lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-21-206/11

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 03.03.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-21-206/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
03.03.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1661
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 664 lg 1, 2Määruskaebuse kontrollimine ringkonnakohtusTMS § 28 lg 2Ruumide, maatüki ja võlgniku läbiotsimineTMS § 85Õigus tutvuda müüdavate asjadegaTsMS § 171 lg 1Kõrgema astme kohtu menetluskulude kandmise erisusedTsMS § 478 lg 4Hagita menetluses tehtav määrus ja selle jõustumineTsMS § 663 lg 5Määruskaebuse menetlemine maakohtus

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Kersti Kerstna-Vaks, Üllar Roostoja, Viivi Tomson

Määruse tegemise aeg ja koht

3. märts 2021, Tartu

Tsiviilasja number

2-21-206

Tsiviilasi

Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus võlgniku nõusolekuta ruumidesse sisenemiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Tartu Maakohtu 7. jaanuari 2021 määrus

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik

Viktor Kaboneni määruskaebus

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Määruskaebuse esitaja (võlgnik): Viktor Kabonen (isikukood:

XXXXXXXXXXX)

Vastustaja (avaldaja): Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei Sissenõudja: Ene Reino (isikukood XXXXXXXXXXX)

RESOLUTSIOON

1.Tühistada Tartu Maakohtu 7. jaanuari 2021 määrus osaliselt loa kehtivuse algusaja (määruse resolutsiooni p 5) ning määruse kehtima hakkamise ja täitmise aja (määruse resolutsiooni p 7) osas. Teha tühistatud osas uus määrus, millega anda kohtutäiturile määruses sätestatud korras õigus kinnisasjale ja sellel asuvatesse ruumidesse siseneda

90 päeva jooksul arvates käesoleva määruse jõustumisest ning määrata, et määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele alates jõustumisest.

2.Muus osas jätta Tartu Maakohtu 7. jaanuari 2021 määrus muutmata.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 06.07.20262-26-8450/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 29.06.20262-25-18381/18Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-8918/4Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
3.
Lugeda kohtumääruse resolutsioon sõnastatuks järgmiselt:
3.1.Võtta kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus menetlusse.
3.2.Rahuldada kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus.
3.3.Anda kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevas täiteasjas nr XXX/XXXX/XXXX kohtutäiturile luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud) ilma Viktor Kaboneni nõusolekuta Viktor Kaboneni omandis olevatesse ruumidesse ja viibida Viktor Kaboneni omandis oleval maatükil asukohaga X (registriosa nr X) ning viibida seal kinnisasja ülevaatuse läbiviimise, sh pildistamise eesmärgil kuni täitetoimingu lõpetamiseni.
3.4.Anda kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevas täiteasjas nr XXX/XXXX/XXXX kohtutäiturile luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või ostuhuvilised) ilma Viktor Kaboneni nõusolekuta Viktor Kaboneni omandis olevatesse ruumidesse ja viibida Viktor Kaboneni omandis oleval maatükil asukohaga X (kinnisasi registriosa nr X) ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul kinnisasja registriosa numbriga X suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral vähemalt kahel korral enne enampakkumise algust Viktor Kabonenile etteteatatud aegadel.
3.5.Luba kehtib 90 päeva jooksul arvates määruse jõustumisest ning sisenemise aeg tuleb võlgnikule teatada ette vähemalt 2 päeva.
3.6.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
3.7.Määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele alates jõustumisest.
3.8.Määrus toimetada kätte avaldajale ja võlgnikule.
4.Määruskaebus jätta rahuldamata.
5.Jätta ringkonnakohtus kantud menetluskulud Viktor Kaboneni kanda. Edasikaebamise kord Menetlusosalisel on õigus esitada määruskaebus Riigikohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1.Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei (avaldaja) esitas 6. jaanuaril 2021 Tartu Maakohtule avalduse, milles palus täiteasjas nr XXX/XXXX/XXXX anda kohtutäiturile luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud) ilma Viktor Kaboneni (võlgnik) nõusolekuta võlgniku omandis olevatesse ruumidesse ja viibida võlgniku omandis oleval maatükil asukohaga X (registriosa nr X) ning viibida seal kinnisasja ülevaatuse läbiviimise, sh pildistamise eesmärgil kuni täitetoimingu lõpetamiseni. Samuti taotles kohtutäitur täiteasjas nr XXX/XXXX/XXXX luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või ostuhuvilised) ilma võlgniku nõusolekuta võlgniku omandis olevatesse ruumidesse ja viibida võlgniku omandis oleval maatükil asukohaga X (kinnisasi registriosa nr X)

ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul kinnisasja registriosa numbriga X suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral vähemalt kahel korral enne enampakkumise algust võlgnikule etteteatatud aegadel. Avalduse kohaselt on võlgniku suhtes läbiviimisel sissenõudja Ene Reino avalduse ja Tartu Maakohtu 27. aprilli 2009 kohtumääruse tsiviilasjas nr 2-07-48638 alusel algatatud täitemenetlus täiteasjas nr XXX/XXXX/XXXX. Nõude jääk käesoleva aja seisuga on 32 294 eurot 25 senti, millele lisandub täitedokumendist tulenev jooksev viivis. Võlgniku suhtes on kohtutäitur Oksana Kutšmei büroos menetluses veel 4 täiteasja, milles on sissenõudjaks Ene Reino. Võlgnevuse suurus kokku nendes asjades koos täitekuludega on 1278 eurot. Kuna võlgniku muu vara ning sissetulekute arvelt nõude täitmine mõistliku aja jooksul võimalik ei olnud, siis arestis kohtutäitur 9. augustil 2018 võlgnikule kuuluva kinnisasja registriosa nr X hinnaga 150 000 eurot. Kinnisasja arestimisakt on võlgnikule isiklikult kätte toimetatud 10. septembril 2018. Kinnisasja ülevaatuse osas ei teinud võlgnik kohtutäituriga koostööd. Kohtutäituri hinnangul on ilmne, et võlgnik ei tee ega kavatse teha kohtutäituriga vajalikul määral koostööd. Võlgnik üritab kohtutäiturit vältides takistada täitemenetluse edasist käiku. Võlgnik ei tee vajalikul määral koostöö, et tutvustada sundtäitmise käigus võõrandatavat vara ostuhuvilistele.

MAAKOHTU LAHEND

2.Tartu Maakohus võttis 7. jaanuari 2021 määrusega avalduse menetlusse ja rahuldas avalduse. Maakohus andis kohtutäiturile täiteasjas nr XXX/XXXX/XXXX loa siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud) ilma võlgniku nõusolekuta võlgniku omandis olevatesse ruumidesse ja viibida võlgniku omandis oleval maatükil asukohaga X (registriosa nr X) ning viibida seal kinnisasja ülevaatuse läbiviimise, sh pildistamise eesmärgil kuni täitetoimingu lõpetamiseni. Maakohus andis kohtutäiturile loa siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või ostuhuvilised) ilma võlgniku nõusolekuta võlgniku omandis olevatesse ruumidesse ja viibida võlgniku omandis oleval maatükil asukohaga X (registriosa nr X) ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul kinnisasja registriosa numbriga X suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral vähemalt kahel korral enne enampakkumise algust võlgnikule etteteatatud aegadel. Luba kehtib 90 päeva jooksul arvates määruse tegemisest ning sisenemise aeg tuleb võlgnikule teatada ette vähemalt 2 päeva. Maakohus jättis menetluskulud menetlusosaliste enda kanda. Avaldaja on esitanud avalduse täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 kohaselt võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Kohtutäituri avaldusest nähtuvalt ja TMS §-des 74, 85 ja 137 sätestatut arvestades on kohtutäituril vaja siseneda võlgniku valduses olevatesse ruumidesse hindamise ja arestimistoimingu läbiviimiseks ning ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil. Koos kohtutäituriga tuleb lubada siseneda ka täitetoimingus osalevatel isikutel (sh manukad, politseiametnikud, vara hindamiseks kaasatud isikud, ostuhuvilised). TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda juhul, kui see on vajalik selleks, et määrata kindlaks võlgnikule kuuluva kinnisasja hind (Riigikohtu 29. detsembri 2010 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-140-10, p 11; 13. mai 2015 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-35-15, p 12). Samuti võib kohus TMS § 28 lg 2 alusel anda loa võlgniku ruumide hindamise või müümise eesmärgil fotode tegemiseks (Riigikohtu 13. mai 2015 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-35-15, p 12).

Loa võib kohtutäiturile anda ka selleks, et siseneda koos ostuhuvilistega TMS § 85 mõttes võlgniku ruumidesse, kui sisenetakse võlgniku ruumide ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil. Selline tõlgendus on Riigikohtu hinnangul võlgniku huvides, sest võib kaasa tuua enampakkumisel osalejate arvu suurenemise ning seeläbi müügihinna tõusu (ja sellega võla, sh viivise, vähenemise) (vt Riigikohtu 13. mai 2015 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-35-15, p 12). Kohtu hinnangul on põhjendatud määrata, et luba kehtib 90 päeva jooksul alates määruse tegemisest. Samuti leiab kohus, et sisenemise aeg tuleb teatada võlgnikule ette vähemalt 2 päeva.

MÄÄRUSKAEBUSE ESITAJA TAOTLUS JA PÕHJENDUSED

3.Võlgnik esitas määruskaebuse, milles taotleb maakohtu määruse tühistamist.
4.Kohtutäitur vaidleb määruskaebusele vastu ja taotleb selle rahuldamata jätmist. Kohtutäitur leiab, et määruskaebuse menetlemisest tuleb keelduda tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 663, § 637 lg 2 ja § 662 lg 4 alusel. Kohtutäituri seisukoha kohaselt ei ole täitemenetlus peatatud, nõuded ei ole täidetud ning täitemenetluse läbiviimine on aktiivne, puuduvad alused täitemenetluse lõpetamiseks.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

5.Ringkonnakohus leiab, et Tartu Maakohtu 7. jaanuari 2021 määrus tuleb osaliselt tühistada loa kehtivuse algusaja (määruse resolutsiooni p 5) ning määruse kehtima hakkamise ja täitmise aja (määruse resolutsiooni p 7) osas. Ringkonnakohus teeb tühistatud osas uue määruse, millega annab kohtutäiturile määruses sätestatud korras õiguse kinnisasjale ja sellel asuvatesse ruumidesse siseneda 90 päeva jooksul arvates käesoleva määruse jõustumisest ning määrata, et määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele alates jõustumisest. Muus osas tuleb maakohtu määrus jätta muutmata. Määruskaebus jääb rahuldamata.
6.Ringkonnakohus ei nõustu kohtutäituri seisukohaga, et määruskaebuse menetlemisest tuleb keelduda, kuna määruskaebuses puuduvad põhjendused. Maakohus edastas määruskaebuse TsMS § 663 lg 5 alusel läbivaatamiseks Tartu Ringkonnakohtule. Järelikult on maakohus võtnud juba määruskaebuse menetlusse ja ringkonnakohus ei saa määruskaebuse menetlusse võtmisest keelduda. TsMS § 664 lg 1 kohaselt kontrollib ringkonnakohus menetlusse võetud määruskaebuse saamisel, kas maakohus on kaebuse õigesti menetlusse võtnud ja teeb menetlustoimingud, mis maakohus jättis seoses määruskaebusega tegemata. TsMS § 664 lg 2 kohaselt kui määruskaebus on ringkonnakohtu arvates ebaõigesti menetlusse võetud, jätab ringkonnakohus määruskaebuse määrusega läbi vaatamata. Ringkonnakohus leiab, et praegusel juhul ei esine alust TsMS § 664 lg 2 kohaldamiseks. Võlgniku määruskaebuses puuduvad küll põhjendused, kuid olemas on määruskaebuse esitaja selgelt väljendatud taotlus. Määruskaebuses on märgitud, millises ulatuses määruskaebuse esitaja esimese astme kohtu määruse vaidlustab ning missugust lahendit määruskaebuse esitaja taotleb. Ringkonnakohus leiab, et kuna võlgnik on vaidlustanud maakohtu määruse täies ulatuses ja soovib maakohtu määruse tühistamist, siis saab ringkonnakohus kontrollida maakohtu määruse seaduslikkust ja põhjendatust täies ulatuses ning ringkonnakohus ei pea põhjendatuks jätta määruskaebus põhjenduste puudumise tõttu läbi vaatamata.
7.Ringkonnakohus nõustub maakohtuga, et kohtutäituri sisenemine võlgniku ruumidesse ja viibimine võlgniku maatükil eesmärgiga neid fotografeerida, sh teha ülevaatus ja tutvustada ostuhuvilistele, on põhistatud ega pole vastuolus seadusega (sh heade kommetega). Maakohus on viidanud asjakohasele Riigikohtu praktikale. Ringkonnakohus nõustub, et fotode tegemine on vajalik täitetoiminguks oleva enampakkumise läbiviimiseks ning teenib ka võlgniku huve, et kinnistu saaks müüdud võimalikult õiglase hinnaga. Eelnevast tulenevalt peab ringkonnakohus õigeks maakohtu seisukohta lubada kohtutäitur võlgniku valduses olevatesse ruumidesse TMS § 28 lg 2 alusel, sest võlgnik ei ole ise kohtutäiturile kinnistule sisenemiseks luba andnud, takistades seeläbi täitemenetluse kulgu. Kohtutäitur taotles luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega ja ostuhuvilistega (sh manukad ja/või politseiametnikud) ilma võlgniku nõusolekuta tema omandis ja valduses olevale maatükile ja ruumidesse. Taotlus on kooskõlas TMS § 85 lg-ga 1, mille kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni.
8.Kuna maakohus andis ruumidesse sisenemiseks loa kindlaks ajavahemikuks alates määruse tegemisest (mitte jõustumisest), milline käesolevaks ajaks on suures osas möödunud, siis tühistab ringkonnakohus maakohtu määruse osas, mis puudutab vaidlusalusele kinnisasjale sisenemise algusaega (määruse resolutsiooni p 5). Ringkonnakohtu arvates on otstarbekas siduda võlgniku omandis olevale kinnisasjale ja eluruumidesse täitetoimingute tegemise eesmärgil sisenemise tähtaeg määruse jõustumisega, s.o kohtutäituril on õigus siseneda võlgniku omandis olevale kinnisasjale ja eluruumidesse täitetoimingute tegemise eesmärgil 90 kalendripäeva jooksul arvates määruse jõustumisest.
9.Samuti ei pea ringkonnakohus viivitamatut täitmist (määruse resolutsiooni p 7) käesolevas asjas põhjendatuks ja leiab, et kohaldamisele kuulub TsMS § 478 lg 4 teine lause. TsMS § 478 lg 4 teise lause kohaselt võib kohus määrata, et määrus kuulub osaliselt või täielikult täitmisele alates hilisemast asjast, kuid mitte hiljem kui alates jõustumisest, kui seadusest ei tulene teisiti. TMS §-st 28 ei tulene teisti.
10.Ringkonnakohus jätab menetluskulud TsMS § 171 lg 1 alusel võlgniku kanda. Rahaliselt kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.

/allkirjastatud digitaalsel/ Kersti Kerstna-Vaks

/allkirjastatud digitaalselt/ Üllar Roostoja

/allkirjastatud digitaalselt/ Viivi Tomson

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja