lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-16-104148/11

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 21.02.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-16-104148/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
21.02.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1604
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 174 lg 2Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 230 lg 1Tõendamise ja tõendite esitamise kohustusTsMS § 124Hagihind rahalise nõude puhulTsMS § 162 lg 1Menetluskulude jaotus hagimenetlusesTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 175 lg 1Lepingulise esindaja kulude hüvitamineTsMS § 371 lg 2Hagi menetlusse võtmisest keeldumise alused

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Paate tn 12 korteriühistu80265712

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-16-104148

KOHTUOTSUS

Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number

2-16-104148

Otsuse avalikult teatavaks 21. veebruar 2017 kell 15.00 Jõhvi kohtumaja kantselei kaudu tegemise aeg ja koht Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasi

Condor Inkasso OÜ hagi T. S. vastu võlgnevuse nõudes

Hagi hind

3471, 04 eurot

Menetlusosalised ja esindajad

Hageja: Condor Inkasso OÜ (RK 11081243, asukoht Peterburi tee 53, 11415 Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: Anne Talviste (Maderon Invest OÜ, e-post [email protected] ) Kostja: T. S. (IK xxx, elukoht xxx) Kostja lepinguline esindaja: Irina Kuzmina (e-post [email protected] )

RESOLUTSIOON

1.Jätta Condor Inkasso OÜ hagi T. S. vastu rahuldamata. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine.
2.Jätta menetluskulud Condor Inkasso OÜ kanda.
3.Välja mõista Condor Inkasso OÜ-lt T. S. kasuks lepingulise esindaja kulu 120 eurot käibemaksuta.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 06.10.20262-25-7193/33Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 06.10.20262-25-125972/19Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 06.10.20262-26-20958/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 01.10.20262-26-118249/3Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 01.10.20262-22-17517/125Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 30.09.20262-26-119023/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
VÕS § 164 lg 1Nõude loovutamine
VÕS § 168 lg 2Nõude loovutamise tõendid
VÕS § 170Loovutamisest teatamine
VÕS § 171 lg 1Võlgniku vastuväited uue võlausaldaja nõudele ja tasaarvestus loovutatud nõudega

2-16-104148

I HAGEJA NÕUE JA SEISUKOHAD

1.Hagiavalduse kohaselt on kostja alates 27.02.2003 korteriomandi (registriosa nr 1087007) asukohaga xxx omanik. Korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu Paate 12 (registrikood 80265712). Korteriühistu väljastab korteriomanikele majandamiskulude arveid ning arveldab teenuste pakkujatega. Korteriühistu loovutas võlgnevuse nõude kostja vastu hagejale. Kostjale saadeti 12.02.2016 võlateatis, mille kohaselt oli seisuga jaanuar 2016 põhivõlg 2401, 66 eurot. Võlateatis on informatiivne dokument, milles informeeriti võlgnikku võla suurusest ja asjaolust, et KÜ on nõude loovutanud hagejale. KÜ põhikirja punkt 4.2.6. kohaselt on ühistu liikmed kohustatud tasuma üks kord kuus majandamiskulude eest üldkoosoleku poolt kehtestatud suuruses ja korras. Üldelektri tasumisel võetakse arvestuse aluseks eelmisel kuul tarbitud näidud vastavalt tarnija poolt esitatud arvele, mis jagatakse korteriomandite arvuga. Tasumine vee, kanalisatsiooni ja sooja vee eest toimub liikme poolt esitatud näitude alusel. Prügiveo, elamu avarii-, reserv- ja remondifondi, halduskulude, koristuse, üldvee, laenu tagastamise arvestuse aluseks on üldkoosoleku poolt vastuvõetud otsused korteriomandi 1m2 kohta. Võlgnevus on tekkinud perioodil detsember 2013 - juuni 2016. Viimane laekumine toimus 25.11.2014 summas 180 eurot.
2.Hageja ei nõustu kostja vastuväidetega. Hagi esitamise ajaks anti hagejale üle võlgnevus seisuga juuni 2016. KÜ poolt 30.06.2016 esitatud arve nr 0616/8 summas 46, 57 eurot tuli tasuda hiljemalt 25.07.2016. Korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise alused ja kord nähakse ette korteriühistu olemasolul korteriühistuseaduse (KÜS) § 4 lg 2 järgi korteriühistu põhikirjas. Esitatud tõendid tõendavad nõuet. Nõue tuleneb kostjale väljastatud ja kostja poolt tasumata arvetest ning viiviste nõudeõigus tuleneb seadusest. Hageja palub hagi rahuldada ja välja mõista kostjalt seisuga 20.07.2016 põhivõlgnevus 2727, 43 eurot, sisse nõutavaks muutunud viivis 46, 92 eurot perioodil 21.07.2016 - 25.07.2016 eest ning viivis alates 26.07.2016 põhinõudelt 0,07% päevas. Menetluskulud jätta kostja kanda.

II KOSTJA VASTUS JA SEISUKOHAD

3.Kostja ei võta hagi õigeks ega tunnista nõudeid. Hagiavaldus on põhjendamatu. Hageja ei ole esitanud loovutamise kinnitust nõuetele alates 29.01.2016. kostja esitab vastuväite, et tegelikult ei ole nõuet loovutatud. Nõudeõiguse loovutamise aktil puudub nõude loovutaja allkiri, mistõttu on üldse kaheldav, et nõue kostja vastu on loovutatud ja kohus on ekslikult võtnud hagi menetlusse. Kostja sai väidetavast loovutamisest teada alles hagiavaldusega tutvudes. Hageja ei ole tõendanud kui suured olid tervikuna korteriühistu majapidamiskulud mingis ajavahemikus, mille eest tasumist nõutakse (raamatupidamisdokumendid, jne). Raamatupidamise arvestus, korteriomanikule esitatud arved ja tõend võlgnevuse kohta, ei tõenda võlgnevuse olemasolu, selle suurust ja jaotamise alust. Võlgnevuse koondarvestusest perioodi 01.01.2013 kuni 15.07.2016 kohta nähtub, et seisuga 15.07.2016 on põhivõlgnevus 2727, 43 eurot. Kui kostja on rikkunud korteriühistu liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest, peab korteriühistu oma majandamiskulude nõude rahuldamiseks tõendama majandamiskulude suuruse ning asjaolud, mille kindlakstegemine on vajalik selleks, et jagada majandamiskulud liikmete vahel (Riigikohtu otsus nr 3-2-1-5310, p 14). Kostja ei ole saanud ühtegi meeldetuletust. Jätta hagi rahuldamata ja menetluskulud hageja kanda.

III KOHTU PÕHJENDUSED

2-16-104148

4.Kohus, tutvunud toimiku kõigi materjalidega ja hinnanud tõendeid kogumis, leiab, et hagi tuleb jätta rahuldamata. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 403 lg 1 kohaselt võib kohus poolte nõusolekul lahendada asja seda kohtuistungil arutamata. Pooled olid nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (tl. 27, 110). Kohus ei nõustu kostja väitega, et hagi ei oleks tulnud menetlusse võtta. Riigikohus on korduvalt leidnud, et TsMS § 371 lg 2 p de 1 ja 2 alusel asja menetlusse võtmise üle otsustamisel ei saa kohtud hinnata tõendeid ja lahendada asja sisuliselt, vaid lähtuda tuleb hagiavalduses esitatust (RKTKm 3-2-1-146-16 p 9). Järelikult ei saa kohus asja menetlusse võtmise otsustamisel hinnata hageja esitatud tõendeid, sh. nõude loovutamise kohta, loovutamise kehtivust ja kostja sellekohaseid vastuväiteid. Eeltoodut saab teha asja sisulisel lahendamisel.
5.Hageja väitel on ta nõude omandanud loovutamise teel. Kostja vastuväite kohaselt ei ole nõuet tegelikult loovutatud. Nõude loovutamiseks on VÕS § 164 lg 1 esimese lause järgi vaja nõude loovutaja ja omandaja kokkulepet ja nõude loovutamise eesmärgi saavutamiseks (võlausaldaja vahetus) on vajalik kehtiva loovutamislepingu sõlmimine. Riigikohus on leidnud, et VÕS § 170 esimese lause kohaselt loetakse, et loovutamine on võlgniku suhtes toimunud, isegi kui nõuet tegelikult ei loovutatud või kui loovutamine ei ole kehtiv, kui võlausaldaja teatab võlgnikule, et ta on nõude loovutanud uuele võlausaldajale. Selle sätte eesmärgina näeb kolleegium võlgniku kaitset. Nimetatud sätte eesmärk ei ole välistada võlgniku vastuväidet selle kohta, et nõude loovutamine ei ole kehtiv. Seetõttu võib võlgnik VÕS § 171 lg 1 alusel, mille kohaselt võib võlgnik uue võlausaldaja nõude vastu lisaks vastuväidetele, mis tal on uue võlausaldaja vastu, esitada kõiki vastuväiteid, mis tal olid senise võlausaldaja vastu nõude loovutamise ajal, esitada ka neid vastuväiteid, mis tulenevad nõude loovutamisest. Vastuväiteid nõude loovutamisele saab lugeda VÕS § 171 lg 1 järgi vastuväideteks uue võlausaldaja vastu, sest nõude loovutamise tühisuse korral (nt vorminõuete rikkumise tõttu) ei ole uus võlausaldaja materiaalõiguslikult õigustatud võlgnikult kohustuse täitmist nõudma (RKTKo 3-2-1-35-05 p 17).
6.VÕS § 170 esimene lause sätestab, et kui võlausaldaja teatab võlgnikule, et on nõude loovutanud uuele võlausaldajale, loetakse, et loovutamine on võlgniku suhtes toimunud, isegi kui nõuet tegelikult ei loovutatud või kui loovutamine pole kehtiv. VÕS § 170 teine lause lisab, et sama kehtib, kui võlausaldaja on nõude loovutamise kohta välja andnud dokumendi ja uus võlausaldaja esitab dokumendi võlgnikule. Seega peab nõude loovutamisest võlgnikule VÕS § 170 alusel teatama senine võlausaldaja või peab uus võlausaldaja esitama senise võlausaldaja poolt väljastatud dokumendi nõude loovutamise kohta.
7.Hageja kui loovutusega nõude omandanud võlausaldaja ülesandeks on tulenevalt TsMS § 230 lg-st 1 muu hulgas tõendada, et ta on nõude omandanud loovutusega (RKTKo 3-2-1-7415 p 18). Hageja ei ole esitanud kohtule nõude loovutamise lepingut, ega krediidihaldusteenuse 28.01.206 lepingut nr. NL-107, mille järgi väidetavalt nõue kostja vastu hagejale loovutati. Toimiku materjalides puuduvad tõendid selle kohta, et senine võlausaldaja, so. KÜ Paate 12 on loovutamisest kostjale teatanud. Hageja on esitanud tema poolt väidetavalt kostjale saadetud võlateatise, millele kostja on esitanud vastuväite, et ta ei olnud sellest teadlik (sai väidetavast loovutamisest teada alles hagiavaldusega tutvudes). Hageja poolt esitatud allkirjastamata nõuete üleandmise akt ja võlateatis (tl. 32, 33) nõude loovutamist ei tõenda. Samuti puuduvad tõendid selle kohta, et võlgnikule on esitatud VÕS § 168 lg 2 nimetatud loovutamisdokument. Võlgniku vastu, kellele senine võlausaldaja ei

2-16-104148 olnud nõude loovutamisest teatanud või kellele ei esitatud loovutamisdokumenti, uuel võlausaldajal (hagejal) nõuded puuduvad.

8.Kohus leiab, et kuna pooled ei vaidle nõude õigusliku aluse üle ning hageja ja hageja esindaja tegutsevad oma majandustegevuses igapäevaselt just võlgnevuste sissenõudmistega, siis on viimased väga hästi teadlikud tõendamiskoormise jaotusest (TsMS § 230 lg-s 1) ning kohus ei pea hagejale viimast selgitama, nagu ka seda, kas hageja esitatud tõenditest piisab tema nõude rahuldamiseks. Hageja on nõuded mida ta sisse nõuab valdavalt omandanud loovutamisega ning omab selles osas piisavaid teadmisi ja kogemust. Lisaks märgib kohus, et nõuete üleandmise akti järgi on hagejale loovutatud nõue kostja vastu seisuga 28.01.2016 põhivõlgnevuses 2401, 66 eurot, samas kui hageja nõuab kostjalt põhivõlgnevust summas 2727, 43 eurot seisuga 20.07.2016 ja viivist. Kohus nõustub kostja seisukohaga, et hageja ei ole oma nõuet tõendanud. Hageja ei ole esitanud korterelamu soojusenergia arvestusest, ega muid dokumente milleks nähtuks kuude lõikes kui palju (MWh) on korterelamu ühes kuus soojusenergiat tarbinud ning kuidas on soojakogus korteriomanike vahel jaotatud. Samuti pole hageja välja toonud kust tuleneb hooldustasu ja remondifondi tehtavate maksete suurus. Kuna hageja ei ole menetluse jooksul esitanud oma nõuet tõendavaid tõendeid, siis tuleb hagi jätta rahuldamata, sh. ka viivise nõue. Hagi hind Raha maksmisele suunatud hagi puhul määratakse hagihind nõutava rahasummaga (TsMS § 124). Hageja palub välja mõista kostjalt põhiosa võlgnevuse 2727, 43 eurot, sisse nõutavaks muutunud viivis 46, 92 eurot ja 9, 38 eurot ning viivise põhiosalt seadusjärgses määras 0, 07% päevas alates 26.07.206 kuni põhinõude kohase tasumiseni. Ühe aasta viivise summaks on 687, 31 eurot. Seega on hagihind 3471, 04 eurot. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses (TsMS § 173 lg 1). Menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse tegemist (TsMS § 174 lg 2). TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi jääb rahuldamata, jätab kohus menetluskulud hageja kanda. Kostja menetluskuluks on 240 eurot (2*120 eurot) hagiavalduse ja lisadega tutvumine ning hagiavaldusele vastuse koostamise eest. TsMS § 175 lg 1 kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Riigikohtu senises praktikas on põhjendatuks ja vajalikuks peetud tunnitasu 120 eurot käibemaksuga või -maksuta (RKTKm 3-2-1-39-16 p 13). Kohus leiab, arvestades asjaoluga, et kostja esindaja on välja töötanud nn. „tüüpvastuse“ hagile, mida on muudetud

2-16-104148 minimaalselt, et sellise vastuse koostamise põhjendatud ajakuluks on maksimaalselt 1 tund. Seega on põhjendatud ja vajalik õigusabikulu 120 eurot, mis tuleb hagejalt kostja kasuks välja mõista.

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.09.20262-25-20996/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 29.09.20262-25-10862/18Tartu Maakohus Tartu kohtumaja