Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Meeli Kaur
Määruse tegemise aeg ja koht
13. detsember 2006.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn, kirjalik menetlus
Tsiviilasja number
2-06-20614
Tsiviilasi
xxx avaldus täitemenetluse peatamiseks
Menetlustoiming
menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende
Avaldaja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx);
esindajad
Avaldaja lepinguline esindaja Ivo Kaurit (Õigusbüroo OÜ Liliana & K, asukoht Aia 18, 10111 Tallinn) Puudutatud isik sissenõudja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx)
Menetlus tsiviilasjas nr 2-06-20614 xxx avalduses täitemenetluse peatamiseks lõpetada. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta avaldaja kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Avaldus ja selles sisalduvad asjaolud 02.08.2006 esitas xxx kohtule avaldus täitemenetluse peatamiseks. Avalduse kohaselt tegi Tallinna Linnakohus 05.05.2000 otsuse avaldaja ja tema abikaasa väljatõstmiseks eluruumist aadressil xxxx Tallinnas. Nimetatud otsus jõustus ja kohtutäitur Kaire Põlts algatas sissenõudja avalduse alusel täiteasja nr 025/2006/713. 19.07.2006 esitas kohtutäitur avaldajale kinnisasja väljaandmise täiteteate. Avaldaja on seisukohal, et eluruumist väljatõstmist ei tohi teostada vaatamata jõustunud kohtulahendile enne, kui on selgunud omandiõigus korteriomandile. Avaldaja poeg xxx esitas 27.10.2004 Tallinna Linnakohtule hagiavalduse enda omandiõiguse tunnustamiseks osamaksule, millele vastab 2-toaline korter samal aadressil, s.o xxx, enda liikmelisuse tuvastamiseks EÜ-xxx (likvideerimisel) ning Elamuühistu xxx (likvideerimisel) 24.01.2000 otsuse punktide 1.1 ja 1.2, milliste alusel võõrandati vastav osamaks, ebaseaduslikkuse tuvastamiseks ning kehtetuks tunnistamiseks. Harju Maakohus jättis 09.05.2006 otsusega hagi täies ulatuses rahuldamata, millele xxx esitas apellatsioonkaebuse ja Tallinna Ringkonnakohus võttis 29.06.2006 apellatsioonkaebuse menetlusse. Avaldaja leiab, et seega ei ole jõustunud otsus
vaidluses, mille lahendamise tulemusena selgub xxx asuva korteri, millest nüüdseks on saanud korteriomand, korteriomandi omanik ja muud vaidluse käigus lahendamist vajavad küsimused. Avaldaja on seisukohal, et oleks otstarbekas kohtu poolt täitemenetlus peatada kuni omandivaidluse lahendamiseni. Avaldaja tugineb täitemenetluse seadustiku (TMS) §-le 45. Sissenõudja seisukoht Sissenõudja palub jätta avalduse rahuldamata. Kohtule 14.11.2006 laekunud sissenõudja vastuse kohaselt tühistati Tallinna Ringkonnakohtu 10.11.2006 määrusega tsiviilasjas nr 2-04-1459 Harju Maakohtu 09.05.2006 otsus ja lõpetati asjas menetlus. Seega leiab sissenõudja, et sissenõude peatamise aluseks olevad asjaolud on ära langenud. Sissenõudja selgitab täiendavalt, et täitemenetluse aluseks oleva kohtuotsuse järgi jäeti sissenõudja kaebus, nõuda xxx eluruumi vabastamist, rahuldamata, sest ei leidnud tõendamist, et xxx kasutaks sissenõudeobjekti oma eluruumiks. Seega on olemas jõustunud kohtuotsus, mille järgi ei ole xxx sissenõudeobjekti osas valdust tekkinud. Tallinna Ringkonnakohtu 15.04.2004 jõustunud kohtuotsusega tsiviilasjas nr 2-2/338/04 jäeti muutmata Tallinna Linnakohtu 09.12.2003 otsus, tsiviilasjas nr 2/3/19-6276/02. Viimati nimetatud kohtuasjas palusid avaldaja xxx ja xxx tunnistada EÜ xxx otsuste tühisust avaldaja xxx liikmelisusest väljaarvamise kohta. Seega on olemas jõustunud kohtuotsus, millega on tuvastatud, et EÜ-s xxx kuulus osak avaldaja xxx, kes müüs oma osaku omakorda sissenõudjale. Avaldaja koos abikaasa ja poja xxx on esitanud 03.06.2004 Tallinna Linnakohtusse vastuse sissenõude aluseks olevale kohtuotsusele, mille kõik kolm paluvad sissenõudja hagi jätta rahuldamata, märkimata oma vastuses kordagi, et osak kuulus hoopis xxx. Sissenõudja on alates osamakse omanikuks saamise hetkest tänaseni tasunud korteri kommunaal- ja üürikulusid. Menetluse käik ja kohtu põhjendused 12.12.2006 esitas avaldaja lepinguline esindaja kohtule avalduse menetluse lõpetamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 429 lg 1 kohaselt hageja võib hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus määras võtta vastu menetluse lõpetamise avaldus ja lõpetada asjas menetlus. Menetluskulud jäävad avaldaja enda kanda tulenevalt TsMS § 172 lg 1. Avaldaja on tasunud kohtutäituri tasu sissenõudjale avalduse kättetoimetamise eest 295 krooni. Kuna kohus toimetas avalduse sissenõudjale kätte politsei kaasabil, saab avaldaja taotleda kohtult nimetatud summa tagastamist, märkides avalduses arveldusarve numbri ja saaja nime, kuhu summa kanda.
Meeli Kaur kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.