maakohtu resolutsioonis on arvutusviga ning tegelikkuses jättis maakohus tunnustamata nõude 104 220,65 euro (326 980,72-222 760,07) ulatuses. Maakohus jättis tunnustamata leppetrahvi nõude kokku 4000 eurot, õigusabikulud kokku 969 eurot. Viivisenõuet 94 955,76 eurot tunnustas maakohus 10 824,11 euro ulatuses. L-Man Management OÜ vaidlustab maakohtu määrust osas, millega jäeti tunnustamata leppetrahvi, viiviste ja õigusabikulude nõuded. Leppetrahvi nõude 4000 eurot aluseks on laenulepingu p 2.6, mille kohaselt, kui võlgnik ei täida intressitasumise kohustus, on võlausaldajal õigus nõuda ja võlgnik kohustub tasuma igakordsel rikkumisel leppetrahvi 1000 eurot. L-Man Management OÜ tugines sellele, et võlgnik rikkus intressi tasumise kohustust neljal korral ning nõuab seega leppetrahvi 4000 eurot. Maakohus leidis, et leppetrahv on ebamõistlikult suur ning ei ole vastavuses laenusuhte iseloomuga. Ringkonnakohus leiab, et ka praegusel juhul on laenulepingus sätestatud leppetrahvi funktsioon sanktsioneerida rikkumist (st intresside mittemaksmist). Ringkonnakohtu kordab punktis 19 märgitut, et selline leppetrahvi kokkulepe sarnaneb oma sisult täiendava viivise nõudega (nõue rahaliselt kohustuselt, selle igakordsel rikkumisel), kuigi see ei ole määratletud protsendina. Kuivõrd intressidelt ei või viivist nõuda (VÕS § 113 lg 6) ning vastupidine kokkulepe on tühine, on põhjendatud maakohtu lõppjäreldus jätta leppetrahvi nõue tunnustamata. Ringkonnakohus muudab maakohtu põhjendusi seega osas, milles maakohus vähendas leppetrahvi nullini. Viivisenõude 94 955,76 euro aluseks on laenulepingu p 2.6, mille kohaselt, kui võlgnik rikub põhiosa või laenulepingu p-s 2.3 (lepingutasu) või 2.7 (mh sissenõudmiskulud) nimetatud summade tasumise kohustust, on võlgnik kohustatud tasuma viivist määras 1% tasumata summalt päevas. Viivisenõude 14 220 eurot aluseks on koostöölepingu p 4.3, mille kohaselt, kui võlgnik rikub laenu tagasimaksmise tingimusi, on võlausaldajal õigus nõuda leppetrahvi 1% viivituses olevalt summalt päevas. Ringkonnakohus leiab, et ekslik on maakohtu seisukoht, et pankrotimenetluse tõttu peab kõigi võlausaldajate võrdse kohtlemise huvides kohaldama viivisele VÕS §-s 113 sätestatud määrasid. VÕS § 113 lg 1 sätestab, et kui lepinguga on ette nähtud kõrgem intressimäär kui seadusjärgne viivisemäär, loetakse viivise määraks lepinguga ettenähtud intressimäär. Maakohus kohaldas viivisemäärana lepinguga ettenähtud intressimäära vastavalt 12% (laenulepingud) või 20% (laenuleping ja koostööleping) aastas. Ringkonnakohus märgib, et L-Man Management OÜ viivisenõuete hindamisel ei ole maakohus tuvastanud viivisekokkuleppe tühisust ega põhjendanud, miks tuleb viivisele kohaldada lepingutes kokkulepitud intressimäärasid. Ringkonnakohus muudab selles osas maakohtu põhjendusi. Samas nõustub ringkonnakohus maakohtuga, et viivisemäär 1% päevas ja viivised 94 955,76 eurot ja 14 220 eurot on praegusel juhul ebamõistlikult suured ning kuuluvad vähendamisele VÕS § 113 lg 8 ja § 162 lg 1 alusel. L-Man Management OÜ ei ole viidanud, et tal oleks tekkinud võlgniku viivitusest viiviste ulatuses kahju. Arvestades võlgniku majanduslikku seisu, maksejõuetust ja võlausaldajale eeldatavalt tekkinud kahju suurust on põhjendatud viivise vähendamine määrani, mis vastab intressimäärade alusel arvutatud mõistliku summani. Seega on põhjendatud maakohtu määrus osas, millega vähendati viiviseid kokku 10 044,93 euro (laenuleping) ja 779,18 euroni (koostööleping) ning seda ületavas osas jäävad viivisenõuded tunnustamata. Õigusabikulude 684 eurot aluseks on laenulepingu p 2.7, mille kohaselt on võlgnik kohustatud kandma kõik kulud, mis on seotud mh võlausaldaja kuludega õigusabile, sh kohtumenetluse eelselt ja nõudeavaldusele lisatud arve nr 20220158 (VI kd, tl 99). Õigusabikulude 285 eurot aluseks on koostöölepingu p 2.6, mille kohaselt on võlgnik kohustatud kandma kõik kulud, mis on seotud
muuhulgas võlausaldaja kuludega õigusabile, sh kohtumenetluse eelselt ja nõudeavaldusele lisatud arve nr 20220338 (VI kd, tl 100). Maakohus leidis, et tegemist on lepinguväliste õigusabikuludega ning esindaja kasutamine polnud vajalik. Ringkonnakohus ei nõustu maakohtu põhjendustega kohtueelsete õigusabikulude osas nõude tunnustamata jätmisega. Tegemist ei ole lepinguväliste kuludega, vaid kulude kandmises on laenulepingus ja koostöölepingus kokku lepitud. Samuti on L-Man Management OÜ esitanud kulude tõendamiseks advokaadibüroo arved, mille kirjeldusest nähtub, et õigusabi on osutatud laenulepingu ja koostöölepingu alusel nõudekirjade koostamise ja laenulepingu ülesütlemisega seoses. Arved on esitatud summas 893 eurot ja 285 eurot, kuid nõudeavalduses nõuab L-Man Management vastavalt 684 eurot ja 285 eurot. Ringkonnakohus peab kulu tõendatuks arvel märgitud ulatuses. Arvestades arvel märgitud toiminguid, ei ole lepingulise esindaja ajakulu (3 h 55 min ja 1 h 15 min) ebamõistlikult suur. Samuti ei ole vandeadvokaadist esindaja tunnitasu keskmisest oluliselt kõrgem. Seega tuleb maakohtu määrus tühistada osas, millega maakohus jättis tunnustamata L-Man Management OÜ õigusabikulude nõude 969 eurot. L-Man Management OÜ nõuab õigusabikuludelt ka viivist laenulepingu p 2.6 alusel 1% tasumata summalt päevas, s.o 437,76 eurot (235,98+201,78). Seega nõuab L-Man Management OÜ viivised peaaegu poole õigusabikulude nõude ulatuses. Maakohus on käsitlenud viivisenõudeid tervikuna ning ei ole õigusabikuludelt viivisearvutusi eraldi teinud, kuivõrd õigusabikulude osas jättis maakohus nõude tunnustamata. Nõudeavalduses on õigusabikuludelt viiviseid arvestatud 342 eurolt (viivitus 69 päeva) ja 342 eurolt (viivitus 59 päeva). Ringkonnakohtu hinnangul ei ole võlausaldaja viivisearvutused jälgitavad ega esitatud õigusabiarvetega seostatavad. Seega tuleb jätta viivisenõue õigusabikuludelt tunnustamata. Eeltoodust tulenevalt kuuluvad L-Man Management OÜ nõuded tunnustamisele kokku 223 729,07 euro (222 760,07 + 969) ulatuses. L-Man Management OÜ nõuded jäävad tunnustamata 103 251,65 euro ulatuses. L-Man Management OÜ määruskaebus kuulub rahuldamisele osaliselt. Kuivõrd praeguseks on müüdud ka kõik tagatiseks olnud kinnistud ja pankrotihaldur esitas uue võlausaldajate nimekirja, tuleb korrigeerida vastavalt esimese ja teise rahuldamisjärgu jaotisi. L-Man Management OÜ nõudeid tagasid:
Laenulepingust nr 88E-13.01.2021 tulenevad nõuded kokku summas 296 814,52 eurot (sh põhivõlg 207 000 eurot, intressid 6412,52 eurot, leppetrahv 19 630 eurot, viivised 57 960 eurot ja õigusabikulud 5812 eurot). Laenulepingust nr 94E-08.03.2021 tulenevad nõuded kokku summas 354 464,14 eurot (sh põhivõlg 225 000 eurot, intressid 6777,14 eurot, leppetrahv 21 250 eurot, viivised 94 500 eurot ja õigusabikulud 6937 eurot). Vastuväited esitasid pankrotihaldur 206 089 euro ulatuses ning võlausaldajad Pille Prill ja Siim Kõvask 193 340 euro ulatuses. Maakohus luges nõuded 445 189,66 euro ulatuses (põhivõlg ja intressid) tunnustatuks PankrS § 1003 lg 3 alusel, sest sellele ei vaielnud vastu haldur ega võlausaldajad. Maakohus tunnustas viiviseid 19 883,83 eurot. Leppetrahvi ja õigusabikulude osas jättis maakohus nõude tunnustamata. Seega tunnustas maakohus nõuet kokku 465 073,49 eurot, sh põhivõlg (207 000 + 225 000) + intressid (6412,52 + 6777,14) + viivis (19 883,83). Krediidi Ressurss OÜ vaidlustab maakohtu määrust osas, milles jäeti tema viivisenõue 132 576,17 euro ulatuses ja õigusabikulude nõue 12 749 eurot tunnustamata. Viivisenõude 57 960 eurot aluseks on laenulepingu nr 88E-13.01.2021 eritingimustes sisalduv kokkulepe viivitusintressis määraga 0,2% päevas. Viivisenõude 94 500 eurot aluseks on laenulepingu nr 94E-08.03.2021 eritingimustes sisalduv kokkulepe määraga 0,3% päevas. Maakohus leidis, et viivisenõuded kuuluvad vähendamisele ning kohaldas viivisemääradena lepingutega ettenähtud intressimäära 12% aastas. Maakohus ei ole tuvastanud, et viivise kokkulepped oleks tühised, mis annaks alust VÕS § 113 lg 1 sätestatud määrade kohaldamiseks. Samas nõustub ringkonnakohus maakohtuga, et viivisemäärad 0,2% ja 0,3% päevas ja sissenõutavaks muutunud viivised 57 960 eurot ja 94 500 eurot on praegusel juhul ebamõistlikult suured ning kuuluvad vähendamisele VÕS § 113 lg 8 ja § 162 lg 1 alusel. Võlausaldaja ei ole viidanud, et tal oleks maksetega viivitamisega tekkinud nõutud ulatuses kahju. Arvestades võlgniku majanduslikku seisu ja maksejõuetust, on põhjendatud viivise vähendamine määrani, mis vastab intressimäärade alusel arvutatud summani. Seega on põhjendatud maakohtu määrus osas, millega vähendati viiviseid kokku 9527,67 euro (laenuleping nr 88E-13.01.2021) ja 10 356,16 euroni (laenuleping nr 94E-08.03.2021) ning seda ületavas osas jäävad viivisenõuded tunnustamata. Õigusabikulude 12 749 eurot tekkimist on Krediidi Ressurss OÜ selgitanud järgmiselt: laenuandja on võlgniku poolt lepingu rikkumise tõttu pidanud kasutama õigusabi. Laenuandja esindaja on suulise käsunduslepingu alusel osutanud Krediidi Ressurss OÜ-le õigusabiteenust. Praegusel juhul on Krediidi Ressurss OÜ ja tema esindaja vahel väidetavalt kokkulepe, et esindaja saab tasu 2% võlgnetava nõude summast (V kd, tl 103-105). Nõudeavaldusele ei ole lisatud tõendeid õigusabikulude kandmise kohta, sh arveid osutatud õigusabi eest tasumiseks. Maakohtu seisukoht, et tegemist on lepinguväliste õigusabikuludega on küll ekslik, kuid lõppjäreldusena jättis maakohus põhjendatult õigusabikulude (5812+6937) osas nõudeavalduse tunnustamata. Seega muudab ringkonnakohus maakohtu põhjendusi õigusabikulude nõude tunnustamata jätmise osas ning jätab õigusabikulude nõude tunnustamata tõendamatuse tõttu. Eeltoodust tulenevalt jääb Krediidi Ressurss OÜ määruskaebus rahuldamata.
selles osas maakohtu määrust ning jätab kõigi menetlusosaliste (st kõigi võlausaldajate ja halduri) menetluskulud nende endi kanda (TsMS § 172 lg 1).
/allkirjastatud digitaalselt/
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.