Tartu Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Andra Pärsimägi, Üllar Roostoja, Viivi Tomson
Otsuse tegemise aeg ja koht
20. aprill 2015 Tartu
Tsiviilasja number
2-13-11711
Tsiviilasi
Merit Kaljuse hagi Margo Kaljuse ja Jõhvi kohtutäitur Risto Küti vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 072/2013/140 3500 eurot
Tsiviilasja hind apellatsioonikohtus Vaidlustatud kohtulahend
Viru Maakohtu 27. novembri 2014 otsus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Merit Kaljuse apellatsioonkaebus
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Menetlusosalised ja nende
Apellant (hageja): Merit Kaljus (isikukood XXX), esindaja vandeadvokaat Tambet Laasik
esindajad
Vastustajad (kostjad):
Küti vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 072/2013/140 läbi vaatamata.
Edasikaebamise kord
Otsuse peale võib esitada kassatsioonkaebuse Riigikohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest. Hagimenetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel kassatsioonkaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.
MENETLUSOSALISTE NÕUDED, VASTUVÄITED JA PÕHJENDUSED
Täitmisavaldus sisaldab ebaõiget teavet, sest kostja I nõue 22.12.2008 otsuse alusel ei ole kunagi olnud 193 500 krooni. Täitemenetluses võõrandati 18.05.2010 toimunud enampakkumise tulemusena hagejale kuuluv korteriomand kostjale I. Kohtutäitur koostas enampakkumise akti alusel 07.02.2013 kinnisasja väljaandmise täitmisteate ja kohtutäituri tasu väljamõistmise otsuse. Hageja esitas 27.02.2013 kohtutäituri tegevuse peale kaebuse, mille kohtutäitur jättis 07.03.2013 otsusega rahuldamata.
1) viidi täitemenetlus täiteasjas nr 072/2009/1670 läbi ilma õigusliku aluseta. Täitemenetluse aluseks on TMS §-s 2 loetletud täitedokument. Kui täitmisele ei esitata täitedokumenti, ei saa läbi viia ka täitemenetlust. Maakohtu järeldus, et täitemenetluse läbiviimist täiteasjas nr 072/2013/140 õigustab tsiviilasjas nr 2-08-7950 jõustunud kohtuotsusest tulenev kohustus, on väär ning vastuolus täitemenetluse formaliseerituse põhimõttega; 2) toimub täitemenetluse lõpetamine selle põhjendamatu alustamise tõttu tagasiulatuvalt ehk põhjendamatult alustatud täitemenetlusel ei ole algusest peale mingeid tagajärgi, sh ei saa mingeid tagajärgi olla ka sellises täitemenetluses läbi viidud toimingutel. Täiteasja nr 072/2009/1670 lõpetamise tõttu TMS § 48 lg 1 p 7 alusel puudub õiguslik alus täiteasjal nr 072/2013/140 ning sundtäitmine tuleb tunnistada lubamatuks.
Risto Küti vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 072/2013/140 läbi vaatamata. Muus osas tuleb Viru Maakohtu 27. novembri 2014 otsus jätta muutmata. Apellatsioonkaebus tuleb jätta rahuldamata.
Käesolevas tsiviilasjas taotleb hageja sundtäitmise lubamatuks tunnistamist täiteasjas nr 072/2013/140, mis on algatatud täiteasjas nr 072/2009/1670 läbiviidud enampakkumisel kinnisasja ostnud Margo Kaljuse avalduse alusel kinnisasja valduse väljanõudmiseks. TMS § 2 lg 1 p 15 kohaselt on täitedokumendiks sundenampakkumise akt, mille alusel on enampakkumisel kinnisasja ostnud isik kantud omanikuna kinnistusraamatusse. Vaidlustatud täiteasjas on täitedokumendiks 18.05.2010 kordusenampakkumise akt (I kd, tl 14-15). Tsiviilasjas nr 2-10-26696 jättis Tartu Ringkonnakohus 22. oktoobri 2012 otsusega Merit Kaljuse hagi täiteasjas nr 072/2009/1670 enampakkumise ja jaotuskava kehtetuks tunnistamiseks ning omandiõiguse tunnustamiseks rahuldamata (otsus jõustus 28.01.2013). Lisaks sellele, et on olemas täiteasjas nr 072/2009/1670 läbiviidud enampakkumise kohta samade poolte vahel jõustunud kohtuotsus, mis välistab samas asjas uue kohtusse pöördumise (TsMS § 371 lg 1 p 4), saab TMS § 223 lg 1 kohaselt nõuda enampakkumise kehtetuks tunnistamist enampakkumise akti kättetoimetamisest 30 päeva jooksul ning nimetatud tähtaeg on hagi aegumistähtaeg (vt RKTKm 22.02.2007 nr 3-2-1-8-07). Järelikult puudub Merit Kaljusel võimalus enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks ka muul alusel, kui oli märgitud jõustunud kohtuotsuses, ning 18.05.2010 kordusenampakkumise akt on kehtiv. Margo Kaljus on sundenampakkumise akti alusel kantud omanikuna kinnistusraamatusse 02.06.2010 (I kd, tl 165). Ebaõige on apellandi väide selle kohta, et täiteasja nr 072/2009/1670 lõpetamise tõttu TMS § 48 lg 1 p 7 alusel puudub õiguslik alus ka täiteasjal nr 072/2013/140. Kinnisasja valduse väljanõudmise õiguslikuks aluseks on 18.05.2010 kordusenampakkumise akt, mille alusel on enampakkumisel kinnisasja ostnud isik kantud omanikuna kinnistusraamatusse. Ringkonnakohtu hinnangul tuleb selgelt eristada täiteasja nr 072/2009/1670 ning täiteasja nr 072/2013/140. Täiteasja nr 072/2009/1670 lõpetamine seoses täitemenetluse põhjendamatu alustamisega täitemenetluse tingimuste täitmata jätmise (täitedokumendi puudumise) tõttu ei too automaatselt kaasa täiteasja nr 072/2013/140 sundtäitmise lubamatuks tunnistamise. Sellist tagajärge ei näe ette ka TMS § 49. Eeltoodust tulenevalt leiab ringkonnakohus, et Merit Kaljuse hagi Margo Kaljuse vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 072/2013/140 tuleb jätta rahuldamata.
jõustumist (TsMS § 177 lg 1 p 2 ja lg 2), andes õigustatud menetlusosalisele mõistliku tähtaja menetluskulude nimekirja ja vajadusel neid tõendavate dokumentide esitamiseks ning kohustatud menetlusosalisele vastuväite esitamiseks. Kui menetlusosaline ei esita kohtu määratud tähtaja jooksul menetluskulude nimekirja, määrab kohus TsMS § 174 lg 1 teise lause kohaselt kindlaks sellise menetluskulu, mida on võimalik määrata tsiviilasja materjalide alusel (eelkõige riigilõiv). Kuna antud juhul on maakohtu lahend tehtud enne 1. jaanuari 2015, siis tuleb menetluskulude rahalisel kindlaksmääramisel lähtuda Riigikohtu eelmärgitud lahendis antud juhistest.
/allkirjastatud digitaalselt/ Andra Pärsimägi
/allkirjastatud digitaalselt/ Üllar Roostoja
/allkirjastatud digitaalselt/ Viivi Tomson
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.