lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-02-181/7

Muud › Muud hagiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 15.12.2006

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-02-181/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Muud hagiasjad
Kuulutamise aeg
15.12.2006
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
528
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi

Piret Rõuk

15.detsembril 2006.a Tallinnas

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

2-02-181 (endine nr 2/30-3620/05) OÜ hagi TL vastu rendilepingu uuendamise õiguse tunnustamise, TL kohustamiseks OÜ-ga lepingu uuendamise ja ruumide OÜ-le väljaandmise nõudes menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Hageja: OÜ Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat JL Kostja: TL Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat A-HR

Resolutsioon

1.Lõpetada menetlus ja kinnitada poolte kompromiss järgmiselt:
1.1.Anda otsustuskorras OÜ-le (äriregistrikood ) kümneks aastaks üürile hoone keldrikorruse äriruumid nr (inv pl) pinnaga 87,9 m2, I korruse äriruumid nr (inv pl) pinnaga 96,3 m2 ja II korruse äriruumid nr (inv pl) pinnaga 103,5 m2.
1.2.Lähtudes OÜ poolt edastatud soovist, sõlmida äriruumi üürileping OÜ-ga (äriregistrikood ).
1.3.TKV sõlmida OÜ-ga äriruumi üürileping järgmistel tingimustel:
1.3.1.kasutatakse toitlustusettevõtte ja büroona;
1.3.2.

Sarnased lahendid

Muud
  • 08.10.20262-26-17229/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 25.09.20263-26-2924/8Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 25.09.20262-25-4081/7Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 23.09.20263-26-2916/2Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 23.09.20262-26-16651/9Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
  • 23.09.20262-26-16831/4Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
üürnik tasub vastavalt üürileandja poolt esitatud arvetele igakuiselt:
1.3.2.1.keldrikorruse kasutamise eest (üldpind 87,9 m2) 60 kr/m2 kohta;
1.3.2.2.I korruse kasutamise eest (üldpind 96,3 m2) 330 kr/m2 kohta;
1.3.2.3.II korruse kasutamise eest (üldpind 103,5 m2) 110 kr/m2 kohta kuus;
1.3.2.4.seotud kõrvalkulud (s.h hooldus- ja halduskulud), maksud ja koormised;
1.3.3.üürilepingu eritingimusteks on:
1.3.3.1.üüri suurenemine toimub üks kord aastas vastavalt tarbijahinnaindeksi muutusele;
1.3.3.2.allkasutusleping kooskõlastada linnavara valitsejaga;
1.3.3.3.üürnik kohustub kandma kõik ja hoone ekspluatatsiooni parendustega seotud kulud;
1.3.3.4.üürileandja ei hüvita üürniku poolt ja hoone parendusteks tehtud kulutusi.
1.4.Tallinna linn kohustub tasuma OÜ-le rendisuhte kestel tehtud parenduste eest 3 900 000 (kolm miljonit üheksasada tuhat) krooni.
1.5.OÜ kinnitab, et ta loobub TL vastu esitatud saamata jäänud tulu nõudest Harju Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas ja taotleb nimetatud tsiviilasjas menetluse lõpetamist.
1.6.Tallinna linn kohustub tasuma punktis 4 nimetatud summa OÜ arveldusarvele , hiljemalt 30 päeva jooksul pärast Harju Maakohtu poolt kohtuliku kompromissi kinnitamist ning tsiviilasjas menetluse lõpetamise kohtumääruse jõustumist.
1.7.Pooled kinnitavad vastastikku, et alates kohtuliku kompromissi jõustumisest puuduvad neil igasugused nõuded teineteise vastu mis tulenesid mitteeluruumi rendilepingust nr . OÜ kinnitab, et pärast kohtuliku kompromissi kinnitamist ei ole temal TL suhtes mitteeluruumi rendilepingust nr seonduvalt mingeid uusi ega täiendavaid nõudeid, ka neid mida saaks esitada teistel alustel.
1.8.Menetluskulud jäävad poolte kanda.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 5 päeva jooksul alates käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik ja määruse põhjendused .a esitas OÜ hagi TL vastu rendilepingu uuendamise õiguse tunnustamise, Tallinna linna kohustamiseks OÜ-ga lepingu uuendamise ja ruumide OÜ-le väljaandmise nõudes. .a esitasid pooled kohtule kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled taotlevad määrusekaebe tähtaja lühendamist viie päevale alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 661 lg 4 kohaselt lühendab kohus poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega viiele päevale määruse kättetoimetamisest. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kohtunik: /allkiri/

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 23.09.20262-26-8256/13Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 23.09.20262-24-18108/37Harju Maakohus Tallinna kohtumaja