lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/3-2-1-146-16

Kohtulahend

TsiviilasiJõustunudRiigikohus · 01.02.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Riigikohus
Kohtuasja number
3-2-1-146-16
Asja liik
Tsiviilasi
Kuulutamise aeg
01.02.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
2494
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Viidatud sätted

Riigi Teataja
VÕS § 113 lg 1ViivisPankrS § 46 lg 1TsMS § 174 lg 3Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 371 lg 2Hagi menetlusse võtmisest keeldumise alusedTsMS § 457 lg 1Otsuse jõustumise tagajärjedTsMS § 149 lg 4Kautsjoni tasumine ja tagastamineTsMS § 171 lg 1Kõrgema astme kohtu menetluskulude kandmise erisusedTsMS § 175 lg 1Lepingulise esindaja kulude hüvitamine

Hilisemad lahendid, mis sellele viitavad (40)

lahend.ee
2-26-10949/4Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium12.06.20262-21-19329/39Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium27.04.20262-24-15078/26Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium12.06.20252-24-127941/7Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium15.01.20252-21-19329/29Harju Maakohus Tallinna kohtumaja13.12.20232-23-6279/66Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium11.12.2023

Lahendi tekst

Riigi Teataja

RIIGIKOHUS

TSIVIILKOLLEEGIUM

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number Määruse kuupäev Kohtukoosseis Kohtuasi

Vaidlustatud kohtulahend Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Menetlusosalised ja nende esindajad Riigikohtus

Asja läbivaatamise kuupäev

3-2-1-146-16 Tartu, 1. veebruar 2017 Eesistuja Jaak Luik, liikmed Ants Kull ja Malle Seppik Uno Kasevälja hagi AbeStock AS-i, Viimsi Kaubanduskeskus OÜ ja ABC Vara AS-i vastu solidaarselt võla ja viivise saamiseks ning kostjate kohustamiseks võtta vastu Rae vallas asuv Pihelga kinnistu (registriosa nr 2721802) Tallinna Ringkonnakohtu 15. juuli 2016. a määrus tsiviilasjas nr 2-16-6608 Uno Kasevälja määruskaebus Hageja Uno Kaseväli, lepinguline esindaja vandeadvokaat Andrus Lillo Kostjad AbeStock AS, Viimsi Kaubanduskeskus OÜ ja ABC Vara AS, ühine lepinguline esindaja vandeadvokaat Britta Oltjer 9. jaanuar 2017. a, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Jätta Tallinna Ringkonnakohtu 15. juuli 2016. a määruse resolutsioon tsiviilasjas nr 2-16-6608 muutmata, kuid muuta määruse õiguslikke põhjendusi.
2.Jätta määruskaebus rahuldamata.
3.Jätta kassatsiooniastme menetluskulud Uno Kasevälja kanda. Mõista Uno Kaseväljalt AbeStock AS-i, Viimsi Kaubanduskeskus OÜ ja ABC Vara AS-i kasuks kassatsiooniastme menetluskuluna solidaarselt välja 600 eurot. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses alates lahendi jõustumisest kuni täitmiseni.
TsMS § 272Dokumentaalse tõendi mõiste
TsMS § 663 lg 5Määruskaebuse menetlemine maakohtus
TsMS § 691Riigikohtu pädevus kassatsioonkaebuse lahendamisel
VÕS § 179 lg 2Lepingu ülevõtmise mõiste
VÕS § 180 lg 2Ettevõtte üleminek
VÕS § 182 lg 1Ettevõtte üleandmine
VÕS § 183 lg 1Ettevõtte üleandja vastutus
VÕS § 186Võlasuhte lõppemise alused
VÕS § 188 lg 2Taganemise avaldus ja tagajärjed
2-23-4975/9
Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
16.10.2023
2-20-19241/15Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium30.01.2023
2-20-130975/36Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium17.01.2023
2-21-20332/22Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium04.11.2022
2-21-13875/10Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium21.02.2022
2-20-11974/8Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium19.11.2020
2-20-11005/15Harju Maakohus Tallinna kohtumaja15.09.2020
2-20-2544/8Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium27.03.2020
2-19-20145/4Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium13.03.2020
2-19-10272/13Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium13.03.2020
2-19-18718/16Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium09.03.2020
2-19-3498/40Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium12.12.2019
2-18-18386/18Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium30.10.2019
2-19-9457/7Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium10.10.2019
2-18-19516/12Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium10.07.2019
2-19-5592/5Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium02.07.2019
2-18-19057/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium28.05.2019
2-19-1915/14Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium22.04.2019
2-19-3993/18Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium09.04.2019
2-18-13302/10Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium07.12.2018
2-18-11380/10Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium27.11.2018
2-18-4340/8Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium26.11.2018
2-18-7426/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium26.10.2018
2-14-10190/86Harju Maakohus Tallinna kohtumaja13.09.2018
4.Arvata määruskaebuselt tasutud kautsjon riigituludesse.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Uno Kaseväli (hageja) esitas 26. aprillil 2016 Harju Maakohtule hagi AbeStock AS-i (kostja I), Viimsi Kaubanduskeskus OÜ (kostja II) ja ABC Vara AS-i (kostja III) vastu, milles palus mõista kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja 4 658 360 eurot 25 senti ja viivise 4 658 360 eurot 25 senti ning kohustada kostjaid vastu võtma Rae vallas asuva Pihlega kinnistu valdus. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid hageja ja tema abikaasa L. Kaseväli kui müüjad ning Tungren AS kui ostja 14. märtsil 2007 Pihelga kinnistu võlaõigusliku müügilepingu hinnaga 85 750 000 krooni (5 480 423 eurot 86 senti), millest ostja tasus hagejale 15%, s.o 12 862 500 krooni (822 063 eurot 58 senti), ja lepingu p 2.6 alusel 3 658 355 krooni (233 811 eurot 50 senti) intressi. Kokku tasus ostja

müüjatele müügilepingu alusel 16 520 855 krooni ehk 1 055 875 eurot. Ülejäänud summa pidi ostja tasuma hiljemalt 14. juunil 2008. 4. juuni 2008 avaldusega taganes ostja müügilepingust. Tsiviilasjas nr 2-08-23901 jõustunud kohtuotsusega tuvastati, et ostjal ei olnud õigust müügilepingust taganeda ja müügileping on kehtiv. Kuivõrd Tungren AS-i ettevõte on detsembris 2009 kostjatele üle läinud (võlaõigusseaduse (VÕS) § 180 lg 2, § 182 lg 2), tuleb kostjatel täita 14. märtsi 2007. a tehingust tulenevad ostja kohustused, st tasuda Pihelga kinnistu ostuhind ja ostuhinna tasumisega viivitamisest tulenev viivis ning võtta vastu Pihelga kinnistu valdus.

2.Kostjad vaidlesid hagile vastu ja taotlesid selle menetlusse võtmata jätmist. Harju Maakohus kuulutas 10. veebruari 2011. a määrusega tsiviilasjas nr 2-10-62166 välja Tungren AS-i pankroti ja nimetas pankrotihalduriks vandeadvokaat Maire Armi. 16. märtsil 2011 esitas pankrotihaldur müüjatele avalduse, mille kohaselt võlgnik loobub Pihelga kinnistu müügilepingust tulenevate lepinguliste kohustuste täitmisest ja 17. novembril 2011 nõudekirja müügilepingu alusel tasutud summade tagastamiseks pankrotiseaduse (PankrS) § 46 lg 1 alusel. Tsiviilasjas nr 2-12-2420 jõustunud kohtuotsustega mõisteti Luule Kaseväljalt ja Uno Kaseväljalt solidaarselt Tungren AS-i (pankrotis) pankrotihalduri Maire Armi kasuks Tungren AS-i (pankrotis) pankrotivarasse arvamiseks välja müügilepingu alusel ülekantud summad. Hagejal puudub Tungren AS-i (pankrotis) vastu täitmisnõue. Sellest tulenevalt ei saa olla hagejal täitmisnõuet kostjate vastu ka võimaliku ettevõtte ülemineku korral.
3.Harju Maakohus jättis 20. mai 2016. a määrusega hagi menetlusse võtmata ning menetluskulud hageja kanda. Maakohus mõistis hagejalt kostjate kasuks välja menetluskulu 1200 eurot. Maakohus määras, et hagejal tuleb välja mõistetud menetluskuludelt tasuda kostjatele viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates määruse jõustumisest kuni täitmiseni. Maakohus nõustus kostjatega selles, et hagejal puudub õigus nõuda Pihelga kinnistu müügilepingu täitmist, sest Riigikohtu otsusega asjas nr 3-2-1-47-15 (p-d 11 ja 12) on tuvastatud Pihelga kinnistu müügilepingu lõppemine pankrotihalduri esitatud kohustuse täitmisest loobumise avalduse alusel. Jõustunud kohtuotsustega mõisteti solidaarselt Luule Kaseväljalt ja Uno Kaseväljalt Tungren AS-i (pankrotis) pankrotihalduri Maire Armi kasuks Tungren AS-i pankrotivarasse arvamiseks välja 1 055 875 eurot müügihinna tagastamiseks ja intress ning viivis. Kuivõrd 14. märtsi 2007. a võlaõiguslikust müügilepingust tulenev täitmisnõue on lõppenud, ei saa olla hagejal täitmisnõuet kostjate vastu ka võimaliku ettevõtte ülemineku korral. Seega ei ole hageja täitmisnõude rahuldamine hagi alusena toodud faktilistele asjaoludele tuginedes võimalik ning hagi menetlusse võtmisest tuleb keelduda tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 371 lg 2 p 1 alusel. Samuti ei ole võimalik hagiga saavutada hageja eesmärki - kohustada kostjaid võtma vastu Pihelga kinnistu valdus -, mistõttu tuleb hagi jätta menetlusse võtmata ka TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel. Omandi vastuvõtmise nõue saab tuleneda üksnes poolte vahel kehtivast (asjaõigus)lepingust. Kuivõrd
14.märtsi 2007. a võlaõiguslikust müügilepingust tulenev täitmisnõue on lõppenud ning hageja ja Tungren AS-i (pankrotis) vahel ei ole kehtivat lepingulist suhet, siis puudub nõudel alus.

Maakohus ei hinnanud hagi menetlusse võtmisel kostja esitatud aegumise vastuväidet, kuna TsMS § 371 ei võimalda jätta hagi menetlusse võtmata sellel põhjusel.

4.Määruskaebuses palus hageja tühistada maakohtu määruse ja saata asja maakohtule menetluse jätkamiseks. Kostjad leidsid, et määruskaebus tuleb jätta rahuldamata. Harju Maakohus võttis määruskaebuse menetlusse, jättis selle rahuldamata ja saatis TsMS § 663 lg 5 alusel lahendamiseks Tallinna Ringkonnakohtule. Ringkonnakohtu lahend ja põhjendused
5.Tallinna Ringkonnakohus jättis 15. juuli 2016. a määrusega maakohtu määruse muutmata. Menetluskulud ringkonnakohtus jättis kohus hageja kanda ja mõistis hagejalt solidaarselt kostjate kasuks välja 700 eurot ringkonnakohtu menetluskulude hüvitamiseks. Ringkonnakohus määras, et hagejal tuleb välja mõistetud menetluskuludelt tasuda kostjatele viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates määruse jõustumisest kuni täitmiseni. Ebaõige on hageja väide, et maakohus keeldus hagi menetlusse võtmisest üksnes TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel põhjendusel, et hagiga ei ole võimalik hageja taotletavat eesmärki saavutada. Maakohus keeldus hagiavaldust menetlusse võtmast ka TsMS § 371 lg 2 p 1 alusel, see on, eeldades hagiavalduses märgitud faktiliste asjaolude õigsust, ei ole hagiavalduses esitatud nõude rahuldamine objektiivselt võimalik. Maakohus ei jätnud hagi menetlusse võtmata tõendite sisulise analüüsi põhjal, nagu hageja ekslikult arvab. Maakohus tugines hagis toodud faktilistele asjaoludele ning hindas hagi õiguslikku perspektiivikust. Hageja nõuab kostjatelt Pihelga kinnistu müügilepingu täitmist. TsMS § 457 lg 1 kohaselt on jõustunud kohtuotsus menetlusosalistele kohustuslik osas, milles lahendatakse hagi või vastuhagiga esitatud nõue hagi aluseks olevatel asjaoludel. Tallinna Ringkonnakohtu jõustunud otsusega tsiviilasjas nr 2-12-2420 on tuvastatud Pihelga kinnistu müügilepingu lõppemine ning mõistetud hagejalt Tungren AS-i pankrotihalduri kasuks välja lepingu alusel ettemaksena tasutud summad. See otsus on hagejale täitmiseks kohustuslik. PankrS § 46 lg 1 annab haldurile võimaluse võlasuhte lõpetamiseks tulenevalt pankrotimenetluse eripärast. PankrS § 46 lg 1 annab seega pankrotihaldurile eraldi aluse lepingu lõpetamiseks VÕS § 186 p 9 mõttes (võlasuhte lõppemine muul seaduses ettenähtud alusel; Riigikohtu otsus asjas nr 3-2-1-47-15, p 11). VÕS § 188 lg 2 ja § 189 lg 1 kohaselt ei ole võlasuhte lõppemise korral võimalik esitada täitmisnõuet. Eeltoodust tulenevalt asus maakohus õigesti seisukohale, et kuivõrd võlaõiguslikust müügilepingust tulenev täitmisnõue on lõppenud, ei saa hagejal olla täitmisnõuet kostjate vastu ka võimaliku ettevõtte ülemineku korral ning hageja täitmisnõude rahuldamine ei ole hagi alusena toodud faktilistele asjaoludele tuginedes võimalik. Hageja määruskaebuses esitatud käsitlus müügilepingu lõppemisest müügihinna tähtajaks tasumata

jätmise tõttu on meelevaldne, vastuoluline ja asjakohatu.

MENETLUSOSALISTE PÕHJENDUSED

6.Hageja palub määruskaebuses tühistada ringkonnakohtu ja maakohtu määrused ning võtta hagi menetlusse või alternatiivselt saata asi maakohtule hagi menetlusse võtmise otsustamiseks. Hagi ei ole perspektiivitu. Täitmisnõude lõppemine ühe solidaarvõlgniku suhtes ei tähenda automaatselt selle lõppemist ka teiste solidaarvõlgnike suhtes. Kohtud ei ole viidanud ühelegi õigusnormile, mille kohaselt puudub hagejal täitmisnõue AS-i Tungren (pankrotis) ettevõtte omandajate vastu. Kohtud on jätnud tähelepanuta, et 14. detsembril 2009 läks kinnistu müügileping ettevõtte ülemineku tõttu üle kostjatele I ja III. AS Tungren (pankrotis) ning kostjad I ja III on VÕS § 183 lg 1 järgi solidaarvõlgnikud. Pankrotihalduril ei olnud seega võimalust lepingust taganeda. Kohtud on lubamatult hinnanud hagi menetlusse võtmata jätmisel tõendeid, tuginedes oma määrustes üksnes Riigikohtu lahendile asjas nr 3-2-1-47-15, millega tuvastati kinnistu müügilepingu lõppemine. Kinnistu müügilepingu lõppemist ja Riigikohtu lahendit kui tõendit (TsMS § 272 lg-te 1 ja 2 alusel) tuleb analüüsida hagi sisulise lahendamise käigus. Riigikohus ei arvestanud ettevõtte üleminekuga. Ringkonnakohus jättis tähelepanuta, et hageja esitas 14. juulil 2016 hagi täiendusena alternatiivse viivisenõude VÕS § 188 lg 2 alusel. Ringkonnakohus oleks pidanud ootama ära maakohtu lahendi alternatiivse nõude menetlusse võtmise kohta ning alles seejärel tegema määruse hageja määruskaebuse kohta.
7.Kostjad leiavad, et ringkonnakohtu määrus on seaduslik ja põhjendatud. Kostjad paluvad mõista hagejalt kassatsiooniastme menetluskuluna välja 959 eurot ja viivise sellelt.

KOLLEEGIUMI SEISUKOHT

8.Kolleegium leiab, et määruskaebuse väited ei anna alust ringkonnakohtu määrust tühistada. Määruskaebus tuleb jätta TsMS § 691 p 1 ja § 695 alusel rahuldamata ning ringkonnakohtu määruse resolutsioon muutmata, muutes määruse õiguslikke põhjendusi.
9.Kolleegium nõustub määruskaebuses esitatud seisukohaga, et kohtud on hinnanud hagi menetlusse võtmata jätmisel tõendeid, mis ei ole kooskõlas TsMS § 371 lg-ga 2 ega Riigikohtu senise praktikaga. Riigikohus on korduvalt leidnud, et TsMS § 371 lg 2 p-de 1 ja 2 alusel asja menetlusse võtmise üle otsustamisel ei saa kohtud hinnata tõendeid ja lahendada asja sisuliselt, vaid lähtuda tuleb hagiavalduses esitatust (vt nt Riigikohtu 11. veebruari 2015. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-151-14, p 14, ja seal esitatud varasemaid viiteid). Riigikohus on selgitanud, et eespool väljatoodud tõendite hindamise keeld tähendab mh ka seda, et TsMS § 371 lg-s 2 nimetatud alustel hagi menetlusse võtmisest keeldumise otsustamisel ei saa lähtuda TsMS § 457 lg-st 1, kui hageja ei ole vastavaid asjaolusid hagis välja toonud. Kui kohtud põhjendavad hagi menetlusse võtmisest keeldumist üksnes teises tsiviilasjas kohtulahendiga

tuvastatud asjaoludega, tähendab see varasema asja lahendi kui dokumentaalse tõendi (TsMS § 272 jj) sisu hindamist (vt Riigikohtu 13. novembri 2013. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-12113, p 8).

10.Mõlema astme kohtud on praeguses asjas tuginenud hagi menetlusse võtmata jätmisel peamiselt sellele, et hageja 14. märtsi 2007. a võlaõiguslikust müügilepingust tulenev täitmisnõue on lõppenud. Nõustuda ei saa ringkonnakohtu järeldusega, et maakohus ei jätnud hagi menetlusse võtmata tõendite sisulise analüüsi põhjal. Maakohus tuvastas täitmisnõude lõppemise just (kostja viidatud) tõendite põhjal, sest hagiavalduses ei olnud seda asjaolu kirjeldatud ega esitatud viidet varasemale tsiviilasjale. Mõlema astme kohtud on viidanud Riigikohtu lahendile tsiviilasjas nr 3-2-1-47-15, milles leiti, et Tungren AS-i (pankrotis) pankrotihalduri PankrS § 46 lg 1 järgne tahteavaldus Tungren AS-i ja hageja ning L. Kasevälja vahelisest 14. märtsi 2007. a lepingust tuleneva müügihinna tasumise kohustuse täitmisest loobumise kohta lõpetas poolte võlasuhte. Maakohus on viidanud Riigikohtu lahendile punkti täpsusega. Ka Riigikohtu lahend võib olla tõend TsMS § 272 jj tähenduses. Seega tuleb ringkonnakohtu lahendist välja jätta põhjendused hagejal täitmisnõude puudumise kohta. Siiski ei ole eespool kirjeldatud rikkumine praegu alama astme kohtute lahendite tühistamise alus. Kolleegium põhjendab seda järgmiselt.
11.TsMS § 371 lg 2 p 1 kohaselt võib kohus jätta hagiavalduse menetlusse võtmata, kui hageja õiguste rikkumine ei ole hagi alusena toodud faktilistele asjaoludele tuginedes üldse võimalik, eeldades hageja esitatud faktiliste väidete õigsust. Kolleegiumi hinnangul ei ole hagi menetlemiseks alust, kuna hageja, nõudes müügilepingu täitmist, ei ole hagiavalduses tuginenud faktilistele asjaoludele, mis võiksid anda alust järeldusele, et vaidlusalune võlaõiguslik müügileping on üle läinud kostjatele. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 661 järgi on ettevõte majandusüksus, mille kaudu isik tegutseb. VÕS § 180 lg 2 järgi kuuluvad ettevõttesse ettevõtte majandamisega seotud ja selle majandamist teenivad asjad, õigused ja kohustused, muu hulgas ettevõttega seotud lepingud. Ettevõtte üleminekuga on tegemist juhul, kui üle läheb majandusüksus, mis säilitab oma identiteedi (vt ka Riigikohtu 20. oktoobri 2010. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-82-10, p 16). Hagiavalduses ei ole piisavaid faktilisi asjaolusid, millest nähtuks, et kostjatele (või kellelegi neist) oleks üle läinud Tungren AS-i iseseisev majandusüksus, mis ülemineku järel oleks säilitanud oma struktuuri ja identiteedi. Hageja on hagiavalduses tuginenud Tungren AS-i kinnistute müügile kostjatele, kuid ei ole esitanud faktiväiteid, millest võiks järeldada, et koos kinnistutega läks kostjatele (või kellelegi neist) üle ka senine struktureeritud majandustegevus (ressursside organiseeritud grupeering, mille eesmärgiks on tegelda majandustegevusega) ja selle hulgas ka vaidlusalune leping (ülemineku võimaluse kohta vt ka käesoleva määruse p 12). Selliselt ei ole hageja õiguste rikkumine võimalik, kuna ei saa eeldada, nagu oleksid kostjad vaidlusaluse 14. märtsi 2007. a lepingu pooled, millest saaks tekkida nende solidaarvastutus, sh koos Tungren AS-iga. Seetõttu on õige kohtute lõppjäreldus, mille järgi jääb hagi menetlusse võtmata. Lisaks ei ole vajalik käsitleda seda, kas hagi oleks võinud jätta menetlusse

võtmata ka TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel.

12.Vastuseks määruskaebuse väidetele täitmisnõude kohta märgib kolleegium, et määruskaebuse käsitlus täitmisnõude ülemineku kohta ei ole õiguslikult korrektne. Hageja näib lähtuvat arusaamast, et 2007. a võlaõiguslik leping sai enne pankrotihalduri PankrS § 46 kohast avaldust kehtida korraga nii Tungren AS-i kui ka praeguse asja kostjate suhtes (kes olid kõik selle lepingu kohustatud pooled). Selline õiguslik käsitlus ei ole aga õige, sest võlaõiguslik müügileping sai kehtida kas ainult Tungren AS-i suhtes või ainult kostjate suhtes. Viimast vaid juhul, kui müügileping läks ettevõtte ülemineku korras Tungren AS-ilt kostjatele üle. VÕS § 182 lg 1 esimese lause järgi antakse ettevõttesse kuuluvad asjad omandajale üle vastavate asjade üleandmise sätete järgi ja õigused vastavate õiguste üleandmise sätete järgi, lepingud aga lepingute ülevõtmise sätete järgi. VÕS § 179 lg 2 järgi loetakse lepingu ülevõtmisega, et kõik lepingust tulenevad õigused ja kohustused on lepingu ülevõtjale üle läinud. Seega said ettevõtte ülemineku käigus 2007. a lepingust tulenevad lepingulised kohustused kostjatele üle minna ainult koos üle läinud lepingu(te)ga (üldjuhul saavad selliselt üle minna vaid kestuslepingud, milleks kinnistu müügileping tavajuhul ei ole). Kui leping oleks kostjatele üle läinud, oleks Tungren AS jäänud lepinguliste kohustuste täitmise eest solidaarselt vastutavaks VÕS § 183 lg 1 esimese lause järgi, kuid ei oleks saanud jääda lepingupooleks. Kolleegium märgib, et solidaarvastutuse eeldus on see, et leping pole lõppenud.
13.Kolleegium leiab, et ringkonnakohus ei pidanud ootama maakohtu lahendit hageja alternatiivse viivisenõude menetlusse võtmise kohta. Hageja esitas kohtulahendite infosüsteemi andmete kohaselt oma täiendava nõude mitu kuud pärast maakohtu määrust hagi menetlusse võtmata jätmise kohta ning kümme päeva pärast seda, kui maakohus oli jätnud TsMS § 663 lg 5 järgi rahuldamata hageja määruskaebuse ja edastanud selle ringkonnakohtule. Sellises menetluslikus olukorras ei oleks ringkonnakohtul olnud põhjendatud ära oodata maakohtu seisukohta hagiavalduse täienduse kohta (pealegi oli tsiviilasja paberkandjal toimik maakohtust edasi antud ringkonnakohtule). Maakohtul on võimalik hageja nõude kohta seisukoht võtta pärast praeguse lahendi jõustumist, käsitledes seda eraldi hagina, kui hageja ei pea vajalikuks hagist loobuda.
14.Kassatsiooniastme menetluskulud jäävad TsMS § 171 lg 1 alusel hageja kanda. Kuna alama astme kohtud on lisaks menetluskulude jaotusele kindlaks määranud ka menetluskulude rahalise suuruse, määrab nende suuruse kassatsiooniastmes TsMS § 174 lg 3 kohaselt kindlaks ka Riigikohus. Riigikohtule esitatud menetluskulude kindlaksmääramise avalduses on kostjad märkinud oma kassatsiooniastme menetluskulude suuruseks 959 eurot ja palunud selle välja mõista hagejalt, samuti seadusjärgse viivise menetluskuludelt. Menetluskulud koosnevad õigusabikuludest. Kostjate esindaja on märkinud tasustatavateks ajakuludeks hageja määruskaebusega ja alternatiivse viivisenõudega tutvumise (56 min) ja määruskaebusele vastuse koostamise (5 t 55 min). Kolleegium peab TsMS § 175 lg 1 alusel põhjendatud ja vajalikuks kuluks 600 eurot, arvestades eelkõige sellega, et määruskaebuse vastuses ei ole olnud vajalik esitada oluliselt erinevaid seisukohti, kui on esitatud juba hagivastuses ja vastuses ringkonnakohtule esitatud määruskaebusele. Seega ei ole peaaegu kuue tunni

pikkune ajakulu määruskaebuse vastuse koostamiseks täies ulatuses põhjendatud. Rahuldada tuleb kostjate taotlus menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 teise lause alusel viivise väljamõistmiseks alates lahendi jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni.

15.Määruskaebuse rahuldamata jätmise tõttu tuleb TsMS § 149 lg 4 teise lause alusel arvata määruskaebuselt tasutud kautsjon riigituludesse. Jaak Luik, Ants Kull, Malle Seppik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.